“小陈,除了针对业委会的行动,我们还要做些什么事情,不能干等着吧!”老杨问道。
“虽然不能闲着,我们闲着,劈面那些人就要行动了。一定要让他们忙起来,这样他们才无暇顾及我们,我们业主争取合理权利的行动才气顺利进行。对业委会这次续签征询,我极端怀疑,业委会、物业、居委的一部门人已经告竣了默契。”陈平之虽然说是怀疑,但是以他的经历和眼光事实上已经确定了三方的联手。
其他人也都纷纷体现认可,究竟事情是明摆着的,征询是业委会主导,目的是要跟阳城物业签条约,而进行续签征询的行动主体居然是由居委会主导的楼组长们,而本应该卖力这种征询运动的业委会所属的楼代表却被排除在外,甚至许多楼代表在发票之前基础就不知道续签一事。
就以18号楼为例,老田是楼长,当初大楼业主开始入住的时候,他就由居委会指定了,之后潜移默化地也就这样了。而业主大会建设后,18号楼按人数,需要配置三名业主代表,老田自然而然地就兼了大楼的楼代表,与他同时当选18号楼代表的划分是陈平之和颜玉圣,他俩是当初各人公选出来的。
只不外,虽然陈平之和颜玉圣成了楼代表,但是涉及大楼的事情,照旧全由老田卖力。他俩也只是形式上挂名而已,像这次续签征询,打俩照旧在老田找他们签字的时候才知晓,至于其他楼概略也是这种情况。
颜玉圣把18号楼的情况说了一遍,接着51虎哥也说了他们楼的状态。
“在我们楼,我也是楼代表,另有一个楼代表是翁阿姨,她也是楼长,而另外的一名楼代表业委会建设没几天就搬迁了,结果各人想在推选一个的时候,直接被业委会拒绝了,说以后再说,不外我们这种楼代表也没什么事情,有没有也没什么区别。”51虎哥郁闷地说道,能够看出,虽然是楼代表,却没有对应的业主代表权,这让51虎哥无比郁闷。
看着51虎哥郁闷的样子,颜玉圣和陈平之只能无奈地对视一眼,同为挂牌的楼代表,除了业委会建设时候,各人一起开了一次楼代表大会,一人领了一条毛巾、一块香皂,就再没他们什么事情了,似乎他们只是出小我私家头,占个名额而已。楼代表无法代表楼,那又如何做代表呢?
“你那算什么?业委会的王振委员,跟本就不是我们小区的业主”顾飞语出惊人,道出了一个秘密。
“不会吧,你这话没依据可不能乱说,如果不是我们小区业主怎么能当业委会委员呢,当初可都是上面审核过的,身份应该没问题的”,陈姐出言反驳,他可是不信房办、居委这些人会犯这样大的错误。
“这个我是有证据的,王振之前就是我们5号楼的,是动迁进来的。去年,他把他的那套屋子卖掉了,然后在湖州买了两套酒店式公寓,借出去收租金。而自己在此外小区另有一套老公房,他就住那面了,只是他儿子和儿媳妇当初也买在了我们楼,所以偶尔还过来转转。”顾飞说道。
“你这情况属实么?”杨伊洛问道,想知道更多细节。
“绝对属实,因为买他屋子的人,是我的同事。这些情况都是当初他买屋子的时候王振说的,可信度很高。”
“那会不会他的名字也在他儿子的那套屋子的房产证上,我的房产证上,就把我儿子也放了进去”,赵阿姨推测道。
“不会的,以前跟他儿子聊天的时候,知道他们买屋子的时候,他们小伉俪就已经结婚了,是他们俩自己筹钱买的,甚至大部门钱照旧王振的儿媳妇出的。这种情况下,他们的房产证上是不行能有王振的名字的。”顾飞很坚定地说道。
其他人,听到这里,基本上也都相信了顾飞的判断。
“行了,这事,各人就当个笑话听着吧,不要往外说,如果需要的时候,就是我们的一颗暗子,不外最好不要用上,究竟这事牵扯面可能有点多,而且针对小我私家了,非必须就没须要点破了。”陈姐说道。
众人纷纷颔首,认可了对这件事的定位。接下来各人开始继续进行讨论。
“第二件事,就是针对物业我们要接纳哪些行动”,陈平之直接跑出第二个重要课题。
“物业,必须让他们忙起来,否则他们肯定要找我们麻烦的,各人一起想想都有哪些措施。”陈平之说道。
“我觉得物业问题许多,小区里服务不及格的地方太多了,我们可以电话要求他们去处置惩罚,做得好,小区情况改善了;如果他们不纠正,直接可以投诉他们,也可以作为他们不作为的罪证。”陈姐说道。
“我们也可以在大群曝光小区脏乱差,另有物业光拿钱不干活的事;也可以发动业主体贴身边的事情,包罗那些陈年顽疾。”杨依洛说道。
“业主大群预计要成诉苦大群了。”杨毅笑着说道。
“要问业主苦不苦,天天物业来添堵。”许子坤一句顺口溜送上,道出了,一个不及格物业与业主关系的现状。
“我们也可以督促业委会和居委会,让他们给物业施压整改。”陈姐说道。
“对了,另有公共收益的事情,不仅要盯着业委会,物业更要盯牢,这些数据他们手里肯定是有的,源头也是在他们那里,一定要想措施挖出来。”林木西教授插嘴道。
各人七嘴八舌的提出了一堆针对物业的行动建议。
最后由陈平之进行整体方案总结。
“针对物业,我们从外来车辆治理、保洁、绿化、消防宁静、小区别墅区违建、修建垃圾清运、河流养护、地下室出租住人、群租问题,以及公共收益收支公示几个方面介入。收集质料,多留影像资料,一方面提交业委会施压,另一方面发动业主去投诉物业,让他们进行纠正。”
听到陈平之的方案总结,各人都颔首称是。
“小陈,如果阳城物业真的在这些方面都纠正了,那预计服务尺度也就达标了,那跟他签条约就不怕了。”坐在远处一直没说话的钢铁侠乔恩克听到这里,突然说道。
其他人也都略有所思,究竟各人的内心深处最希望的照旧物业把事情做好,而不是纠结签不签条约的问题。
“各人想多了,阳城物业,其实从根子上就烂掉了,而且这种根子上的问题,哪怕阳城物业想改,他们也基础纠正不了。”颜玉圣说道。
其他人有些迷惑,一家物业公司,如果真的想纠正,怎么可能无法纠正呢?很快颜玉圣就道出了缘由。