“据我所知,卖力我们小区的阳城物业事实上是分成三部门的,一部门是以邵国华为经理的阳城物业的治理人员,包罗里面的财政人员和维修人员,加起来一共4小我私家,基本人为6000多块,他们是吃物业这碗饭的”;
“第二部门是以保安队长屠刚为首的保安、门卫这些人,他们虽然也挂在阳城物业名下,但他们每个月人为不到2000元,基础不听物业经理他们的管的,他们自成一体。当初开发商开发这块地方的时候,因为某种原因,就允许这群人来卖力我们周边这四个小区的保安问题,横竖他们人为也很低,多数人还不用交社保,物业公司和他们双赢。”
“不会吧,这些保安收入这么低,怎么生活?”年轻的蒋超对保安的收入提出疑问,究竟在他上大学的时候,2000块都不够自己的生活费。
颜玉圣看着蒋超年轻、单纯的面容,耐心地解释到。
“人为情况是一个后去的小保安跟我说的,八九不离十。不外你要是认为他们就这点收入,你就大错特错了,保安队屠刚整天大鱼大肉,可是比我们的物业邵国华经理生活富厚多了。”
其他人也被颜玉圣的话吸引了,想好好了解一下这里面庞大的关系。
“这些保安可不是一小我私家,而是一个很庞大的关系群体,进入我们小区收废品的,接纳旧家电的,电器维修的,衡宇装修,卖力给我们小区清理修建垃圾的,装修时候卖力打洞的,租住地下室,还对业主自行车助动车收费的,这些人全跟保安里面的那些老人关系密切,许多都是亲戚,甚至他们原来就是一个村子的。”
“这些生意看起来不起眼,收入可不低。他们这些生意在我们小区内可都是排他的,是垄断的。就说那个装修打洞的,就是空调接外机打洞,一个洞100元,牢固收费,这活要么你自己干,要么就他们干,此外人想做这个生意,门都进不来。再说那个装修修建垃圾,我记得我装修的时候是付了2000块给运垃圾的人。而我以前的小区,装修时候运这个垃圾就给了不到600元。至于其他方面,别人都大赚特赚,我不认为他们这些生意可以随便做的,预计分红少不了。”
听到颜玉圣的话,其他人也报出自己装修时候的种种特殊用度,立刻证实了颜玉圣的话的真实性,甚至颜玉圣的报价比许多人还低。
“其实这些保安,也是生材有道的,前几年没有滴滴这些打车软件的时候,小区门口一堆黑车,都是他们的,我就坐过频频他们开的黑车。另外他们花费其实更是少的可怜,主要是住不用花钱,他们基本都住在51号楼一楼,都是白住的。”颜玉圣说道。
“这个我倒是知道,他们一群人都住在我们楼一楼,天天种种方便面盒子、烟头、垃圾顺着窗户就往外扔,洗衣服的脏水经常直接倒到外面的楼底下。我之前一直在想谁家的屋子,借给他们住,这屋子算废掉了,预计房东看到能把鼻子气歪,”51虎哥黄宇堤说道。
“呵呵,那屋子可没有房东,那屋子应该是我们小区的配套用房,被他们直接挪用免费白住,而且水、电这些可都是我们小区肩负了。”陈平之说道,不外并没有细说作甚配套用房,别人也没在意。
“此外保安经济情况如何我不清楚,但是他们保安队长屠刚我倒是知道一二,他伉俪俩也住在你们51号楼楼下,单唯一个房间。屠刚是很有钱的,至少比我有钱,他在我们小区有两套屋子,一套是几年前买的,另外一套是去年买的,现在这两套屋子他都租出去赚钱了。不是我嫉妒人家有钱,而是作为一个保安收入有限,拿什么在我们小区买两套屋子呢,哪怕几年前,房价没现在这样高,屋子也要两万多一平,两套屋子几年前就值400多万,至于现在800万已经买不下来了。这么高的价钱,至少我是没这实力买第二套的。”
颜玉圣说到这里,其他人也都回味着整个事情,只能说屠刚有更多的收入来源。
“临停车、那些特殊职业进小区的用度分成、地下室出租的租金收入、包罗非机动车的停车费收入,他们百分百要分一杯羹的。否则2000块,他们都不如回老家种地了。”
“第三部门是卖力小区保洁的这些人,这些人我聊过,他们也都不是物业的人,是外面一家叫普洁的清洁公司雇的人。物业把所有保洁事情转包给他们做了。问题是物业能提供的保洁用度很低,保洁公司只能凭据保洁用度来部署保洁人员。”
“一般户外一定区域,定时都要有人扫除,他们也只是偶尔清理一下门路,草丛和灌木丛这些地方各人去看看就知道了,垃圾成堆。至于大楼的卫生,像我们楼这种25层100户的大楼的卫生,一般一个保洁员能卖力2-3幢就极限了,在我们小区,保洁阿姨说她要卖力6个大楼。各人可以想想,这种数量,保洁能做好么?我们楼自己装的监控,我可是检察过,他们基本上一周拖一次大楼,而且经常是一个拖把,一桶水,25楼下1楼,从来没换过,那水预计可以写毛笔字了。”
各人也都脑补了一下保洁们拖地的情形,纷纷摇头叹息。
“难怪每次他们拖过的电梯,味道重的呛鼻子。”杨玉郁闷道。
“这就是现在在我们小区提供服务的阳城物业的全部人员,虽然如果阳城物业能够更换保安、更换保洁、提高这几方面的支出,也是有可能改变一些的。但是无论是阳城物业,照旧他们的母公司阳城地产现在都是一个空架子,阳城地产他们都在从我们金海湾项目抽取资金,而收上来的为数不多的物业费,在被他们拿走一部门之后,剩下的可怜的那点资金,能够勉强维持运转就不错了。况且,保安的问题,阳城物业基础就控制不了。”
“在我们小区的阳城物业,也太庞大了,就这情况,还真不是钱能解决的,真的是从架构,从根子上出了问题了,好不了了”。老爷子贺国敏说道。
“要我说赶忙把物业公司炒掉,换一家好的进来。”赵阿姨突然说道。
陈平之和颜玉圣眼中精芒一闪,马上就又隐藏了起来。
其他人虽然心中也泛起了换物业的想法,但是根深蒂固的思维,以及各人习惯了阳城物业,对于换物业还真没有认真的思考过,就眼前这几小我私家,换物业就如同蚂蚁撼树?而且各人都在在金海湾小区,阳城物业如果要攻击抨击,各人险些毫无还手之力。
“赵阿姨,这事不急,暂时我们照旧先集中把眼前的事情处置惩罚好再说。”
陈平之冷静的说道,随后,就开始今天研究的第三个主题。