“我们现在要做的几件事情,我们一件一件拆离开了,各人一起想措施,出主意。”颜玉圣说道。
“第一件事,针对业委会,我们要接纳那些行动?”陈平之把第一个目标指向了业委会。
颜玉圣首先介绍了自己掌握的一些业委会七名委员的基本情况,虽然这些都是有依据的信息,都侧面证实的了,至于议事会那些,倒是没提,究竟已往的事情,在翻出来,也没太多意义。
“这些人,基本都是跟物业穿一条裤子的,没有一个好人。”Bruce汤驰听完这些人的介绍,第一个发话了。
“这些人欠好搪塞啊,里面有几小我私家我照旧认识的,在小区里很有招呼里的,有不少人很听他们的”,陈姐说道,其实陈姐心里并欠好受,里面多数人,都是曾经跟他一起进行过维权的人,没想到现在各人站到了对立面。
“陈士英这小我私家,我知道,7号楼的,这小我私家可以说是阳城物业的脑残粉,不知道拿到什么利益了,前几天,搞拒签联名的时候,她还堵着门骂我,在楼群里也是一直替阳城物业做宣传,说阳城何等何等的好,说他们给小区维修都没跟业主要钱。”顾飞说道。
“朱均红,是居委会的社工,小高层的业主,她应该是听居高官的,很难争取。”颜玉圣说道。
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进过各人七嘴八舌的一番说词,众人对业委会几人有了越发立体清晰的认识。对他们的战略基本上也就出来了。
争取罗宏,罗宏的身份和配景决定了只能争取,因为他是业委会主任,手里有业委会的大印。
压制刘铁军,刘铁军上蹿下跳很活跃,而且此人很是厉害,善于钻营,必须压制,否则他的危害会很大。
沈丹霞有限相同,这其中年女人,虽然跟阳城地产关系密切,但日常事务还算公允,也没听说她加入什么项目,这小我私家各人敬而远之,争取让他两不相帮。
忽略李丹妮,达芙妮这人,虽然长的很漂亮,不外做事不外大脑,全凭自己好恶,不用费精力管她。
朱均红尽量影响她,不让她出来与各人作对,不外她的事情,最终照旧要落实到居委会这里。
最后的是王振、陈士英,这两人原来就没什么招呼力,就是凑人头的,他们都是边缘人物,跟他们接触惹一身腥味,不经济。
这些人凭据陈平之的说法,虽然基本立场很明显,但是能争取尽量照旧争取,究竟各人都是邻居,而不是什么阶级敌人。
对业委委员的战略基本确定,各人就把目光落在了业委会这一组织的身上。
“我们现在要盯着业委会开会,务必让业委会果真声明续签阳城物业,违规无效。而且要看到贴出来的照片,留底存案,这是现在最主要的事情,所有的事情都围绕这其中心点进行”,陈平之说道。
“看来要经常找他们相同,聊天了,除了周六的业主接待日,平时我也找他们谈谈人生,谈谈理想,让他们走动投入我们的怀抱,把物业干掉。”杨毅调笑道。
“恩,平时小我私家去找他聊,偶尔就找他进行下团建,已往几小我私家,跟他们谈谈小区的理想,有打又拉,让业委会尽量走到正确的门路。”
几人调笑几句,就又回到正事。
“我觉得可以提出要求,特殊时期,业主推荐代表列席业委会的聚会会议,我觉得他们最近聚会会议会比力多,研究如何搪塞我们,不能给他们时机,同时进一步了解他们的想法和动态。”许子坤说道。
“有原理,不外业委会开会可以不允许业主加入的。”赵阿姨说道。
“嗯,我们就以希望第一时间了解,业委会如何进行公示续签作废的的表决的!今天罗宏和刘铁军可是允许,续签违规的,我们要求监视他们是否能有效执行自己的允许。”颜玉圣说道。
“恩,这些人,要给下压力,否则会无限拖延,那就锁定业委会聚会会议旁听权。”陈平之说道。
“他们开会,我们有可能最终进不去,即便进去也可能就是一两小我私家,那么盯牢他们,只要发现他们荟萃,我们就多去一些人,拦着他们,一定要让他们出公示,最终逼他们就范。”顾飞说道。
“全线介入业委会聚会会议,确保不形成有损小区利益的决议,这就是第二件要做的事情。”51虎哥总结到。
“那第三件事,就是争取我们与业委会一起开频频相同会,说出我们的想法。各人说说,这种聚会会议一旦进行,各人要怎么说,提哪些要求,我们一起想一想。”陈平之。
“第一个,肯定是公示续签违约了;第二个,要让他们提出当初为何要进行续签。”蒋超说道。
“维修资金的状况问题?是否跟物业已签条约的问题?公共收益账目情况的问题?”杨伊洛跟住说道。
“没错,重点必须让他们拿出公共收益的账目,进行公示,手里工具多了,我们知道的信息才会更全面。”钢铁侠说道。
“恩,所以我们跟业委会正式相同的聚会会议,都做纪录,要求他们牵字。然后聚会会议进程向群里反馈,各人有什么想法,随时发出,聚会会议现场的人劈面向业委会提问。”顾飞。
“那些项目为何会施工,谁允许的,有没有征询,如何征询的?这些是不是也要问一问?”林木西教授问道。
陈平之就是一笑。
“林教授,项目的问题,我们不急,到底哪些项目,花几多钱,怎么花的,我们现在什么数据都没有,所以现在不提,关于这些,一切等拿到公共收益时候再说。”
林木西教授也不是迂腐的老学究,听陈平之一说,一下子就明白了陈平之的目的,重点是拿到公共收益收支报表。拿到整个,各人的子弹就或许率会富足许多。
“我们想法都是好的,但是如果他们不凭据我们的思路进行怎么办?”Meizu梅芳问道。
“是啊,这些人,都狡猾着呢?一个拖字诀会让我们完全没措施的。”陈姐说道。
“拿起执法赋予我们的权利!”陈平之淡淡笑道。
“物业治理条例,物权法,小区三项议事规则,维修资金使用措施,这些可都是执法规则武器。除此之外,房办是他们的治理部门,我们也可以跟他们聊聊我们的想法,包罗社区办,也可以代表我们宽大业主的正当利益,执法肯定是掩护我们这些弱者的。”
陈平之不经意间说的话,成为了此次维权的一个基本准则,也是最终实现目标的重大偏向保障。