第八十三章:偷鸡不成
陆天尧想着,又对杨秀清说道:
“这事你就不用管了,我来处置惩罚就好了!你多带带今天来的两个新人,社区合资人里出来的,都是好苗子!”
听到陆天尧这么说,本就对他比力迷信的杨秀清,心情马上好了起来。
“小陆说能解决,就一定能解决!”
将客户抚慰好送走之后,陆天尧又给孔律师打了个电话,一接通电话,孔律师的声音就传了过来。
“我说你怎么那么着急,为了“房抵贷”的事,三天两头的催我!”
陆天尧听了不禁有些欠美意思,为了知道他给杨旭挖坑的进展情况,前一阵他确实问的有些频了!
“孔哥,这次不是因为“房抵贷”,这次有个事得麻烦你一下:
你得帮我发个律师函。”
随后,陆天尧将事情的经过以及自己的推断,都跟孔庆祥说了一遍。
听了之后,孔庆祥不禁叹息,
“唉,你小子不读执法真是可惜了,连许多执法事情者都不清楚的司法解释,你小子倒是门清!”
跟孔庆祥确认了以后,陆天尧心里也更有底了。
“律师函一发完,我的任务就算完成了,剩下的,就看他们的了!”
陆天尧处置惩罚完这一切,正准备回店里,杨秀清的电话就打了过来,
“小陆,刚刚徐楠跟我说,有个客户想买她的屋子,中介催着签条约,给定金呢!”
陆天尧一听这个,马上来了精神,
“是哪其中介?”
“就是离咱们不远的天浩中介。”
“哼,果真是他们!”
说到这,陆天尧顿了顿,琢磨了一下,说道,
“这样,咱俩陪徐楠一起去,见见那客户和中介的老田。”
杨秀清犹豫了一下,
“我这马上另有客户,我就不去了,你自己跟徐楠去吧!”
“也行!”
挂了电话,陆天尧马不停蹄的与徐楠联系,约定现在去天浩中介的店里。
约莫半个小时后,陆天尧赶到了天浩中介店,从门口看进去,徐楠已经在里边了。
“徐小姐,这个价钱已经很合适了,客户也恳切买,你就赶忙把条约签了吧!”
徐楠正不知道怎么回覆,就见陆天尧推门走了进来。
见陆天尧进来,刚刚说话的东家老田,脸色马上一变,
“这个混不惜的小子来我这干嘛?难道文博的事被他发现了?”
老田正疑惑着,就见徐楠脸上一喜,指着陆天尧说道:
“这是我朋友陆天尧,他对衡宇买卖的事比力精通,你们有事就跟他谈吧!”
老田一听这个,心马上一哆嗦啊!
“这怎么就那么巧啊?!这条约,跟死对头该怎么谈?”
但是,为了促成这个票据,硬着头皮也得上啊,更况且,客户还在这坐着呢!
“呦,没想到是陆老弟,那更好了,都是同行,又离的不远,相互支持嘛!”
说着,老田对着陆天尧一边微笑示好,一边打眼色。
那意思就是:老弟,帮资助,这单成了,少不了你的利益!
陆天尧对于老田的示好,基础没拿正眼看,他带着嫉极端不满的语气说道:
“田店长,正如你所说,各人都是同行,又是街坊四邻的,你这么干不太隧道啊!”
老田一听这话,心里一惊,
“完喽,张文博去卧底的事,看来果真被他识破了,他这是来找事来了啊!”
看着陆天尧那不善的心情,老田的匪气也上来了,
“哼,发现了又能怎么着?你还能吃了我?这个房源,就抢你的了,只要客户出的价钱合适,我就不信房主不愿意卖!”
想着,他“哈哈”一笑,
“陆老弟说什么呢,我也不懂啊!咱们的事,以后再说,现在客户和房主都在这呢,咱们别延长他们的时间,照旧先把条约签了吧!”
说着,他把条约递给了陆天尧,同时走进他的跟前,小声的说道:
“有什么事也别跟赚钱过不去,这单成了,你拿三成,行了吧?!”
陆天尧听了老田的话,心里冷笑,
“三成?!哼,这票据,我让你一毛钱也拿不到!
阴完我,还想从我这赚钱,哪有那么好的事!”
想着,陆天尧将条约往桌上一扔,说道:
“田店长没明白我的意思,我是说,这屋子你们不能卖啊!”
“嗯?为什么?”
见老田虎视眈眈的瞅着自己,陆天尧绝不退缩的上前一步,说道:
“这屋子是我们店的独家委托房源,你们,没有资格卖!”
“啊?!”
陆天尧这话一出,老田马上傻了!
独家委托房源,就是指房源被独家委托给了签条约的中介,只能由他一家卖,其他人卖了,也得全额给中介费!
但问题是,中介费都是客户出的,客户不行能出两份中介费啊,所以,对于独家委托房源,就是让此外中介去卖,也没人愿意去卖!
不外,市场上独家委托房源比力稀少,对于房主来说,谁能把屋子卖出去,他就跟谁签条约,没有独家委托的须要。
但谁让徐楠和杨秀清是朋友呢,本着肥水不流外人田的选择,徐楠将屋子给杨秀清卖,理所虽然啊!
老田不行置信的看向徐楠,求证道:
“徐小姐,你跟他们签了独家委托条约?”
“是啊,签了!”
听了这话,老田一拍大腿,满脸苦涩的蹲在了地上,这一瞬间,他就想明白了其中的原有:
“我就知道这个姓陆的不是个好工具,他识破了张文博的卧底身份,但是他也不戳破,他拿个独家委托的房源让张文博去卖,那不就是无偿给他资助吗!”
一时间,老田痛恨的想死的心都有!
“操!又被这个姓陆的给坑了”
陆天尧看着老田的模样,心里一点同情也没有,
“规行矩步的,哪另有这么多事?”
这时,他又将目光看向客户,见客户一脸迷茫,不知道发生了什么,于是他说道:
“这位年老,你放心,这屋子一点问题都没有,不外,你要想买这屋子,你不能在这儿买了,你得去南边50米的居佳置业去买!”
说完,他对徐楠笑了笑,
“徐姐,咱们走吧,杨姐还在店里等着你呢!”
“嗯!”
说完,徐楠随着陆天尧走了。
“唉。。。!”
老田看着两人的背影,想说点什么,又想骂点什么,但最后也都没说出去。
那客户见房主走了,也站起身来,对着老田尴尬一笑,也走了!
这一下,老田越发心堵了!