第八十二章:毁约
见陆天尧发愣,杨秀清凑了过来,看了看手机显示屏,见是庞雪娇,她的手马上又向着陆天尧的腰间拧去。
“你是不是又招呗她了啊?接啊!”
这么一来,陆天尧接也得接,不接也得接了啊。
电话接通,杨秀清将耳朵也凑了过来。
“喂,雪娇,出什么事了,这么晚了还给我打电话?”
“怎么?晚点就不能给你打电话了?是不是怕你那小少妇嫉妒,让你跪搓板啊?”
陆天尧听着,心里就埋怨庞雪娇,
“这妮子,就爱乱说,纵然是灼烁正大的事,也能给你整的神神秘秘,暧暧昧昧!”
果真,杨秀清听了这话,小虎牙都呲出来了,手就没开过陆天尧的腰。
陆天尧实在没忍住,一只手拿着手机,另一只手拦着杨秀清掐他的手,同时扭头低声对杨秀清说道:
“哎,你轻点!”
听到陆天尧的声音,电话那头的庞雪娇一愣,顿了顿才说道:
“哎呀,是不是打扰你俩的好事了?”
完了,这误会是解释不清了!
陆天尧虽然也没计划瞒着谁,也不在乎,他对着电话说道:
“你别打岔,有什么事赶忙说!”
庞雪娇可能也觉得欠美意思了,玩笑都不开了,说话也正经了,
“大前天我朋友买的那屋子,我朋友今晚给他们约时间去过户,结果房主说不卖了,这可怎么办啊?”
一听这个,陆天尧和一旁的杨秀清,都收起了闹玩的心。
陆天尧心里暗道:
“靠,真是怕什么来什么啊!我总觉得这屋子会有问题,结果还真有问题了!”
杨秀清也着急了,隔着电话问道:
“房主说什么原因了吗?”
“房主说,出售这屋子,家里人的意见不统一,现在他老婆差异意,要死要活的!”
杨秀清听后想了想,
“那跟他们说卖房违约了,让他们赔偿违约金和中介费!”
“房主说了,条约上就他一小我私家签字,而屋子是他们伉俪配合拥有的,缺一小我私家签字,条约不建设,也就没有违约的责任了!”
这么一说,陆天尧和杨秀清马上呆住了,
问题果真泛起在签字的环节!
其时陆天尧还提出过这个问题,结果杨秀清说没问题,让客户代签了!
陆天尧看着痛恨的眼都红了的杨秀清,当下对庞雪娇说道:
“行了,这事我知道了,别着急,我想想怎么弄!”
说完,他挂掉了电话,然后握着杨秀清的手说道:
“别着急了,多大点事啊!”
说着,他伸手又去摸了摸杨秀清的鼻子,上面都有眼泪流下来了。
“呜呜!都是我的错!如果其时我听你的,就不会有结果了!”
说着,她一脸的为难,
“怎么办啊,咱们为了刺激员工,佣金都发下去了,这里另有社区合资人的钱,想要要回来就费劲了啊!”
陆天尧一边慰藉着杨秀清,一边在脑子里快速的分析着这事。
片刻之后,陆天尧对杨秀清说道:
“现在着急也没用,明天我们找找房主,问问客户,了解完具体情况再说。”
“嗯!也只能这样了!”
被这件事一闹,杨秀清郁闷的也没了玩闹的心思,陆天尧只好一边慰藉着,一边将她送回了家。
虽然杨秀清看重这事,但陆天尧并未往心里去,重生的人,连这点事都市被影响情绪那另有什么前程!
但陆天尧体贴其中的原因,他觉得这里一定不像庞雪娇说的那样简朴。
“这里一定有事!”
第二天,陆天尧部署完正常的事情后,与杨秀清一起,先约见了客户:
那客户也很费解,很委屈,
“我20万的首付款都交完了,昨天还跟他们伉俪两人去看屋子,他们工具都拉走了,我都准备搬迁了,这怎么能说忏悔就忏悔了呢!”
陆天尧又问了几句,大致说的跟庞雪娇转述的差不多。
随后,陆天尧当着客户的面,拨通了房主的电话,结果电话里传来了一个女人的声音,
“喂,你什么事?”
陆天尧冒充不知道卖方毁约的事,说道:
“我是居家置业的陆天尧,刘年老呢,我想跟他约下去过户的时间!”
“不都跟你们说了吗,这屋子不卖了!”
“你是?能不能让刘年老接下电话?”
“我是他爱人,我再跟你们强调一遍,这屋子是我们两小我私家的名,我差异意卖,那条约无效。
你别再打电话了啊,买方的钱,我们会尽快退给他们的!”
说完,对方“啪”的一声把电话挂了!
好好的被怼了一顿,陆天尧也很来气,
“他妈的,屋子买卖这么大的事,说忏悔就忏悔,闹着玩呢!”
打完了这个电话,结合客户说的情况,陆天尧心里已经有了推测:
“哼!既然你们服务不规则,那就不要怪我不客气!”
想到这,陆天尧对那客户说道:
“你别担忧,不管这个条约有没有效,你都不会受损失的,我保证!”
客户见他这么一说,再有庞雪娇这层关系在,马上放心了不少。
“对了,我的跟你确认下,如果这个条约有效,则是房主违约,这种情况下,你是想继续要房,照旧要违约金啊?”
陆天尧的问题,让所有人都一愣,正琢磨的时候,陆天尧又增补道:
“我提醒你啊,你们已经交了22万,如果房主违约,违约金金额是4.4万元,再加上中介费8600元,一共是5.26万元。”
“啊?这么多!”
许多人在签条约的时候,对于违约条款都不重视,他们理所虽然的认为,条约签署了,就应该顺理成章的办下去,哪另有违约一说。
听到高达5.26万的违约金,这可是顶一小我私家三四年的人为啊!
那客户心动了!
陆天尧见状,又开始添油加醋,
“我建议你们要违约金吧,有了这四万多,你们可以买更好更大的屋子了!”
“嗯!听你的!”
听了客户的回应,杨秀清一脸的迷糊,她拍了拍陆天尧的肩膀,带着沮丧的语气说道:
“都现在了,你还说什么违约金有什么意义啊!你没听人说吗,屋子是他们伉俪双方的,其中一方无权买卖,条约无效!
她这么说也是附合执法划定的,这回,咱们真的要认栽了!”
听杨秀清这么一说,刚刚被陆天尧忽悠的正兴奋的客户,一下又蔫了!
陆天尧拍了拍杨秀清的手,笃定的说道:
“淡定!
他一个外行人,还想跟我这房产界的资深老油条斗?!
哼,他太天真了!这次,就让他尝尝天真的价钱!”