015买设计送装修

　　与十几年后甲方普遍能认识到设计的价值差异，这个时代许多甲方都不专业，也有做工程身世的那种甲方卖力人，认为设计费太高。画那些图有什么用，盖屋子他们也不看，都是应付上面检查和规范的事，不值得那么多钱。

　　几十年后设计费照旧这个价钱，对比当年一块钱的真实购置力，简直算是高了。那么长的时间，房价翻几十倍，设计费一直没涨过还降了不少，画屋子的修建师一辈子买不起自己画的屋子，一想到这些怪现象，就难免让林若妍唏嘘。

　　其实真正巧妙的设计能为业主省钱，再有点追求的，修建制品载入史册也有可能。

　　林若妍等着那帮人走没影了，乔教授冷静下来后，才主动说道：“乔教授，我是林若妍，我助理和您约了四点说一个项目的事情。我到早了，您看如果您也有时间，我们提前一点说说看？”

　　乔教授瞥了一眼一身名牌的年轻女人，没好气道：“我做设计收费比力高，面积小也有个最低设计费的，最近项目多，只做三十万以上的，你的项目如果没这个预算，那就别谈了。”

　　林若妍一听，居然只要三十万起步就能做项目，这会儿的大师要价怎么这么自制？于是她就有点犹豫，要不要再去找一家收费更贵的外资事务所？不行，老外哪里懂四合院呢，照旧先和乔大师谈谈吧。

　　林若妍记得原书写的，似乎就是这两年乔教授应该就会获某个国际人居设计大奖，许多知名修建类院校都邀请他当客座教授，那时候就算花大价钱请乔教授做设计，他也未必有时间亲力亲为了。

　　人家现在设计费三十万起步，她不会往高了报价么，于是忙笑着颔首道：“您放心，我这个项目至少五十万设计费，上不封顶。”

　　乔教授依然没给好脸色，究竟项目体量多多数还没说呢，若是上万平的计划，又或者是什么十几栋楼的住宅小区，五十万是肯定做不下来的。

　　乔教授这时压根没有想过，他即将面对的这位林小姐会给他的设计生涯带来怎样的震撼变化。倘若他知道，一定就不会是这种臭脸色了。

　　林若妍现实中也算行内人，知道设计用度是要讲单价的，尤其革新装修比新建还麻烦，设计费单价一般都是每平米一二百元起步，这里还要区分方案和施工图的用度。

　　只做方案不做施工图，用度是自制差不多一半以上，但最终结果难以把控，所以一般有追求的修建师，特别是含室内设计的都是自己做了方案也要做施工图，而且盯着现场施工，恨不得帮业主挑选软装配饰，这样一算下来几百几千块一平米的设计费都不为过。

　　林若妍那两套四合院，合计占地两千多平米，能盖快要一千五百平米的屋子，或许需要将老屋子都推平重新翻建，不光是要复古的修建外形，内部装修还要有传统韵味又能适应现代生活的时尚，另外水暖电空调设备这些设施都要，未来京市胡同都市煤改电，燃气接入等等全都要留好，软硬装的家具也不能少。

　　如果单价凭据五百元每平米谈，想到达林若妍要的制品效果，合计七八十万的设计费都是正常的。

　　虽然搪塞乔教授这种专爱挑战困难项目的人，光谈钱就庸俗了。

　　林若妍调整美意情，略有点为难地说：“乔教授，我在西D买了四合院，前后两套连在一起是齐整的四进花样，占地两千多平，怎么也有百年历史了，特别破。我想着未来带着儿子住，一般装修公司都无从下手，让我请专业设计师。”

　　一听是京市的老四合院革新设计，乔教授稍微有了一点兴趣。特别是位置，离他二环边的事情室不远，盯现场也方便。不外那是设计费合理才行，如果这位也是只想花自制钱买几张图纸，让施工队照猫画虎弄的，那他才不会上当，给别人骗走方案。

　　“我问了几个自称做高端住宅设计的人，一聊他们都推辞了，不是钱的问题，而是他们不懂四合院，怕做出来不正经的丢了他们的脸。”林若妍煞有介事满嘴跑火车，“厥后我探询到您对传统民居甚至是风水研究方面很有建树，这才冒昧来打扰。只不外这项目太小，我预算方面……”

　　乔教授最近正想做一些传统民居现代化居住适应性的研究试验，倘若真接手这样的项目，哪怕设计费自制一些，好歹是离得近，他带几个学生凭据课题做，成本能控制，说不定还能拿科研补助，结果做出来去加入国际评奖什么的也有特色。

　　然后他将设计费预期调到三十万左右，其实二十万也能做。

　　没想到林若妍适才停顿一下之后，接着说道：“您看，修建加上室内外景观，软硬装修，设计费一共一百万行么？究竟我那院子也不算大。”

　　“你说的是设计费？”乔教授惊愕。这年代做个私宅装修设计很少有能主动给这么高价钱的，这价钱自己在乡下盖个大别墅都绰绰有余了。更有甚者，找点有名气的施工队，人家是施工送设计图，资助做所有手续的。

　　说白了，一百万的用度如果节省一点来，装修施工革新一个一千多平的四合院都够了。

　　“是不是有点少？这样吧设计费一百五十万如何？”林若妍特别谦虚，实际上她是先抑后扬，死死拿捏住了乔教授的心态。

　　乔教授好不容易遇到这么慷慨的甲方，唯恐自己迟疑一下，对方就走了，眼睛也不眨，立刻允许下来：“行，就这么定了，买我的设计，我送施工。”

　　什么？买设计送施工，这年头另有这种操作呢？

　　“别，您千万别和我客气，施工队什么的咱们要找专业的，该几多钱就几多钱，不能占你的设计费。”

　　乔教授解释道：“是这样的，我堂弟祖上就是专门修寺庙和老宅子的，有一支装修队，工人都是一个村的老手艺人。这些年经济生长快，各人都出来做施工装修，他们也想到京市闯荡多赚点钱。可是没做过城里的装修施工，问了我好频频，说是自制点先打开市场。修四合院这种老民宅他们的手艺就都能用上了，老式木作甚至石头镌刻那些他们都能原汁原味做出来，不外西式装修那种他们就不懂了。”

　　林若妍一听就有点心动了。她心中也不想好好的设计巧思被粗拙的施工水平降低了品质。修四合院肯定要用到老手艺，她自己不认识什么此外施工队还要现找，那不如听乔教授的，勉为其难接受吧。