第一百二十二章 生长计划
卫想利用自己的关系，在四周乡镇进行散酒零售结构，卫来同样没有闲着，不像卫想那样随处找人喝酒，而是在酒厂四周转悠。
未酒位于涡县东阳镇高新现代工业园，而且是第一家投产的企业。
工业园计划面积很大，包罗厂区、码头、门路、沿河公园等，约莫有27000亩，只不外计划一回事，实际生长是另一回事。
涡县作为江淮北部小县城，优势在于人力和地价自制，但是没有工业优势，交通条件只是一般，招商引资并不顺利。
目前除了未酒，其他企业还没有开工。
工业园计划用地，大部门处于闲置状态……
征地事情分批进行，首批征地不到1000亩，另外2万多亩的计划用地照旧乡村和农田，首批的1000亩多是处于计划状态。
卫来在酒厂周边转悠，全是处于工业园的规模，南边是省道，北边一直到阳河之畔，东边从高速公路下面穿过，临近东阳镇街上，西边是大片的农田。
他这么做，目的是进行下一步计划。
未酒仍在不停的扩建，目前占地不到100亩，凭据卫来的设想，未酒的恒久计划不只是原酒酿酒，肯定会拓展制品酒业务。
制品酒业务比原酒庞大的多，除现有的原酒业务之外，另有制品酒勾兑、封装等，涉及玻璃或陶瓷、纸箱印刷等工业，物流运输量也会指数级增长。
开展制品酒业务之前，卫来计划以原酒零售和散酒零售练兵。
业务规模扩大，陶瓷酒坛用量随之增长，未酒目前相助的陶瓷坛生产厂，只是隔邻蒙县的小企业，受限于设备和生产工艺，陶瓷坛质量一般，产量也很小。
原酒和散酒零售都市用到陶瓷坛，未来结构制品酒，亦有相关需求，且需求量比现在大得多。
陶瓷和玻璃成本不算高，运输成本却不低，且存在许多风险。
念及如此，卫来早就有意开一家陶瓷玻璃厂。
未雨绸缪……
短期来说，陶瓷玻璃厂生产陶瓷酒坛，主供酿酒厂自用，若是可以承接到其他业务，自然是更好，玻璃生产暂时延后。
陶瓷玻璃生产厂投入并不大，一家小厂的投入只需几十万。
卫来虽然不会建那种占地几百平的小厂，短期内生产规模可以压缩，用地方面必须提前结构，以备扩建使用。
趁着高新工业园刚开始，正是跑马圈地的好时机。
陶瓷玻璃厂的办公和生产用地占比低，不像酿酒厂那么大，其他如绿化、环保等都需要提高投入。
生活用地倒是简朴，只需食堂就行，住宿方面可以跟酿酒厂共用。
未来另有纸箱包材制造和印刷厂，用地方面暂时不用那么精细的计划，将概略的偏向确定下来即可。
包材印刷暂无需求，目前只需要陶瓷玻璃厂。
春节的几天，卫来的主要事情是位置考察和建厂计划书撰写，有过酿酒厂计划书的经验以及自身能力提升，陶瓷玻璃厂计划书很快成型。
陶瓷玻璃厂计划命名为“未牌陶瓷玻璃有限公司”，由未酒有限公司全资控股，相当于未酒的子公司，设在酿酒厂的北边，首批投入500万元，计划用地50亩，扩建预留用地150亩。
工业园地价很自制，险些是免费的，钢构厂房造价也不高，因为红铁钢构是工业园投资企业之一，卫来计划跟红铁钢构相助，厂房由红铁钢构承建。
再者是采购生产陶瓷所需设备，锅炉和机械一类。
地价、厂房和设备的价钱不高，500万投资绰绰有余！
陶瓷玻璃厂之外，另有一项与酿酒无关的计划。
学校方面的计划，建一家幼儿园。
关于教育方面，卫来和卫想之前就有这方面的想法，出发点是考虑到未酒的规模越来越大，再加上配套工业，员工数量快速增加，员工子女有教育方面的需求。
东阳镇以及下属村有不少幼儿园、小学、中学，教学质量条理不齐。
确切地说，教学质量很差！
卫来身世于农村，对此有很深的感悟。
当年上学的时候，农村基本上没有幼儿园，顶多在小学设个提前班，有些直接上小学一年级，然后升初中时，就刷掉一批人。
有义务教育制度，小升初刷掉的人很少。
到初中阶段，农村学生和都市学生彻底拉开差距！
卫来当年的初中是东阳中心中学，在涡县各乡镇的公办中学中，教学水平属于名列前茅的存在，许多其他乡镇的学生慕名而来。
纵然如此，升学率也是很可怜。
就说卫来那一届，月朔的时候有5个班，每个班快要120人，月朔入学近600人，但学生流失的速度很快。
初三照旧5个班，但年级人数不到500，有100多人辍学。
中考的时候，包罗省重点、市重点、非重点中学，以及不需要分数的不入流高中，考上高中的也不到200人，升学率不到三分之一。
东阳中心中学在涡县乡镇中学可是最高级，其他学校更惨。
同届的县城中学，平均升学率70%以上。
肉眼可见的差距……
纵然考入高中，同班的同学中，农村学生和都市学生仍有差距，不排除有个体农村学生高昂图强，结果比都市学生更好，以平均结果来看，确有差距。
高考的时候，又是个明显的分水岭，
卫来的大学同学，多数是城里人。
卫来之所以有建学校的想法，倒不是何等高尚，只是想着将配套设施搞起来，再招工的时候，可以找些年轻人，找些高质量的人才。
否则的话，谁愿意来这穷乡僻壤？
幼儿园差异于配套工厂，不行能跟工厂挤在一起，实际选址却不难，因为工业园紧挨着东阳镇街区，中间正好有那么一点预留用地。
以未酒和镇里面的关系，要块地建幼儿园很是简朴。
理想地址，卫来心里面已经有想法，就在工业园和东阳镇之间，靠北毗邻阳河，计划建在阳河之畔。
工业园和东阳镇之间的空地不少，一家幼儿园有些孤零零的，因此卫来准备重新计划工厂宿舍，放在幼儿园旁边，显得人气旺一些。
除此之外，卫来计划制作一座体育场。
虽然不是鸟巢那种顶级体育馆，只是普通的体育场，尺度的塑胶跑道，中间是人造草坪足球场，其中一边配套看台、顶棚、卫生间，最多再配上两个篮球场，以及单双杠、乒乓球台一类的健身设施。
按卫来母校的体育场测算，江淮综合大学最新的体育场，造价320万。
塑胶跑道的造价并不高，只是学校体育场的看台规模较大，看台下面配套有许多办公室、运动室，因此造价更高一些，若是缩小看台修建规模，加上乡镇人力成本低，造价可以降低到200万。
体育场规模小，那是跟大学的体育场相比。
放在东阳镇这种地方，就属于顶级配置！
整个涡县，除了学校里的操场，也就城区有一家开放的体育场，乡镇里面有个篮球场就不错了，体育场都不敢想。
幼儿园和体育场计划以未酒的名义投资，幼儿园招生工具不只是酿酒厂员工子女，东阳镇和四周农村的适龄儿童，都是招生目标。
农村的幼儿园收费不行能太高，但照旧有一些回款。
体育场虽然对外开放，险些不行能有进项，属于纯粹的支出，不止没有进项，还需要专人定期维护。
卫来的计划中，体育场建成后，交由镇政府治理，人员部署由镇里面卖力，体育场的后期各项用度，如水电费、维护用度，自然是镇里面肩负。
随着未酒投产，规模不停扩大，营业收入远超预期，纵然享受半税政策，上缴的税也能极大地充实东阳镇的财政。
换句话说，镇里面有钱了……
未酒投资体育场，相当于捐献给镇政府。
一项至少200万的捐赠，在东阳镇是破天荒头一遭！