第六十五章 建厂计划书
涡东收费站转了一圈，卫想还陶醉于开大奔的厦悦，而卫来的心思全部在那片地，他想提前拿下来。
032高速今年6月份通车，所以涡东收费站建成不久。
受限于经济生长落后，没有大型企业，收费站劈面那片地仍然是农田，暂时没有提上工业开发日程。
现在是农田，反而是最好的时机。
一旦政府准备开发，并不怕巨细企业已往，究竟涡县企业不多，最怕的是投资商闻风而动，买地后建厂房，然后囤积居奇。
卫来不计划假手于人，他要自己干。
回抵家中，卫来打开电脑，搜索东阳镇的一些资料。
网上的资料真实度有限，却也能看出一些风声，关于东阳镇建设高新现代工业园的消息已经传出来，位置就是涡东收费站劈面那片地。
看着网上的资料，卫来自语：“时间很紧呀……”
投资建厂，最难的就是资本积累阶段。
老家位于涡水河畔，土壤土质特殊，适合窖池酿造，所以窖池革新很是简朴，不用一周就能完成20个窖池的革新。
如果40个窖池同时投产，原酒月产量到达60吨，纯利润到达280万。
距离春节四个月，可以积累资本上千万。
制作现代尺度化厂房，一千万吊水漂都不够响，但是如果利用妥当，一千万大有文章可做。
利用这一千万，跑马圈地，可以干大事。
当天晚上，一家四口聚在一起，卫来提出了自己的设想。
最受惊的又是卫想……
他本以为自己够胆大的，没想到老弟胆子更肥，看上那片地就想脱手，而且他想玩四两拨千斤的手段。
“爸，妈，哥，你们怎么看？”卫来问道。
卫想：“你没疯吧？”
黄丽萍脸色一变：“卫想，你怎么说话呢……”
卫想嬉笑了一声。
反倒是老卫通知叼着烟，他在认真的考虑这件事。
两个月之前，他绝对不会考虑，还会说小儿子肯定疯了……
现在纷歧样了，尤其是前几天，他和大儿子一起将32吨优质原酒送到古泉酒厂，直接到账214万。
其时那个激动心情，简直无法形容。
他深思熟虑后，发现新酿酒法，不是卫来所说那么简朴。
卫来说这是大酒厂掌握的特殊酿造法，他一开始相信，当他自己测算过，就发现卫来说的有问题。
像古泉那种大型酒厂，他听副厂长刘福泉说过，窖池数量是两万多不到三万，按特殊酿造法的产量盘算，一年原酒产量45万吨。
而去年古泉贡酒的制品酒产量只有8万5千吨，应该产能过剩才对？
听刘福泉的意思，古泉酒厂产能紧张，公司正在筹建新厂，优质原酒紧缺，否则也不会“高价”收购他的原酒。
古泉要是有特殊酿造法，何需从外界收购？
老卫意识到，他被卫来给忽悠了。
他更知道，特殊酿造法意义特殊，不行轻易示人，既然卫来不说，他就继续装傻，就当自己不知道。
当卫来提出建厂，卫庆红就在想，以新酿造法的赢利能力，或许真的可以。
卫庆红最后亮相：“我认为卫来的想法不错，建厂不是一天两天能完成，等需要建厂的时候再去建，就已经晚了，所以我们提前准备。”
卫来笑了，没想到老爸能懂他。
“我们先去圈地，然后分期建厂，品级一期建厂投产，赢利后再投资建第二期，而且第一期也能抵押贷款，加速推进第三期……”
大意就是，以滚雪球的方式快速扩张。
卫来提议的方式很稳妥，只要特殊酿造法能够保密，赢利能力就不会差。
这时候卫庆红又增补道：“我们产能扩大后，就必须考虑拓展接货渠道，纵然古泉能够大批量吃货，我们也不能只给古泉一家供货，有袒露的风险。”
其实卫来也想到这一点，还没来得及说。
假设古泉知道他们有1200个窖池，正常的原酒年产量是4500吨，其中特级原酒450吨左右，优级原酒1125吨左右。
而新酿造法的产量是18000吨，实际供货是特级原酒4500吨，相当于正常产量的10倍，而优级原酒是9000吨，正常产量的8倍。
事出反常必有妖，古泉发现供货异常，绝对想知道怎么回事。
若是为了保密，故意多报窖池数量，1200个说成12000个，原酒产量能说通，但这一要领行不通。
人家是专业酿酒的，看你厂区规模，就知道有几多窖池。
瞒不住！
现在跟古泉酒厂的相助，产量还很低，古泉没有注意到这些。
时间长了，肯定有问题。
拓展接货渠道，可以有效规避接货酒企的怀疑。
所有白酒品牌，相互之间都是竞争对手，原酒需求量相对保密，不行能跟竞争对手说自己收购原酒的消息。
全国白酒企业那么多，随便找几个下家就行了。
照旧那句话，优质原酒不愁卖！
一直讨论到深夜，一家人再次告竣共识，由卫来卖力起草计划书。
之后的两天，卫想彻底的放飞自我，开着大奔随处跑，去找当年一起玩的好兄弟，除了不在当地生长的，几个兄弟家跑了一遍，显摆自家的大奔。
目的很单纯，就是想让兄弟们夸他一句“牛批”！
实际如他所愿，一个个羡慕的不行，纷纷让他“苟富贵勿相忘”，晚上一顿大餐那是少不了的。
卫来没那么多闲时光，他将自己关在房里，拟定一份计划书。
他现在的分析计划能力，那是经过市场验证的，可这份计划书又有差异，这是一个企业的生长计划，短期内难以验证。
这份计划书的用处，并不是自己看，而是给东阳镇领导们看。
如何让领导们相信，才是计划的要害。
卫来查阅了种种资料，从征地赔偿，到修建成本，分期规模以及合理性评估，启动时间及投产时间等，他一步步盘算，同时进行数据合理性验证，力求尽善尽美。
计划书焦点是分期投资建厂，第一期投资五百万，春节前到账，第二期两千万一年内到账，第三期五千万在两年内……
两天时间，他整出一份几十页的完整计划书。