第102章 租商铺
“李经理，如果我要租，什么时候能签条约？”
李经理很是惊讶：“夏先生真要租？”
“虽然，不租我还跑过来做什么，难不成真的过来开两句玩笑话吗？”
他现在可以确定，夏阳是真心实意想要租下来。
让他不由得好奇到底是个什么身份。
愿意花费一年700万，来租下两层楼。
最让他很好奇和惊讶的是夏阳年龄，看上去20岁左右。
换作是一个三四十岁的中年男人，绝对不会有这样的反映。
“夏先生，我能不能冒昧问一句，你租下两层楼是用来做什么？”
确定夏阳要租，他变得认真起来。
首先是询问一下具体作用。
如果说要做的事情不切合他们定位，那么也会拒绝承租。
对此，夏阳没有隐瞒。
笑着说道：“两层楼，我是准备用来开一家综合性大型超市，应该没问题吧。”
获得答案，李经理微微颔首。
他们这座商业中心主打偏向是购物。
而大型超市很是切合他们的目标。
特别是一座两层楼的大型超市，更是一种可以吸引人前来消费以及招商的噱头。
“没问题。”立即便允许下来。
接着再次询问：“夏先生，你准备租几年。”
“毫无疑问，我对超市很是有信心，时间自然是越长越好，开端签约，我认为15年最合适。”
夏阳知道，一座大型超市过上10年，20年时间。
只要周围没有疏弃，依然还在生长中，倒闭的可能性就会很是小。
而且签约时间长一点，后续可以制止一些不须要的麻烦。
听到夏阳提出15年，李经理倒没有任何问题。
对招商中心而言，同样是时间越久越好。
究竟这样两层楼，想要租售，中间空档时间会很是长。
一旦夏阳放弃承租，中间一定会有一个很是长的时间空档。
空档期损失虽然是他们来肩负。
时间短还好，金额不会太多。
可时间一长，损失会很是大。
至于会空档多久谁都不能保证，最好是能够一直承租。”
“好，那就凭据夏先生所说的，凭据15年来签订条约。”
两边确定好承租时间。
这时候夏阳笑呵呵说道：“李经理，我相信我们会成为很是好的相助同伴，我想你们要将两层楼全部出租出去，所泯灭时间会很是长，而我现在一次性将租下两层楼，不知道首年租金上能不能有所优惠。”
现在一年800万租金，是他们给出的价钱。
但肯定是有谈的空间。
对夏阳提出在价钱上有所优惠，李经理并不意外。
他笑了笑说：“我看得出来，夏先生是个实在人，那我也实在一点，可以在目前租金的空间上首年给你88折优惠，再抹个零，也就是700万。”
夏阳笑着摇了摇头：“李经理，我只要首年优惠，并不是以后每年的优惠，要知道以后每年我们的租金都市有所上涨，既然是第一次相助，我希望能够看到你们有诚意。”
说完夏阳给出了自己的金额。
李经理摇了摇头。
经过两人一番讨论。
最后夏阳给出了他认为最合适的价钱528万。
笑着解释说：“李经理，俗话说六六大顺，不如就凭据66折来进行优惠，对你们而言不会有所亏损。”
李经理缄默沉静。
片刻后才说道：“夏先生，这个优惠已经能超出我能够给到的最大优惠折扣，我需要向上面申请一下。”
“好，我等你。”
李经理走出去打了个电话，几分钟后又重新走回来。
从他脸上的笑容来看，夏阳明白应该是同意了。
果不其然，李经理告诉他上面同意了，首年凭据528万的价钱。
同时承租时间为15年。
每年租金会在上一年的基础上上涨一定幅度。
该幅度金额不会凌驾10%，同时不低于5%。
具体比例视当年情况决定。
这个上涨幅度还在夏阳能够接受的规模内。
要不是因为直接买下来需要花费上亿，他都有这种想法。
仔细考虑事后，照旧决定放弃。
买商铺的钱他可以做许多事情。
到时候生长起来后，不比商铺升值后的价值差。
“夏先生，您另有没有其他需要。”
“其他的暂时没有。”
“好，那我们先签一个定金条约。”
签好条约，夏阳缴纳了10万元定金。
剩余尾款，商议是在一个月内支付完毕。
如今商场已经建设完毕，等支付完首年租金后，就可以开始入住装修。
现在夏阳需要期待的是银行贷款到账。
等贷款到账后立马可以支付首年租金，同时请装修公司入场开始装修。
如果时间快一点，说不定还能够在年前完成开业。
直到这时候，卖力接待夏阳的人才知道他是真的有实力租下来。
心想幸好没有将其拒绝在门外。
虽然这笔订单她拿不到全部提成，但是照旧有一部门。
“夏先生，我可以留一个您的电话吗？”
夏阳刚走出去，她跑过来询问道。
说话间，眼神里面还充满了体现。
在她看来，夏阳又年轻，又帅气，如果能够添加联系方式，说不定另有时机晤面，错过这个村可就没有这个店。
然而，夏阳摇了摇头直接拒绝了。
因为基础没有须要。
从这里离开后，他又前往下一个目的地。
刚走出没几步，身后突然传来一个声音：“夏老大。”
听到有人叫自己，转已往一看，才发现居然是侯伟和任燕二人。
等到走近后，侯伟说道：“夏老大，没想到在这里遇到你，只不外你怎么一小我私家在这里，难道是陪嫂子出来逛街吗？”
夏阳摆摆手笑着回应：“我说你小子怎么吃完饭就开始妆扮自己，原来是出来约会，我在这里办点事，刚弄好准备离开。”
中午的时候夏阳看侯伟在收拾，便挖苦他是不是准备出来和任燕约会。
结果被他给否认。
说是下午还要上课。
现在发现他俩是真的出来约会了。
对此倒也没有意外。
下午只有一堂课，早就已经结束，正好可以一起出来。
最近一段时间两人的情况夏阳有所了解，知道任燕对侯伟的示意没有拒绝。
很明显是能够接受，只不外要有一个历程。
看这样子，要不了多久应该可以在一起。
侯伟摸了摸头，有些欠美意思说：“我们出来走走街，免得待在学校里面太无聊，夏老大你事情做完了，要不要等会儿和我们一起去吃个饭？”
听到这话，夏阳连忙拒绝。
“行了，距离用饭另有一会儿时间，我估摸着你们两人还要去看个影戏，正好另有其他事情，不去给你们当电灯泡了。”
他原来就另有事。
哪怕是没事儿也不会允许。
人家原来出来一趟是为了促进情感，这要是随着一起，反而尴尬。
“好吧。”
和两人说了几句，夏阳提出离开。
看着他离开的背影，任燕开口询问：“夏阳家里在四周居住照旧做生意呢？”
“怎么了？”侯伟询问了一句。
任燕接着说：“我刚刚看见他从招商中心出来，去这里，应该没此外事情吧。”
侯伟没有在意：“我不太清楚，不外夏老各人里条件是挺不错。”
宿舍三人知道夏阳家里很有钱。
从平时体现就能够看出来，不外对他们而言并没有特别在乎过。
再怎么说夏阳家里有钱，是他家里有钱，和他们没有关系。
只当刚刚遇见是个小插曲，任燕也没有继续说下去，只是把这件事情记在了心里。
半个小时后，夏阳来到下一个目的地。
同样是一个修建完毕，正在招商中的一个商业中心，刚刚开始不久。
这个地方靠近市中心，商业气氛越发浓郁，周围也会更富贵一些。
夏阳看中的商业中心，和之前这家险些一模一样。
同样是2楼和3楼，两层楼面积更大。
经过了解，修建面积多达21000多平米。
实际使用面积和上一家修建面积相当。
如果想要将这里买下来，价钱是在1.8亿左右。
没措施，地理越发靠近市中心，其商铺价钱要比学校四周高许多。
同样的，四周人流量会更大，消费群体会更多，至少对得起这个价钱。
租金方面，一年用度是1200万。
见到其中一位副总后，夏阳依然表达了自己想要承租的意愿。
在时间方面和第一家商业中心一模一样，以15年为年限。
只是谈论到首年租金方面，没有告竣一致。
这位副总给出的价钱是1080万，夏阳首年想要的价钱是900万，中间相差了整整180万。
“张总，我是真心想要租，实际上我已经租了一个16000平米的商城，现在还需要再租一个，如果可以现在就能缴纳定金。”
张总摇摇头：“夏先生，我看的出来你是真心想要租，可是我们的地理位置摆在这里，价钱方面已经是最优惠，我们可以给你后面几年一些优惠，但是首年肯定不行了。”
“行，那我再回去考虑考虑。”
张总没有要挽留的意思，起身将他给送了出去。
由于价钱问题一直没有谈拢，没措施夏阳只能先放弃。
在网上只看了两个合适的地方，所以他决定先从回去，再看看其他一些正在招商的地方。
一百多万可不是一笔小数目，能够节约下来最好。
除非是找不到其他取代的地方，才会将这里作为最后选择。