第七十五章:抢房
陆天尧与杨秀清相互对望了一眼,两人显然都意识到了其中的问题。
纷歧会儿,又有三组客户陆续加入,都是其他中介的客户。
屋子里人更多了,更挤了!
房主刘年老倒是兴奋的很,对着杨秀清就比划大拇指,
“你们真厉害啊,两天时间就找来那么多客户!”
杨秀清对他笑了笑,
“那虽然,以后您有任何关于屋子的需要,都可以找我们!”
这时,刘房主凑近杨秀清,低声说道:
“你说,我那屋子的价钱,是不是可以要的高一些!”
杨秀清听了心里暗叫欠好。
集中看房唯一的缺点就是这个了:房主见人多了,会临时涨价!
“幸亏小陆智慧,让所有人对客户的报价都比底价高了3万块钱,另有盘旋的余地!”
当下,她对房主说道:
“这个价钱,主要还得看真正想买的客户的心理预期,您目的不是为了尽快卖出去,解决遇到的问题吗,所以,我建议您照旧以成交为主!”
听了杨秀清的话,房主并没有说话。
这时,就听一个客户对房主说道:
“房主,你这屋子45万有点贵啊,自制点,差不多我就定了!”
有人开了头,马上其他客户也搭茬,“是啊,自制点!”
而在搭茬的同时,每个客户还都在打着自己的小算盘。
“那你说几多钱?”
“40万,我现在就定了!”
听到这个价钱,房主不满意的摇了摇头。
这时,就听一个其他中介的人说道:
“42万,我的客户要了!”
他这话一出,所有人都带着怒意看向他。
这是架秧子,砸场子来了啊!
一起看房的,就怕的就是架秧子的,你也没法分辨他到底是真的客户,照旧抬价钱的托儿!
所以,一遇到这种情况,客户也不傻,就觉得这里有猫腻,就是真正想买的客户,也不敢脱手了!
所以,这就是搅局啊!
陆天尧那人喊出这话,心里马上觉得不妙。杨秀清也是一脸的愁容!
只有房主,觉得很是兴奋,他还在等着有人再往高了喊,他好坐收渔翁之利!
这就是一个博弈的历程啊!
而另一个兴奋的人,就是喊这话的人了。
他有意无意的看了一眼陆天尧,自得洋洋,似乎吃定了他!
陆天尧见状,心里暗骂,
“他妈的这帮孙子,没有真客户,过来搅局来了!”
略一琢磨,他高声说道:
“这样啊,咱们今天客户比力多,这里边另有着醉翁之意之人,为了掩护房主利益,保证真正想买房的人,能买到屋子,咱们以大定金为主,谁先交钱算谁的,大定金不低于2万!”
大定金,区别于小定金,就是不行退定金,金额一般也较高!
听到陆天尧说这个,房主刘年老也觉得还行,虽然可能不会泛起抬价的情况了,但究竟陆天尧也为他考虑了。
但这么一来,就地逼定的难度就大了,买屋子究竟是大事,能就地拍板的人究竟是少数。
更况且,2万块钱不是小数目,谁也不会随身携带啊!
“哼,想捡我的自制?没门儿!我的客户就是今天定不了,你们也别想定!”
陆天尧一边想着,一边给高茵,胖子,张文博等人使眼色,让他们尽快逼定。
这时,高茵走到了陆天尧跟前,低声说道,
“我那客户说42万他要,不外他没带那么多钱,想过两天再交钱签条约!”
陆天尧听了,脑子里飞快的转动起来。
见其他几其中介的人都在看他,陆天尧心里一咬牙,
“唉,实在没措施,能把这屋子占下来也行!”
于是,陆天尧走到房主跟前,想与房主商量,
“刘年老,有个客户42万要定,咱们回店里签条约吧!”
房主还没说话,一旁的中介人员不干了,
“我的客户42万也要!房主跟我回店里签条约吧!”
房主一听这个,笑吟吟的看了看陆天尧两人,不说话。
陆天尧原本想私下把房主拽走,结果那人一直盯着陆天尧,基础不给他时机!
陆天尧想了下,亲自来到高茵的客户跟前,语重心长的说道:
“年老,情况您也看到了,另有其他店的客户在看,您要是真的相中这屋子了,那就赶忙去银行取钱,马上签条约,你看怎样?”
那客户是一对中年伉俪,相互对视了一眼,然后男的说道:
“行,那我们现在去取钱!”
陆天尧大喜!
正这时,一直盯着陆天尧的那名中介人员,又开口说话了,
“我客户说了,43万,他要了!”
陆天尧一听这话,心里马上骂街,
“操,就是故意搅局的啊!”
听到这个,刚想去取钱的客户也不去了,价钱变了啊!
陆天尧走到那中介人员与他的客户面前,问道:
“你别光喊,43万,你交钱啊,两万!”
“我,我现在没拿着,明天交钱签条约!”
陆天尧听了,嗤笑一声,又已往劝房主,
“刘年老,这就是搅和的,你别认真!我那客户42万,现在就去取钱!”
房主刘年老为难了!
他没法判断这里边谁说的真的,谁说的假的!
万一说43万的客户说的是真的呢?
晚一天,多一万块钱,似乎也不是不能接受。
想到这,刘房主犹豫了!
见房主犹豫,陆天尧也没法,暗道:
“完了,看来今天是铁定没戏了啊!现在就是一个死结,横竖以没带钱为理由,你说几多钱我都可以往上加钱,在这种情况下,房东又心存侥幸,那就是无解啊!”
难道今天就被这帮孙子给搅和了?!
陆天尧真的不宁愿宁可啊!
想到这,陆天尧心一狠,“哼,你不是搅和吗,那我也不要了!”
于是,他冒充跟高茵,胖子等人低声说了几句,然后高声的对房主说道:
“43.5万,我客户要了,刘年老,走,回去签条约吧!”
杨秀清听了这话一惊,“哪来的客户啊?小陆在虚假报价了啊?!”
随后,他有些担忧的看向陆天尧。
而陆天尧却正看向与他抢房的那中介。
那中介也在虚假报价,他的目的就是想把房主拉走,至于真正的成交价钱,那不重要。
顶多就说客户忏悔了,重新谈价呗!
只要能把房主拉走了,把这一单搅黄了,那就乐成了啊!