第七十章：现在知道麻烦了吧？

　　陈卫东听了楼老板的遭遇，也不知道该说什么好了，不停的追高，最终酿下的苦果，只能自己吞下去了，一切都是贪心惹的祸，如果不贪心，发现情况差池时，实时的止损，也就不会有今天这样的结果了。

　　2007年，深镇楼市泛起了前所未有的疯狂：房价短短半年之内大幅上涨，全民排队买房，无心事情。

　　面对涨得异常凶猛的房价，原来各人的心态就极不稳定，所谓房价涨得越快就越容易逼空。当一个投资品价钱很是高的时候，哪怕利好也会被当成利空，因为所有人都担忧自己高位被套，所以一有风吹草动，他们就会立即抛售。

　　恰巧，2008年泛起了实质性的利空：世界发作了金融危机。

　　当年美国从伊拉克和阿富汗撤军，原油价钱跳水，高盛和摩根向新世纪金融公司逼债，引发连环次贷危机，美国经济下滑拖累全球，中国经济急速下挫，市场哀鸿。

　　此前一年，深镇商品房均价一度攀升至18000元/平方米，到达全国最高水平；2008年危机发生之后，深镇市一手住宅成交均价跌到12800元/平方米，没想还没跌到底。

　　到了2009年初，房价再度下跌，至接近10000元/平方米。

　　不到500天的时间里，深圳房价从1.8万跌到1万，几近腰斩。

　　有些炒房客高杠杆入市，连首付和月供都是借的，一旦行情转跌，他们就受不了。可能有人会问：“为什么不卖几套回血呢？”

　　不是不想卖，是卖了也资不抵债。100万的屋子，欠银行70万，厥后屋子跌到了65万，卖掉屋子你获得的资金基础不够还银行的债。

　　楼老板就是其中一个，但他还算是比力好的，因为他自己就很是的有实力，如果他现在卖掉了厂房，便完全可以抗已往，等到房价涨起来后，他不仅可以解套，而且不会亏钱，到了后面反而还可以大赚一笔。

　　但有些人就纷歧样了，他们可没有什么其他的资产可以变卖，能够坚守到最后那一刻，房价再度大涨时候的到来。

　　好比一个叫龙叔的人，他原先是罗湖贸易公司的职员，在2007年利用高评高贷的手法，买了许多套房产，气势派头异常激进。

　　无奈天公不作美，2008年发作了金融危机，龙叔一边资产缩水，一边月供紧急，被迫卖掉近3000万的房产，可是仍然无法还清银行的债务，最终新闻媒体宣布了他跳楼身亡的消息。

　　所谓人死债灭，许多人没想到龙叔，最后以这样一种方式还清债务。

　　虽然，那一年对于真正的资深投资者而言，往往是世纪性时机，因为房价下跌，他们得以放肆抄底，到第二年国家脱手挽救楼市，大搞钱币宽松，这些人的资产也随着水涨船高。

　　在投资领域，时机是跌出来的，风险是涨出来的，大跌的时候可以抄底，大涨的时候就要小心风险了。

　　楼老板是做实业的，对于炒房这种自带金融杠杠的行业，没有什么实际的经验，在房价大涨时入市，房价爆跌之后，遭受重大的损失，资产大幅缩水即是理所虽然的事情。

　　事实上这工厂他也已经抵押给银行了，贷款了十亿元，这才是他急于出售厂房的主要原因，因为只有把厂房卖了，他才气有资金解套。

　　虽然损失已经无法挽回了，但至少还能剩下一些钱，足够他安度晚年了。

　　陈卫东让夏雨卖力和楼老板进行谈判，请专业的评估公司进行评估，最终以十八亿元的价钱，买下了楼老板的厂区，也包罗厂房中的所有设备，同时也接手了工厂的八百多名员工。

　　楼老板也将以前工厂的所有客户资料转交给了陈友谊，包罗一些和客户签订的未到期条约，未收帐款。

　　至于未支付的供应商货款，楼老板直接将这些款项，转交给了陈友谊，也包罗供货条约。

　　楼老板心里对于陈卫东照旧很谢谢的，虽然他是开价要二十亿元，但其实他心里很清楚，陈卫东如果要压他的价，恐怕十五亿元，甚至更低他都市卖。

　　现在能以十八亿元成交，他也知道那是陈卫东心善，没有怎么样压他的价。

　　陈友谊接手工厂后，工厂仍然是在正常生产的，许多普通员工都不知道，他们的老板已经换人了。

　　陈友谊虽然有工厂的治理经验，但那只能是卖力工厂的正常生产，可一家大型工厂可不只是需要正常的生产，还需要不停的开发新客户，新项目，但陈友谊他以前可是没有过这些经验的。

　　订单都是香江那边的高管卖力的，包罗开发新项目，这些都不是他卖力的，他只卖力生产方面的事情，包罗采购生产所需的原质料，以及全厂的后勤保障方面。

　　经营实体企业，特别是大型的工厂，陈卫东也没有什么这方面的经验，充其量他也就是开过水果店，进厂打过工。

　　陈卫东想到了朱美娜，朱美娜可是一家有着好几家分厂的大型五金厂的老板，而且照旧塑胶五金电子厂，可不光单只是五金，而是包罗了塑胶，电子方面的产物，汽车零部件，电视机后盖，手机后盖，万能充电器等都有涉及。

　　这一天晚上，陈茜还在她干妈那边，姜丽对陈卫东诉苦道：“我们家茜茜都快酿成美娜的女儿了，真的是白养她了，从学校一回来就直接跑到对门去了，连自己家的门都不进，也不知道美娜给她吃了什么迷魂药，连她亲妈都不要了。”

　　“这样不是更好吗？你要想带孩子的话，我们再生一个就是了。”陈卫东笑着说道。

　　“再生一个也好，省得茜茜没有伴。”姜丽笑着说道，再生一个她现在也不阻挡了，横竖又不是养不起。

　　而且现在家里这么多的钱，再生几个都没有问题，反倒是只有一个女儿，女儿再好，长大了终究是要嫁人的，女儿再孝顺，女婿也最多只是半个儿子。

　　“我已往找朱美娜谈一点生意上的事情。”陈卫东站了起来说道。

　　“你跟朱美娜又一起做什么生意了？我怎么没有听你说过？”姜丽好奇的问道。

　　“没有！这不是想跟她谈一谈相助的事情吗？你也知道，我不是刚收购了陈友谊老板的工厂吗？陈友谊虽然有治理经验，但没有经营的经验，我想着朱美娜不是有好几家工厂吗？我看看能不能和她一起相助。”陈卫东解释道。

　　“我就说你操那么多心干嘛？有个投资公司投资一些有潜力的公司就算了，搞了个地产公司也不说什么了，你还要投资工厂干嘛？劳心劳力的，咱们现在已经许多钱了，几辈子都花不完了，好好的享受生活欠好吗？”姜丽不满的说道。

　　“咱们才30来岁，总不能现在就退休吧？好歹也是要做点什么事吧？难不成现在就混吃等死吗？”陈卫东苦笑着说道。

　　“那也没有须要开工厂啊，治理工厂很累的，美娜去年都有好频频说，开工厂太辛苦了，供应商催着要钱，客户又拖着没钱给，利润又不高，频频都想把工厂关掉算了，你还要一头扎进去，现在知道麻烦了吧？”姜丽说道。