第六十四章：生鲜超市

　　陈卫东名下的地产开发公司，取名叫东丽地产开发公司，建设仅只有一个多月的时间，公司总经理是从万柯公司高薪挖过来的职业经理人许家声，陈宁静出任公司副总经理。

　　虽然时间建设的不长，但如今却也有了一定的名气，已经在全国各多数会拿下了二十几块地，总面积凌驾了三十万平方米，耗资近一百五十亿元，在国内地产开发公司中，引起了很大的回声。

　　这个时候，全国各大银行金融紧缩，许多的地产公司都资金困难，为了回笼资金，都在搞降价促销，基础没有资金再去拿地，与去年的这个时候，热闹的场景截然差异。

　　因此，不少地方政府拍卖土地的时候，尽管已经降低了不少的起拍价，但l仍然在土拍会上，频频泛起了土地留拍的情况。

　　在这样的情况下，东丽地产频频脱手，拿下了许多的地块，而且这些地块的成交价都不高，大多数都是以起拍价成交，东丽地产可以说是捡了不少的大自制了。

　　如果没有东丽地产的横空出世，流拍的土地将会占大多数，真正能够顺利成交的土地，少之又少。

　　如果是放在去年的这个时候去拿地的话，成本价要比现在可是要横跨了许多，因为去年这个时候，房价正在节节攀升的时候，经济生长也正是很是火热的时候，土地拍卖价钱肯定也是水涨船高了。

　　东丽地产公司下面还建设了几家子公司，有东丽修建公司，东丽装修公司，东丽地产中介公司，东丽房产出租治理公司，东丽物业治理公司。

　　总公司卖力拿地搞开发，修建公司卖力搞修建，装修公司卖力搞装修，房产出租治理公司现在则主要是趁现在房价跌到了低谷时，大量的买屋子，而且将这些低价买来的屋子，全部出租出去。

　　横竖这些低价买来的房产，陈卫东也不急于出售，留到十年之后再说，十年之后房价涨十倍都很正常，这十年收的租金也不会少，起码比把钱存在银行里要强得多了。

　　陈卫东赚钱历害，花起钱来更历害，一个个即将流拍的地块，被东丽地产拿下了，另有许多的卖不出去的房产，也被东丽地产旗下的子公司，东丽房产出租治理公司拿下了。

　　有许多建材供应商，因为地产开发商拿不出钱来，只能用屋子抵债，建材供应商也一下子沦为炒房客了，把新房放盘给房产中介，当二手房卖了。

　　不外这个时候，新房和二手房，在价钱上已经没有什么差异了，新房的价钱把二手房给压了下去，甚至泛起了新房价钱，比二手房价钱还要低的现象，也并不奇怪。

　　各大楼盘前泛起了大量的维权者，要求退房，团体断供的新闻，充斥着报纸和电视上，甚至发生了多起业主攻击地产公司售楼部，打砸地产公司售楼部的事件，就连那位华人首富的公司售楼部，也都未能幸免。

　　许多人在选择坚守，不停的加入维权运动，倒逼房地产开发商，为了他们的品牌价值，退房退钱。

　　楼市一遍百孔千疮，开发商为了回笼资金，洒泪低价大甩卖，业主为了自己的利益，不停的进行维权，抗议开发商降价卖房，团体断供令银行损失惨重。

　　许多人还不知道，这并不是房价的最低点，房价最低点还在几个月后的年底，撑不外去就彻底的输了，甚至把自己的命都输掉了，撑已往了就赢了，最后所有的损失都能赚回来。

　　这个时候，东丽房产出租治理公司才刚刚建设，还没有大量的买房，因为时间还早，房价还没有跌到最低的时候。

　　陈夏美和付柏林伉俪两人，去房产中介公司的门店，上了一周的班之后，自信心深深的受到了攻击。

　　尽管大量的地产中介的店面关停了，地产中介从业人员，更是比最岑岭的时候下降了百分之八十，但地产中介公司的成交量，仍然是低迷的令人绝望。

　　放盘的业主许多，房源比任何时候都要富足，但是愿意在这个时候买房的人，却少的可怜，这样的情况下，又哪里来的什么成交量？

　　整个八月份，深镇全市的二手房成交量，只有可怜的三千多套，平摊到一家中介公司的门店中，恐怕都不够一套。

　　陈卫东之所以在这个时候，敢开房产中介门店，完全是为了年底大量抄底买入房产做准备的。

　　他的房产出租治理公司要收购的房产，无所谓是新房照旧二手房，严格的说，二手房更为有利一些。

　　主要是这些二手房都是已经装修好了的，而且家具家电都很齐全，买下来之后可以直接出租出去。

　　十年后的价值，和现在买进的一手房没有什么区别，唯一的区别是地理位置，只要买中了地理位置好的屋子，现在的二手房，未来的价钱可能比现在的一手房，还要贵的多，也是很正常的事情。

　　现在开房产中介公司门店，正好可以招聘到许多，很是有经验的房产经纪人，因为许多的中介公司已经关店跑路了，就算是没有跑路的房产中介公司，也在大量的裁员，淘汰中介门店。

　　至于要养他们几个月，陈卫东认为照旧很值得的。

　　“我照旧找个菜市场去卖菜算了，这房产中介简直没措施干啊！上了一个星期的班，啥事都没干！”二姐陈夏美在吃晚饭的时候，对陈卫东说道。

　　“现在房地工业低迷，不外这些都是暂时的，以后肯定会慢慢的忙起来的。”陈卫东笑了笑说道。

　　“卫东啊，你到底是怎么想的？我听说你像这样的门店，开了有十几二十家，你这光是养这十几二十家公司门店，差不多200个工人的人为，加上这些店租，一个月都要搭进去几多钱啊？”陈夏美说道。

　　“那倒是没有几多钱，最多也就几十万吧，这些房产经纪主要是靠拿提成的，没有成交的话，一个月给他们一点基本人为，要不了几多钱。”陈卫东无所谓的说道。

　　“二姐！我觉得你要真想卖菜，也没有须要去菜市场卖菜。”

　　“不去菜市场卖菜，那我去哪里卖菜啊？”二姐陈夏美说道。

　　“可以开一家超市，主要卖生鲜蔬菜和水果，种种食品都可以卖，包罗一些肉类。”陈卫东说道。

　　“等你做出经验来了，还可以搞连锁的生鲜超市。”陈卫东把自己知道的一些，生鲜超市的经营模式，对二姐详细的说了一遍。

　　“蔬菜还要洗洁净了打包，免费送货上门，还搞会员八点八折，这还能赚钱吗？”陈夏美听了陈卫东的详细解说之后，怀疑的说道。