云大成的办公室在龙腾大厦的第50层,一个不太高也不太矮的中庸位置。虽然现在东浦市凌驾60层的大厦触目皆是,百层以上的也有好几栋,在这么一群修建中龙腾大厦并不显眼,但是这个都市的老居民却都记得,这可是东浦市当年的第一高修建。
司机把车停到了专用的地下车库,云大成为了女儿考虑,特意带着她从旅行电梯上去,云馨趴在栏杆上看着一点点变小的街景,眼中是货真价实的好奇。
说来也可笑,前世她对于这一片很是熟悉,经常过来扫货用饭,但是却从来没有踏入过这栋楼。
因为讨厌云大成,所以甚至不愿意踏入任何有他在的地方。
“这栋楼46到50层是我们团体的办公所在,地下1楼至地上3楼是商场,3~5楼是聚会会议场所,7楼至45楼为办公室,51到56楼是酒店,57楼以上为旅行、观景设施,58楼有一个约700平方米的展览园地及观景台,可举行差异类型的展览运动。顶楼是旋转餐厅,有个不错的花园,我们等午饭就在那里吃吧。”在上楼的时候,云大成客串了一把导游,给女儿详细的介绍了一下这栋楼的楼层计划。实际上作为老板的他也记不大清楚,照旧旁边的助理小声的提醒才勉强数出来,不外就算是这样,他也宁愿用自己的口告诉女儿。
“好强。”云馨可爱的吐了吐舌头,笑着体现了自己的惊讶。虽然这些数据都知道,可是纸面上的工具跟自己亲身体会感受完全差异的,只有在这里,她才可以感受到父亲有何等的了不起。
看到女儿惊讶佩服的眼神,云大成也前所未有的感受了自豪,带着云馨从电梯里走了过来,“不外现在这栋楼已经很不起眼了,东浦生长的太快,隔几年就有一批高楼拔地而起,倒也不是说我们盖不起,只是觉得再做这种竞争没有太大的意义。究竟建这样一栋楼占用的流动资金太多,把这些资金放在其它的地方可能有更好的收益的。究竟这里始终属于高等消费区,虽然利润高,但是成交量始终也有限,不如把目标放在……”
云大成带着云馨走出来,一边对着打招呼的员工颔首致意,一边习惯性的跟云馨唠叨了起来,说了两句之后才意识到自己说的对于一个孩子而言有些高深了,所以停住了话头,“欠美意思,我又忘了你对我的这些话没兴趣。嗯,你计划等下到哪里玩?”
“我明白,爸爸你的意思是,虽然跟有钱人做买卖,一百块钱的工具可以赚五十块钱,但一百个普通人里头只有一个有钱人,所以赚的钱是五十。而跟一般人做生意,虽然一百块钱或许只能赚二十,但是一百小我私家里头却有三十小我私家买,那我们就可以赚六百了。”云馨笑着问道。
“是这个原理。”云大成有些惊讶的看了一眼云馨,没有想到她竟然能明白自己的意图,心里头又是震撼又是欢喜,话题也就接着延伸开来了,“若是有足够的资本,其实两种生意都是可以做的,但问题是资本并不是无限的,所以我们只能择取回报率最丰盛的那块去做。”
“那爸爸当初为什么会建这栋楼?在其时你资本有钱的情况下,你并没有选择那些投资回报高的项目,而是选了这个看不到什么希望的项目?”云馨不解的问,她知道云大成当初建龙腾大厦的时候是押上了全副身家的,不仅抽取了所有的流动资金,还用手头上囤积的所有地皮向银行借了巨额贷款。说句欠好听的话,那会儿他就在走钢丝,停滞了正处于上升势头的赢利项目来营建一个看不到前途的项目,若是中途遇到什么意外导致资金链瓦解,可就直接破产了。
十多年前的东浦可不像现在,那个时候各人对于在这个地方是否有须要建设摩天大楼另有疑问,那么大的办公场所和酒店真的能带来赢利吗?要知道其时这里的企业还没凌驾五百家,那么多的办公场所和酒店建好了之后租给谁去?就是银行,也不愿意给这个项目提供贷款。
虽然,这个记挂在今天看来是个笑话,可是那个时候面对着一片荒芜,第一个吃螃蟹的人要面对的压力是超乎想象的大,况且同年也有一桩跟云大成类似的投资案失败的例子发生。
“这个,”云大成没想到云馨竟然连这些事情都知道,沉吟了一下才不紧不慢的说道,“我上面说的是通常情况下,但是有些时候,你做的决策不仅仅是从经济利益上考虑的,更多的还可能因为其它因素。”
“哪些因素?”云馨好奇的问道,然后看着云大成有些奇怪的眼神,机敏一动,却是拉住了他的手撒娇道,“我之前都没有听爸爸给我讲过这些故事,你今天就跟我说说嘛。”
“嗯,好吧。”看着云馨这幅样子,云大成觉得女儿只是想听故事,便整理了下思路讲了起来,“在其时我遇到了一些麻烦,虽然我的事业进行的很好,已经抢占了鳌头,但是对于大量外来资本的涌入,我的实力照旧很是弱小的。虽然我不排斥与人相助,也计划让出一部门权益给厥后加入者分享,但遗憾的事,更多厥后的人却是想一脚踢开我,独自去生长。”
“在商界都是靠实力说话的地方,没有实力,其它人都市把你看做是猎物,而不是平等的对手。我的状况就像是一个小孩子拿了一块价值千金的碧玉,虽然珍贵,但是不光不会让你发达,反而会招来杀身之祸。”云大成坐在沙发上,追念了一下当年的情景,脸上满是唏嘘之情,“所以这栋楼,与其说是投资,不如说是下马威。”
看着云馨的不解,他笑了笑慢慢解释道,“其时没有人知道我手上有几多钱,他们只觉得我是个小发作户,所以就算是我想跟人相助也不会有人理我,但是这栋大楼一建设就差异了。众所周知,建这么栋楼花费的是个天文数字,我有能力做出来,那就证明了我有令人不容小觑的财力,许多人就会在心里头对我重新估价,我的职位也会无形的抬升。除了财力以外,就是政治上的考量了,这样的修建在国内外都稀有,足以作为一项政绩上报。能让怙恃官兴奋,维持好跟政府的关系,对我的生意很是有利,而另方面这个楼自己也有超多的审批手续,能办下来会体现想要动我的人,我跟政府部门的关系纷歧般。”
“所以,虽然其时很艰难,我照旧咬着牙把这栋楼盖完了。虽然从短时间看来,我其时的其它工业受到了巨大的损失,但是从久远的看来,我在拥有了这栋大楼之后,可以进入的领域大了数倍,相助者的资质翻了几番,面临的商业情况也宽松了许多。这些改变上让我很快在我擅长的领域里追上那些名列前茅的人,而且以更快的速度生长,把他们甩在后头。”
“其实生长到最后,这栋楼自身带来的利润已经是次要的了。我用这招震慑了那些别有居心的人,同时还给自己打造了一张通往上层商界的名片,这些无形资产所带来的收益是用金钱无法估量的。”云大成笑着对女儿点了颔首。