“你就是田先生?你多大?”看着面相还很稚嫩的田雨墨,要卖房的陈先生也是略有受惊,他可不想在一个没有民事责任能力的小孩谈生意。
当天田雨墨便派去了于村张,比起外面来,这个城中村里面的年味要重上许多,尽管已经过了元宵节,整个村子里都弥漫着鞭炮的味道。凭借着电话的指引,田雨墨很快便找到卖房人的家,那是在村西北角处的一处民房。迎接他的是一名四十多岁的中年人,看上去就像个正经人,让田雨墨心里面稍微有点儿底。
“十七!满十六周岁靠自己事情生活的人,都可以视为有民事责任能力的人!”为了制止可能发生的误会影响服务,田雨墨赶忙解释道,这条执法条款照旧田雨墨上一世在银行事情中知道的。
“咱们谈谈价钱的事吧!我这屋子两间房,一共四十平米,外加一个十五平米的院子,算五十五平米,一平米一千二怎么样?我在外地上班,这次想把老父亲接已往生活,同时还着急用钱,我这屋子最低六万六,拿到全款之后马上就把手续给办了!你有没有这个经济实力?我也是着急用钱,要否则也不会把生活了好几十年的屋子给卖了!”
平心而论,劈面给的价钱其实很良心,但问题是田雨墨在东华混了一个月才赚了六千,也就是房款六万六的零头而已,他靠什么买房。
“经济实力自然是有的!”尽管口袋里没有这么多钱,田雨墨照旧硬着头皮说道,“你总得让我先看看你这屋子的证件,要否则我怎么放心呢?”
“好的!进来坐坐吧!你等一下,另有另外两个买家,他们住得离着不远,正好凑一凑,我看看你们谁的价钱更合适!”
尽管田雨墨把东南地产的中介信息给抹掉了,但照旧有不少买家。田雨墨感受这个陈先生其心可诛,找三个买家碰面不就是为了哄抬价钱嘛,只是不知道陈先生找的买家是真买家,照旧他找来的房托,总之陈先生报价的那个六万六很有可能拿不下来。
一边随着陈先生进了院子,田雨墨一边估摸了一下,他这家的巨细和他说的差不多大,有个小院子,这个陈先生直接把院子一并按屋子价钱卖给的田雨墨。
“爸,你给这个先生看看你这屋子的证件!”等进了屋陈先生便对一个长得颇像的老头说道,然后这个老头便从柜子里拿出一叠证件。
房产证、土地证都有,凭据在中介干了一段时间的经验,田雨墨也没看出有什么问题来,也就在这个时候,那个陈先生又接了一个电话,也是来询问屋子的,而他照旧老一套,要求过年一上班马上交易。和田雨墨差异的是这小我私家犹豫了下,说是考虑考虑,真有不少人惦念他这屋子。
田雨墨就在这里看着陈家的院子和屋子,不时还和陈氏父子闲聊几句,等了没到十分钟,竟然其中一个买家就过来了。
这个买家看上去也只是一个普通青年男子,田雨墨也看不出他有什么来历,但有一点可以肯定,这个买家住得离这里很近。为了试探一下这人是不是陈先生的托,然后田雨墨故作热情得问道:“年老也是买房啊?您住哪儿?这么快就来了!”
“我就在这村里住,家里正好有点儿事,要否则早过来了!”青年男也是呵呵一笑,让田雨墨完全看不出他的虚实来,房托有点儿像,正经买房的人也有点儿像。
另外一个过来的就有些晚了,让田雨墨足足等了四十分钟,这是一个头发已经有点儿秃顶的中年男子,看穿着不错,像是个买房的住,可能因为之前没有和陈先生交流好,等知道田雨墨和另外一小我私家都是来买房的人时,他脸上的心情精彩极了。
“既然列位都到了!那我就直说了,我发出过广告,也找过中介,目前你们三位对我这屋子的购置意向比力强,究竟这屋子是我从小生长的地方,有情感,也希望能卖个好价钱,就算做个简朴的竞拍吧。怎么样,列位都出几多钱?”
“我出六万八!”就在陈先生刚说完价钱后,一开始来的那个青年人马上报了一个价,田雨墨是越看越觉得他像托。
厥后的那个秃顶中年人冷冷得看了一眼这个年轻人,又瞥了一眼田雨墨,他也觉得这个年轻人是个托,至于越发年轻的田雨墨,他既担忧田雨墨是托,又担忧他不是托却耐不住一下子随着把价钱给抬起来。
不外田雨墨明显要比秃顶中年男人想得要沉稳,他也丝毫没有接纳行动。拍卖竞标这种情况就是针对竞拍者的囚徒困境。对竞拍者来说,都不怎么提价才是最合适的,但是因为相互之间的关系,这价钱只能越发的提上去。
一时之间突然没人说话了,陈先生笑了一下:“怎么了?两位没兴趣?”
“恕我直言,我怎么知道您不是找了个托来忽悠我们!甚至我也有托的嫌疑!”田雨墨也没含糊,直接把自己心里话说了出来。
“我可不是托!我不是当地人,现在在这村里租的屋子,马上要结婚了,没有房不行,哪怕是村里的也可以啊!”最早竞价的年轻人摊了下手,示意自己不是托。
“我是有点儿余钱想买房投资!”那其中年男子也说出自己的意思。
“我也不是当地人,现在在东华打工,我想在东华定居,好的楼买不起,这种城中村也行!”田雨墨才不会告诉众人他是为了等拆迁,随口便编了一个理由。只是前面两小我私家的说法似乎都没有什么破绽,弄欠好还真是想买屋子的人。
“我可以卖力的告诉你们,三位都不是我请来的托,我是着急用钱,否则我肯定不会卖房的,我们这村里地段比力好,早晚要拆迁,只是我等不及了,所以我才尽力要把屋子卖得贵一点儿。因为着急用钱,我优先考虑能够在房管局上班马上能交易的买家。好吧,列位继续吧!”
这世上智慧人果真不少,这个陈先生已经感受出他们家屋子有拆迁的可能,只是有些智慧人往往没有耐心,要否则也不会有人把腾讯20%股份用1260万美元卖出去,尽管其时这个价钱还算可以。
“我出六万九,我的钱有的在银行里,另有一部门借给了亲戚,正月十五前我就能和你完成交易!”那个秃顶中年男人可能真得很有钱,都不用贷款借钱就能买得起房。
“我出七万!不能再多了,而且我得找银行做二手房贷款!”听那个秃顶中年男子报完价,最初的那个青年人挣扎了一番,这才说道。
“我出七万一!”中年秃顶男也是随即报了一个数,看他的心情似乎还颇有余力。
等七万一这个价钱一出,之前那个年轻人没有再说话,如果不考虑拆迁的话,这个价钱已经偏贵了,买个楼房的也不是不行能。
“我也出七万一!我也能在正月里,甚至更早完成交易!”田雨墨也不舍得多报价,他选择和秃顶男一个价钱,看看秃顶男的反映再做进一步决策。
“我最多也是七万一,再贵了真心不合适!”秃顶男听了田雨墨的报价后,果真没有往上再加价,因为不像田雨墨一样知道这边会很快拆迁,而且这个时候的大多数人还未曾把拆迁和一夜暴富两个词联系起来,他对这个宅子并不是很上心,属于得之我运失之我命的态度,田雨墨预计这个秃顶男可能都在盘算再找另外一套屋子买了。
“行啊!既然两位都是这个价钱,那我就看谁先凑够钱过来和我办手续了!”看着田雨墨和那个秃顶男已经形成默契,都不愿意再往上加价,陈先生也没有在多说话,定下了这么一个规则。