第030章 吃相与卖相
“这事我也或许了解。”
邹云并不计划告诉高旺坤他其实跟齐辉煌很熟。
“辉煌团体之后又陆续开发了几个项目，徐徐的成了气候，跻身镜城地产十强，依托地产行业，又陆续投资了许多其它领域，都很乐成，现在的辉煌团体旗下有巨细数十个子公司，如果按巅峰时期的市值估价，总资产凌驾千亿。或许十年前，辉煌团体开始开发镜江之心项目，因为这个项目投资巨大，他通过种种渠道搭上了秦丽艳那条线。”
“秦丽艳，镜城资本女皇！”邹云仍旧装着一副不甚了解的样子。
“正是。其时镜江之心一期开发进展得如火如荼，但到二期的时候，也就是或许五年前，楚浩然之死把辉煌团体推向了舆论的风口浪尖，在各方面的阻力下，项目烂尾了，辉煌团体自此开始走下坡路，现在已经成了一个濒临破产的企业。邹老大，这可真是千载难逢的抄底时机啊。”
高旺坤之前一直在做倒买倒卖的生意，对于商机有异于凡人的敏锐嗅觉，在风投中介市场混得也是如鱼得水。
作为一个资深倒爷，高旺坤开展业务的方式大致分为三大步：第一步，视察不良资产和冷门项目信息，然后利用空壳公司前往洽谈，摸清资产所有人底细，做深度的资产价值评估；第二步，物色有财力的接盘下家，推销不良资产和冷门项目的潜在价值；第三步，在拿到买方和卖方的全权署理后，进行暗箱操作，最洪流平的避税，从中赚取高额差价。
为了规避风险，高旺坤不允许买方和卖方接触，买方和卖方只能通过他才气告竣交易。在这个历程中，他又需要从两个偏向去做文章：一方面，他通过种种途径让卖方的资产缩水，好比通过有关部门对其施加行政压力，通过他的对手对其施加竞争压力，通过自己的地下势力对其施加生存压力等手段，让卖方陷入一种恐慌；另一方面，他又通过一些掩盖事实、夸大宣传、串子公司等方式做局，让买方尽可能的认为这场生意是稳赚不赔的。
靠着对卖方和买方的把控，最大限度的利用信息差池称，以及自己在有关部门的关系网，高旺坤前前后后做成了大巨细小几十宗业务，从山村荒地到工业园区，从倒闭酒店到游乐场，从旅游景区到寺庙教堂，从烂尾楼到风水墓地，他做成了一个又一个的生意，所得中间差价从几十万到几个亿不等，可谓是赚了个盆满钵满。
这些年，高旺坤只做中间商赚差价，从不染指实际业务。
但自从搜索到镜江之心二期烂尾楼项目后，高旺坤却动摇了他从不染指实际业务的信念。因为当财富到达一定数额后，面对这些非法获取的财富，他变得空虚了！手中的财富究竟只是一个酷寒的数字，这些不停增长的数字让他变得麻木，他开始意识到这些财富似乎应该有一个实体的容器去承载。高旺坤也想过买块地，按自己的想法去计划、设计、施工，打造一个属于自己的王国，可一直没有看到心仪的地块。再则，通过正规渠道买地、设计、招标，施工、装修、租售、物业，周期太长，太麻烦，恒久做灰色投机业务的他基础静不下心来，他早已习惯短平快的节奏。
经过频频派代表与田主方和几个主要债权方相同，高旺坤基本了解了“镜江之心”项目开发商配景、出让方式、烂尾原因、项目投资额明细等，也取得了项目控规、详规、施工图等资料，比照图纸检察项目外檐现状、内部结构、施工质量、施工进度、配套设施情况和可利用情况，做了周边市场调研，对自然情况、周边居住人口、计划、交通、人文情况也做了详细了解，并凭据区域经济情况和消费水平等，结合销售、研发对项目进行深度分析，确定项目生长定位，做了开端的革新方案，并完成了成本核算。
越是深度调研，高旺坤越是感受到，这个项目完全切合自己对于王国的想象，计划、设计切合自己气势派头！这不就是自己想象中的王国吗？
邹云仍旧不动声色的问道：“吃下镜江之心，你又几成掌握？”
高旺坤微微皱了皱眉，有些失落的回道：“还没有十足掌握，这个齐辉煌照旧很有运动能力的！他在城北一带是有话语权的，背后不光有镜城资本女皇秦丽艳，而且他跟升龙会老大袁正基友爱匪浅，不太好搪塞，不外我已经砍掉了袁老大的左膀，再把右臂给他废了预计就好办了，只是那秦丽艳我还没想好怎么搪塞。”
邹云自然知道思考了许久才道：“秦丽艳，我倒是知道点她的配景，她早年在西方打拼，MR.Black在坎力兰亚的几个署理人之一，主管镜城区域。我跟龙城的另一个署理人孙洪筹有点友爱，可以让他给秦丽艳制造点麻烦，这样秦丽艳就无暇顾及齐辉煌了。”
“我就说这事要成，还得您邹老大出马不行。”
高旺坤一听此言，不禁喜出望外。
“政府也不会同意这里一直疏弃着吧，如果我们能把这里打造出来，也算是造福一方嘛，你说是不是这么个原理？”
邹云开始拿起他那一套伪善的说辞，为自己接下来的一系列行动找一个堂而皇之的借口。
“是是是，照旧邹老大思想觉悟高，高某受教了。”
“资金上你有没有问题？”
“我已经找了两家资产评估公司做了评估，凭据这两份评估陈诉，镜江之心二期的实际投入资本约莫为20亿，刨去不良资产和折旧，它的实际价值约莫15亿，我运作一下可以让它酿成10亿，或者8亿。”
说到此处，高旺坤甚至情不自禁的吧嗒了一下嘴，就像一个饥饿的人看到了一桌美味可口的饭菜，恨不得马上就大快朵颐起来。
此时，邹云心中在想这事要不要告诉齐辉煌，有人正准备把他的超级大盘二期烂尾楼用不到8亿接管了。邹云没有继续接着高旺坤的话题往下深入聊，而是话锋一转，又聊起了茶道：“高老大，你知道明前井甜和雨前井甜的区别吗？”
“这，我高某人虽然人称倒爷，虽然也倒卖过骨董字画，但实际上是个粗人，论起这些个文雅的工具，实在是为难，还请邹老大见教。”
“这明前井甜，光照富足，降雨充沛，受虫害少，芽叶细嫩，明前井甜新茶的嫩芽像莲子的心，所以有时也将这种茶称为“莲心”，此时采摘的茶叶原料品质也是最好的，但是由于清明前气温普遍较低，所以产量很少，有“明前茶，贵如金”之说。而雨前井甜呢，因清明后天气变热、茶叶生长加速，味道要比明前井甜浓，越发耐泡，此时茶柄上已经长出一片小叶，形状似旗，茶芽稍长，形状似枪，故又称‘旗枪’。
“跟邹老大聊天就是长知识，不管聊什么，都受益匪浅。”
“只是些心得体会，谈不上是知识。”
“你总是这么谦虚。”
“扯远了啊，谈谈你的计划。”
“我想跟邹老大一起把这个镜江之心拿下来。”
“怎么个拿法？”
“围...追...堵...截。”
“具体说说看。”
邹云看着高旺坤胸有成竹的心情，如果这块肥肉不是齐辉煌的，他还真想干一票。
“围，就是围标；追，就是追偿；堵，就是堵塞；截，就是截胡；围标抄底，追偿催命，堵塞信道，截胡红利。”
“倒爷就是倒爷，果真有一套！”
“邹老大过奖了，这都是多年摸爬滚打出来的经验，上不得台面，但是很管用。”
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明日就是讼事开庭的日子了，一个妖娆妩媚的中年女人在穿衣镜前照了照镜子，这女人即是辉煌地产老板娘郭安妮，她和姚律师已经约幸亏四周的绿柳居茶餐厅晤面，最后再谈一次明天庭审的细节。
临出门前，她照了照镜子，镜子里的她看起来气色不佳，一脸憔悴，神情沮丧，她将自己的脸凑近了看，突然发现自己的头上已经有两根白头发了，抬头纹和鱼尾纹若隐若现。这照旧她每天不中断的调养了皮肤后的结果，试想，如果不是因为从小家境优渥，日子过得清闲，真不知道四十出头的自己会是怎样一副老态的模样。
镜子的一角还反射着他和齐辉煌的婚纱照，在镜子的反射之后，两小我私家的脸部心情看起来有些扭曲。
郭安妮一边摞了摞耳鬓的发丝和眼角的鱼尾纹，情难自已的追念了一番自己年轻时候的模样：
身世于小富之家的郭安妮，一直是怙恃的掌上明珠，学习好，兴趣广泛，知书达理，善解人意，除了有点恋慕虚荣以外，险些没有什么缺点，因为长相和气质出众，从小周围便不乏追求者，明里暗里的殷勤没少受过，太正派的嫌人家不解风情，太生动的嫌人家为人轻浮，学校足球队的一个男生那混不惜的不羁雅痞范儿让她格外着迷，不想机缘巧合，她和那个痞帅有了时机并肩而行，那时候，她以为，那个痞帅就是那些言情小说剧中描述的唯美男主角，而她，似乎就是那个女主角，终究一天，在春心动荡的年纪，她和他的痞帅实验了禁忌之事。
可是那如梦似幻的时光只连续了不到一年，他的痞帅竟然和学习的另外一个女子好上了，心高气傲的她找到痞帅想问他为什么，痞帅说他喜欢上了另外的人，让她忘了他们之间的已往。不堪忍受学校蜚语蜚语的她默默的经历了一个学期的至暗时刻，在一次割腕自杀未遂之后，她转校了，今后，她变得随心随性，放飞自我，结果一落千丈，勉强考了一个大学。
厥后上了大学，她继续放飞自我，堕了两次胎，然后步入社会，那之后，她不再相信所谓的恋爱。在结业几年后，在一个狂风暴雨的夜晚，郭安妮开着怙恃送给她上下班代步的豪车刚下班，在疯够了厌倦了之后，她感受到一种莫名的空虚，突然想要找小我私家，组建一个家庭，让她在这种时候可以有个依靠。
于千万人之中，遇见你要遇见的人，于千万年之中，时间无涯的荒原里，没有早一步，也没有迟一步，遇上了也只能轻轻地说一句：你也在这里吗?
但是，那小我私家在哪里，就算遇见，残花败柳的女人，还能开始一段毫无保留的情感吗，那一刻，郭安妮的心是死的。
就在此时，在大雨滂沱的街道，在一个路灯昏黄的十字路口，一脸失落和惆怅的郭安妮看到一个正在雨中奔跑的男子，那男子没有带伞，郭安妮就着昏黄的路灯认出了那男子，正是她的一个大学校友齐辉煌，因为以前在学校话剧社加入过同一个节目，其时郭安妮是女一号，齐辉煌是男九号，因为那个节目荣获了学校文艺汇演一等奖，所以郭安妮对于参演人员影象深刻，那晚她照旧认出了那个演男九号的齐辉煌。
虽然，那时候齐辉煌还叫齐石，只是一个穷学生，和今天相比，完全不像同一小我私家。