第一百零九章:震惊!景和想起飞!
“麒麟荟!”
所有人都为这个有些霸气的名字镇住了!
麒麟是瑞兽之王,这就是暗喻这个项目将是豪宅巅峰的意思!
看来这楚总裁很是有自信啊!
“这个项目以这两种产物线铺下来,预计将会有几栋高层豪宅和20栋左右的独栋别墅!这个王总铺一个细的出来!”
“同时户型是个精细活!基本上每栋楼的户型都不太一样,高层的户型另有外置露台要想好弧角的设计,以及要害的无边际泳池的承重和防水问题!如果到使用后期业主的泳池泛起承重性裂缝,那我这个产物即是是个笑话,所以这个地方的冗余度要多准备一些,不要节约这点钱!”
“而别墅你们要实地去考察,每一栋楼放在哪里要和测绘的人一起去,务须要保证每栋独栋的亲水性!弄好后我会让一个大师到现场确定一下风-水才最终确定总图,明白了吗,王总!”
秉着用熟不用生的原则,而且上次碳院的设计做的还不错,这个案子楚休照旧计划给碳院做。
王总听到楚休那么一说,心里是那么一烦琐,然后是感受到了心中的一块大石头落地,最后是像夏天里吃到一个西瓜的感受,爽!
“明白!明白!这次的修建结构太庞大了!又是异形又是曲面的!预计我们会抽调5-6个结构设计师做施工图绘图事情,所以设计这边楚总看看时间能不能放宽松一点!上一次十五天内就出完全部图纸时间实在是太赶了!”
王总脸上挂着一张笑脸小心翼翼地对楚休说道。
高楠听到王总那么一说心头也是一震!
正所谓,外行看热闹,内行看门道。
一般一个普通的普宅项目的结构设计师撑死2个就够了,这下子好家伙!居然需要5-6个!
他们碳院的结构设计师数量可是牢固的,这一下子弄来了三个团队的结构设计师,就意味着其他项目预计要等人。
他王总居然这样都不喊加钱的事情,啧啧,果真好项目抢起来乙方单元就是卑微啊!
卷起来真让人畏惧!
“别人粤南凤厂现在都追求拿地开始算起一天内通宵出完全部图纸,给你们15天时间居然还在这里讨价还价?看来照旧我们公司要求太过于宽松啊!”楚休看着王总笑嘻嘻地说道。
王总看着楚休这一心情心中一冷,“楚总,不是这个意思,结构确实太庞大了,请给我们公司充实打磨产物的时间!咱们也要保证图纸质量!”
楚休想了想,说道,“照旧和上次一样,十五天!这边高楠总会全力配合你们的,我们需要在三个月内实现首开!”
“是是是!我们一定做到!”
王总现在卑微成这样也是没法了,景和公司现在那么强势,他是一点讨价还价的余地和资格也没有!
他已经做好了团队通宵熬夜加班的准备!
高楠一听楚休这样一说也是心头大惊,这高周转也太吓人了!
三个月开盘?
一般有名的品牌开发商能做到六个月开盘就很是不错了!
这简直是只要干不死,就往死里干啊!
楚老板你的景和地产周转速度原来就已经是走马观花了。
现在好家伙!
直接来个飞车看景啊!
楚休想要做到三个月,那政府那边做公关是不行制止的事情!
“楚总,政府那边我会想措施,但是修建公司可能跟不上啊!”
高楠皱了皱眉头,一脸苦相地对楚休说道。
现在楚休对于景和公司内部运转的提速是肉眼可见,他们这些老家伙是有越来越跟不上的感受!
“你在会上直接和我说做不到?你就是这样协调事情的吗!做不到就换总包方!我现在又不缺资金!这个产物确实武功建设难以做出来!这几天去联系一下那些华字头的修建公司,他们肯定会对我们的产物感兴趣的!”
“我们公司以后肯定而且肯定会是一家全国性的开发公司,所以我对修建总包方的要求就是又快又好!快的同时产物质量也不能马虎!”
高楠听了心中一紧,这架势,武功建设那么多年服务的老企业,现在跟不上形势了,说扔就扔啊!
“如果是我跟不上形势了呢?”高楠下面的不敢细想!
“什么是相助同伴?我要求你们公司做到一件事情,你做到了!然后我又要求你们公司做到一件事情,你又做到了!那才是相助同伴。”
“如果这做不到那做不到,那对不起,这家公司将不会是我们公司的相助同伴了!对差池呀,王总!”楚休有些意味深长地对王总笑着说道。
“我擦!楚老板你这简直就是笑面虎啊!真的是杀人不长眼!以前咋没看出来!”王总有些心惊胆战地看着楚休想到。
但他嘴里却说道,“是是,我们碳院一定无条件配合好!”
“很好!张巍总,咱们高层产物的面积做到250-450㎡,独栋产物面积做到600-800㎡,这次是我们最重要的试水,景和需要在这个盘奠基我们豪宅领军者的职位!”
“我预估了一下18万方也就做个400来套房源,销售周期一年半,首开销售目标我定了个100套!”
“这次,没问题吧!”
楚休淡淡地浅笑瞧了一眼张巍,他现在心里总有股差池劲,必须快速实现这些库存产物的快速资金回笼,否则等到明年金融危机时,资金压力可能就不是一般地大了!
张巍看到楚休似笑似不笑地俊脸,不由得打了一个冷战!
这楚老板这段是中了什么邪,!
像换了一小我私家一样!
冷血无情,拼命压榨他们这些人的价值!
“没有问题!保证完成任务!”
张巍这是强打着精神,现在是没有措施的了,硬着头皮不想上也要上!
他有一种自己身处队伍的感受,你不平从命令,那我崩了你!
现场所有人看到楚休一个接一个快节奏地下发命令,都是一脸地震惊!
100套大平层和独栋别墅,预估3个亿以上的开盘任务,照旧豪宅!
去年总销就6.8个亿吧!
今年景和是想起飞吗?