第187章 新文旅有优先权
第187章新文旅有优先权
投资可以撒骨灰的寿山陵园是赔钱的买卖，所以新文旅投资有限责任公司是有一定地建议权。
我投资公益事业干嘛？就是想在其他工业上面获得优惠、优先。
所以！仙湖镇内的一切新投资，都要先跟新文旅通气。新文旅要是差异意，仙湖镇方面就不能自作主张允许，必须双方协商解决。
如果新文旅提出的要求是无理的，仙湖镇方面可以不允许。
如果新文旅提的要求是合理的，仙湖镇方面必须允许。
仙湖景区投入那么大，所以仙湖景区周边的大型餐饮服务业，都必须接纳“准入制”。凭据游客的数量来决定。酒店、宾馆业，必须新文旅优先。新文旅吃不下，才允许其他酒店、宾馆进入。
也就是说：仙湖景区周边，不允许有竞争力的其他同行存在。
仙湖景区周边，未来绝对是要建房产的，方便游客和服务业等人员食宿。
有房产一定就会有人来开酒店、宾馆等服务业，所以！白曼华要求：她优先。
她吃不下了，才准许别人入驻。
仙湖景区内，以酒吧、茶室、咖啡屋、饮吧等休闲工业为主。
出售零食、小商品的超市，另有旅游品之类的小商店。
这些都由新文旅来做，建运动房出租给相关从业者。
仙湖镇方面，只能在仙湖景区外围搞小商品一条街、小吃一条街等小工业。大型酒店、宾馆、招待所，必须由新文旅优先。而且！保障新文旅的投资能回本。
新文旅搞不了，才气准许别人入驻。
大型商场、影业等等不是白曼华的工业，允许别人入驻。
白曼华想在仙湖景区那边开一家中档酒店，暂时不许别人来跟她抢生意。
只有她的酒店爆棚了，满足不了主顾的需求，才气准入其他酒店来分一杯羹。
仙湖景区作为寿山陵园的一部门，仙湖作为撒骨灰进行“水葬”的地方，所以必须投入大量资金进行革新。
为了获得回报，就得充实利用仙湖美景的优势来生长相关工业。因此！凭据景区的特点，可以生长酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲工业。
如果仙湖镇不扶持你，你就很难生长起来。
人家仙湖镇方面在仙湖景区外围也生长酒吧、咖啡屋、茶室、饮吧等休闲工业呢？
所以！必须跟仙湖镇镇府、开发委方面说清楚了：我新文旅优先。
我做不了了，才准许别人进入。
仙湖镇上面的开发也一样：我投资了仙湖大桥，我的目的只有一个：我要将怡悦连锁大酒店开过来。我是五星级酒店，其他五星级酒店就不许入驻。
再则！仙湖镇目前就这么大市场，哪里能够容纳下两家五星级酒店？
但是！你要是不限制入驻，就有可能被竞争对手打压。竞争对手为了挤兑你、打压你、搞垮你，就会入驻进来跟你进行竞争。
原来就这么一点点大的市场，再来个不正当竞争，不亏本才怪？
所以！白曼华必须跟仙湖镇方面说清楚。
至于什么时候允许别人入驻，那是要等到市场成熟了。
市场什么时候乐成，是可以通过大数据来分析的。
客流量多了，消费能力上去了，就可以准入。
房地产方面也一样，暂时不能允许别人入驻。
叶尘已经圈地了：仙湖镇内山脚下的房地产开发权，都由他来搞。
目前！仙湖镇内就这么多人，有一家房地产就够了。仙湖镇方面要是允许其他房地产企业入驻，那么叶尘就没有了优先权。那么！我投资寿山陵园干嘛呢？
做公益事业就是为了获得优先权啊？
白曼华体贴的是她的利益，特别是她的怡悦连锁酒店。
仙湖景区这边，她是为叶尘说话的。
新文旅这边，她投的这点钱，主要是为了控股，不让叶尘把她的傻白女儿的那一个亿给败了。
出于这个目的，她才操的这份心。
现在！她跟女儿持一半股份。
仙湖景区这边，以后最明显的收入就是：停车费。
不要小看停车费，这可不简朴。只要有车子来了，就有收入。
投入很小，就光建个停车场。然后！部署收费人员。现在都是电子扫瞄、自动缴费，事情人员都要不了几个。
另外就是：房租。
在仙湖景区内建小矮屋子，出租给别人做酒吧、咖啡馆、茶室、饮吧、零售超市、小吃店……
因为是季节湖泊的关系，这里的酒吧、咖啡馆等等等都是运动的。湖水退下去了，就会下移。
所以！这里的屋子大多都是运动房。
另外！为了环保，有许多东东都是有限制的。好比说！污水处置惩罚、垃圾处置惩罚。
孔庙、道学讲堂、佛学讲堂那边，也是相同的情况。
这些地方周边，是不允许其他商业同行入驻的。
不许有别人的饭馆、超市、小吃店……只有新文旅方面独家经营。
虽然！都是由新文旅建屋子，然后出租给别人来搞。
外围没有竞争，仅此一家。
孔庙这边，宣扬儒家文化。所以！以教育为中心，可以放学习班。
道学讲堂那边，以道家文化为中心。
道家重视养生，以养生为主题，就能生长出一个大工业。
道家健身啊？太极拳以及太极拳文化啊？道家修炼啊？
佛学大讲堂那边，以佛学为中心。另外！在餐饮上面，以素食为中心。
可以想象：就光素食这一块，只要你宣传到位，就能形成一个很大地市场。
在叶尘的计划中，是要搞素食一条街的。
原理都是一样地：新文旅投资的地方，周边工业都不允许其他人加入。
虽然！新文旅方面也允许了，不会因为市场垄断而提高价钱。
价钱凭据市场价走，只是少了竞争。因此！只会赢利不会亏本。
“百花葬”、“溪流归海葬”以及“不老松葬”、“果树葬”这边，没有商业，属于纯粹地“公益事业”。
表达了新文旅方面的意愿后，仙湖镇方面亮相：可以考虑。
但是！必须有一个明确的划定。
好比说！什么时候准入别人进驻？
白曼华立即作出亮相：“我们的智囊团很快就入驻过来，跟你们具体谈。具体什么时候准入，是要经过市场大数据来决定。然后！就是要保证我们投资方回本……”