何杨氏与名礼商量,既然家里富足了,再多加五百两银子给清扬准备妆奁。于是,清扬的妆奁票据里,又增加了一个县城里一进的小商铺和县郊二十亩田地。
对于家里剩余钱的投资,何杨氏建议多买些田地,但何名礼有些想法,他准备等送博文到府城院试的时候,在府城考察以后再做决定。
要不怎么说何名礼精明呢,自从上次到府城,他从包租的那个小院子就开始琢磨了。
他算了下,这个一进小院子买过来也不外几百两银子,但租金却是不低,他们短短租了十八天,就付了三十六两银子,虽然说不是每天都能租这么高,但在府城,每两年就有一次院试,每三年就有县试、府试,另有每三年的乡试,这么算下来,险些每年都有一段时间能租高价,有的一年能租三次高价呢,这么一算,不到十年,这屋子的资本就能回来了,以后,就都是赚得了,而且,没有任何风险,来租屋子的,大多是念书人,很少有扯皮不付房钱的。
要是清妍知道名礼的想法,就会伸出大拇指,妥妥的包租公啊!做教育相关的房地产工业,那是很是把稳的呢。
*********
今年院试的时间宣布了,是六月十八日。
因为相熟的人,今年没有去考院试的,所以,何名礼决定照旧提前一点去。
小清妍也缠着名礼,想要去府城开开眼界。
名礼一琢磨,前几年家里人过得都很辛苦,今年家里银钱上比力宽裕,而且,不做染布生意,自己也空闲下来了,再加上因为博文说了,这次只是去考一下,取得考试经验,没那么紧张,就决定带着全家一起,去府城游玩一趟。
除了何杨氏有些心疼钱,其他家里人都很开心,特别是名礼还给博荣和振远请了假,把他们俩也带着。俗话说“读千卷书不如行千里路”,有时机带孩子出去见识见识,特别是男孩子,是有很大利益的。
这两个熊孩子都快乐疯了,府城啊,那么远的地方,那么富贵的地方,去一趟,那回来可不要嘚瑟半年的,族学里的小子们,可没几个去过府城呢。
到了府城,名礼照旧去找那个牙行经纪,可惜,原来的那个小院子已经租出去了,他又帮长礼找了一个,也在那四周,只是比原来的院子更小一点,只有六间屋子的,幸亏院子里也有一口水井,租金也是要二两银子一天,也要最短十天起租。
看到名礼先交了二十两银子,除了博文很淡定,其他人都被这租金惊着了,一天二两银子!这跟抢钱差不多了好吧!
幸亏只有他们一家,六间房也够住了。一家人赶忙去扫除屋子,一天二两银子呢,拿到钥匙就开始算了,那可不能浪费了。
何杨氏和清扬一来,何名礼就省事许多,陪博文治理完考试挂号手续后,发现家里已经买好了米面油菜,简朴一桌饭菜都准备好了。
博文又开始埋头看书了,何名礼让四郎带着博荣和振远在家办些杂事,自己则带着一直缠着他的清妍,去牙行经纪那里,看有没有合适的宅子和田地。
是的,何名礼想在府城置业。
一来是因为他对博文有信心。他觉得博文以后考上秀才是没问题的,只是时间问题。如果博文考上秀才,他还想送博文到府城的府学或青阳书院念书,青阳书院是淮扬府最好的书院,据说,从青阳书院考取举人的数量比府学还多。
二来他也看好府城的投资价值,就像那个小院子一样。现在,家里有那么一大笔钱,他也不想在县城里买太多房产,究竟,小地方,太招人眼了会招惹祸事。
可惜,牙行经纪给他推荐了好几个地方,他看了,都不是很满意。
考院四周的屋子是没有卖的。也是,这么好的租金,人都不傻,除非有急事着急要钱,否则,一般人都不会轻易出售的。
市中心的商铺,名礼也不想买,价钱超贵不说,以后收租金都麻烦,能在府城做生意的,都不是省油的,万一碰到个扯皮混混,自家可没那个精力来打讼事收租金。
府城的宅子吧,也没看到满意的。这小的吧,家里人多,不够住,而且,如果自家在府城有宅子了,以后,杨家堡来考学的大多都市住这里,就更不够住了;大的吧,又太贵了,平时又空着,不合算。
看了一圈,也没看到合适的,名礼就让那个经纪留意着,留下地址,有消息就通知他。
接下来的几天,每天,何杨氏和清扬、刘四郎和博荣,每天轮着各留两小我私家在家,一个做饭,一个资助跑腿做杂事,其他人,都由何名礼带着,去逛府城了。
府城的富贵,让何杨氏和孩子们惊奇不已,府城的商铺怎么那么多,像胭脂铺子,丝绸布庄都是一条街一条街的开,庙会上的唱戏的,玩杂耍的,也让博荣他们看到眼珠子都不带转的。
何名礼还带着他们去看了府学和青阳书院,告诉他们,如果他们以后又前程了,就可以到这里来念书。
两个熊孩子雄心满满的,暗自下决心,一定要考上秀才,到府城来念书!
一直迈着小短腿,咬着牙随着他们一起走的清妍,关注点却不在这里。府城虽然富贵,但与后世的商业街来说,也差不多的,没有太多的新意。她一直在找时机,一个可以让父亲做房地产开发的时机。
从那天父亲去找牙行经纪时,她就知道了,父亲想在府城买屋子。
只是买现成的屋子也只是稳定的租金收入,想要大的收益却是不能,而且,很难买到满意的。她想找个漏,看能不能买块地盖屋子。只可惜,淮扬府建城许多年了,商业也比力成熟了,城里寸土寸金,想要找块地盖屋子可是不容易。
倒是在城北的府学四周,有零星的几块空地,府学虽然也是在城里,但离城中心商业区却比力远。可能是府城和外地的有钱人,大多都把孩子送到,城西的青阳书院念书,所以,在府学四周买房的人不太多。而选择府学的外地学子,家里的条件都不是太富足,究竟府学的用度比青阳书院的要低许多,因此,一般都选择在府学内住宿,反而在府学外住的比力少。
“爹,以后哥哥会在这里念书吗?”从府学往回走的时候,清妍拉着名礼的手问。