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王牌销售人

第62章:地产销售人的悲催

王牌销售人 魏魏梓 2452 2021-06-30 20:00:00

  张英菊这两年在形形色色客户们的折磨以及陈杰明里暗里的调教下,生长很快。

  最快的是在客户应变这一块,她能准确定位客户的真实需求,推盘,所以成单速度快。

  另外一方面生长就是她身上的衣着妆扮有所改观,虽然离时尚另有距离,但跟刚进公司相比,已经发生质的飞跃。

  但在小我私家生活方面,张英菊依旧很节俭,尤其是用饭这一块。

  戴均用饭用钱也很节俭,但跟张英菊完全是两码事。

  张英菊的节省体现在节省口袋里的钱,但不去占别人的自制。

  每天中午同事们订午餐,都是在写字楼四周餐馆订的12-15元每份的鸡鸭鱼肉套餐,而张英菊的午餐大多数是自己下楼去超市,买的5元一份的炒米粉或者几块钱的面包。

  纵然跟同事们一起点餐,她点的也是快餐店送来单上最自制的,标价9元的麻婆豆腐、肉末豆腐、菜谱煎蛋等,而不是同事们每天换着花样点的红烧排骨、香煎鱼块、香芋扣肉、鸡蛋叉烧、萝卜牛腩、湖南小炒肉等。

  相比张英菊,戴均的节省只是省自己口袋里的钱,但从不亏待自己的嘴巴。

  戴均每次点的快餐价钱也不凌驾10元。他和同事们合在一起吃午饭,等当各人打开各自饭盒,戴均先用眼睛巡视一番,然后拿起筷子依次从同事餐盒里夹出自己喜欢的红烧肉、鱼块、叉烧、牛腩等,每样纵然夹一块,也会让他的素餐盒,立刻变得很丰盛。

  戴均的这个行为虽然讨人嫌,但幸亏他嘴巴灵巧,会骗人,哥哥姐姐们叫个不停,这让那些比他大的同事们便不盘算了。

  谁没有已往呢?

  同事们当年来到深圳打工,也经历过盒饭都吃不起的时候。

  相反是张英菊,各人看出之后,在餐盒没有吃之前,要夹菜给她的时候,她总是说声谢谢后拒绝。

  戴均厥后觉得这才是张英菊比他存款多,能买第二套房的原因。

  “你出去别跟外面同事说这两套屋子的事,我已经约好业主晚上谈。”

  “好。”

  陈杰最怕的是这套房源,被戴均知道,他要是知道,肯定会软磨硬泡的缠着陈杰要一套,那样就没有张英菊的份了,所以他让她不要声张。

  “记着,下班取点现金,带着诚意去找业主谈。”

  晚上陈杰约好了卖房的业主,三人谈得很顺利。

  业主因为在别处买了一套大屋子,已经交了购房定金,所以现在急需卖掉这里,拿钱交那套大房的首付款。

  最终卖方同意以12万元的价钱卖给陈杰和张英菊,前提是让他们找银行快速贷款,然后放款给他。

  这个对于陈杰来说,很容易办到。

  陈杰购置的那套25平米公寓继续出租。

  这里靠近上海宾馆黄金地段,2004年又通了地铁,所以租金相比其它地段同面积的户型,横跨了三分之一,这套25平米的只身公寓2002年租了1400元,2004年租了2000元。

  张英菊看到陈杰屋子出租的高租金后,竟然有点舍不得自己住,也想出租,最后被陈杰点了脑子。

  “张英菊,你好歹也是20多岁的人了,现在也不是那么缺钱了,你是不是应该考虑下,让自己住得舒服些。”

  “好,我再考虑下。”张英菊照旧有点舍不得。

  “张英菊,你想过吗?如果你住到那个小区,以后会认识更多的邻居,那么你跟他们熟悉后,他们卖房或者买房是不是都市找你啊?”

  陈杰的一语点醒梦中人。

  “是啊,我怎么就没有想到这一点呢?谢谢陈经理,照旧你经验富厚。”

  现在,张英菊不再犹豫,下定决心,这套屋子留着自己住了。

  屋子的贷款手续很快下来,20天后,张英菊就收拾好行李,开心地从罗姐那里,搬到这个名叫“四季花园”的小区里。

  罗姐听说张英菊要搬走,心里很兴奋。

  最近罗姐正愁着如何找借口跟她说呢,现在张英菊主动提出,那她真是求之不得。

  然而在外貌上,罗姐仍旧装着依依不舍的,想要挽留住张英菊的样子。

  罗姐这个令人羡慕的“男才女财”的婚姻,最终在2010年,以离婚收场。

  结婚后,罗姐很旺他的IT男丈夫。

  免去经济烦恼的IT男,再无后顾之忧,全身专心于事情,于是他一路绿灯往上生长。

  6年后IT男被公司提升为项目总监。

  当上总监半年后,IT男被委以重任,派驻到英国市场,统管一片新天地。

  离婚的引火线正因为此,不外半年时间,IT男老总在那里结识了一位比罗姐年轻十多岁,现在还在英国留学的,貌美如何的女孩。

  女孩有身后,IT男跟罗姐正式提出了离婚请求。

  离婚手续很快办完,中间也没有任何经济纠缠。

  IT男跟罗姐在一起,婚后基本没有经济支付,他厥后的收入也用在英国购置住房了。

  所以两人之间的离婚工业支解很简朴,儿子和深圳的屋子是罗姐买的,虽然归罗姐,再说他也没脸敢要。

  罗姐很大气,知道无法挽回这股婚姻后,索性不如放手。

  2020年,因为新冠疫情席卷全球,罗姐的前夫IT男带着后妻回国,他们因为买不起深圳的住房,回来后一直租房住。

  在多次来到深圳湾,看到已经读高中的儿子跟罗姐在一起的快乐幸福生活的时候,IT男竟然还想再离婚,跟他们住一起,这个想法一说出口,就被罗姐直接拒绝。

  男人照旧原来的那个男人,但罗姐已经不是当年的罗姐,这些年她看透了许多,现实了许多,早就放弃了所谓的恋爱。

  2002年10月,戴均和李娟以77万元的总价,赶在非典和凶杀案前,卖掉了信托花园这套屋子。

  2004年,凶杀案发生的第二天,在媒体铺天盖地的报道中,两人各自庆幸,其时的决定太明智了。

  2003年因为“非典”影响,信托花园险些没有涨价,拖一年即是白浪费利息。

  等到2004年不卖,那更是迎来灭顶之灾。

  信托花园发生凶杀案这一年,整个小区的房价不仅没有跟上周边二手楼盘普涨的10%,反而跌了20%。

  这个20%主要来源于小区业主们的恐慌,大量团体抛售。

  但纵然低价抛售,也没有几多人敢接盘。

  因为2004年低价屋子多的是,各人何苦买在这个住着都心慌的小区呢?

  戴均和李娟相助的这套屋子买来正好出租了一年,每月租金为3500元,差不多可以抵掉按揭15年后的月供,卖出后赢利20万元。

  凭据相助比例分成,一年多时间戴均赚了8万元,李娟赚了12万元。

  除了这套屋子,他们在2002年9月还相助投资了另外一套小户型房产。

  那套小户型一房首付比力少,租金又高,戴均和李娟各50%比例合买,最终两个月后的11月卖出,赢利5万元。

  卖完这两套屋子,加上2002年年底结算,在泰华地产的业务提成,戴均账户上第一次有了30万元的存款。

  戴均看到总金额的第一件事,就是想着要单独买一套房,然后找个正经女朋友结婚。

  但是这件事他只能闷在肚子里,千万不能让李娟知道,现在也不是说的时机。

  如果说穿了,李娟还会继续跟他合资买房吗?

  戴均觉得用脚都能想出,肯定不会了。

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