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王牌销售人

第6章:深圳湾刷出38万元单价

王牌销售人 魏魏梓 3041 2021-05-31 10:00:00

  “天娜,你照旧只身?”缄默沉静片刻,周成涛说出了心里酝酿的、但也不知道是不是合适的话语。

  “周年老,我这辈子早已经抱定只身到底。而且只身确实也挺好的,不仅自由,可以更专注于事情,免去婚姻生活中带来的许多烦恼。”张天娜的回覆实则是拒绝,她相信周成涛明白。

  “天娜,你知道我一直很喜欢你,你说我们另有时机吗?”周成涛照旧问出了这句略显尴尬的话。

  “周年老,我一直当你是哥哥,以前是,现在是,未来也是……”张天娜的这句话已是彻底拒绝。

  “妹妹,我明白了,适才的话,就当我从来没有说过。”

  张天娜的第一次恋爱是没有恋爱,第二次恋爱的恋爱是真的,却以失败而告终。

  有时候她追念,当年真是太年轻了,以至于两次恋爱都是错。第一次因为孤苦,选择了胡军,第二次是真爱,但是不应爱上自己的客户。

  跟客户谈恋爱,这是行业的大忌,因为这段不应发生的恋情,也断送了她原本能成交的合约。

  后面的许多年,张天娜决定不再恋爱。白昼在事情的喧嚣中,她可以忘记一切。然而夜幕降临时,内心的寥寂却不行制止随之而来。

  在内心的坚强与倔强下,她顽强地守着一小我私家的天荒地老,在烟雨氤氲的长河里,任青春韶华漫漫溜走,而这一溜的时间就是十几年。

  “周年老,你想卖掉哪里的屋子?我让下属员工帮你先挂到店肆,争取帮你卖个好价钱。”沉思片刻,张天娜没有忘记周成涛找自己的真正原因。

  “张总,深圳湾的屋子现在是不是全深圳最贵的?我想卖掉维港1号和熙城湾这两套。”周成涛的话一说出来就让张天娜感应受惊。

  “深圳湾的房价现在也只有香蜜湖的几个楼盘能够与之媲美,现在的单价也应该是全深圳最高的,上周我们三级市场店肆成交了一套小面积二手房,单价为38万元每平米,这个价钱刷新了深圳的新纪录。”

  “这么高?”听到38万的字眼,周成涛忍不住发声。

  “周总,我说的这套只是举例,也是个例,因为这套单元特殊,不仅面积小,房间多,89平米设计成4个房间啊,而且有一个80平米的露台赠送,所以单价才这么高。”张天娜怕这个价钱误导周成涛,赶忙解释。

  “我说呢,要真有这么高好了,我卖一套就够了。”周成涛惊讶后又转为平和失望。

  “我照旧跟你说正常价钱吧,150-200平米的大面积二手房,能够成交的价钱在18-25万元之间不等,因为每套房,每个业主报价都是纷歧样,所以就看你是否是急卖。”

  “我明白了,决定把维港1号那套卖了。”周成涛斟酌很久,照旧只说出一套要卖。

  “真要卖?周总,不要说我没提醒你啊。这里的物业,你一旦卖完了,以后可能会花更高的价钱才气买回。也有可能花钱也买不回自己满意的户型。”周成涛执意要卖房,张天娜阻止不了,只能再次申饬他。

  “你说的心意我明白,也懂,但是没措施。”周成涛不敢直视张天娜的眼睛,微微扭过头看向侧面。

  “但是维港1号和熙城湾的位置好,总金额也高,我急需500多万美元,约莫3500万人民币。”听到周成涛要这么多金额,张天娜心里的第一反映是,他在美国肯定失事了。

  “维港1号二手房的单价在20万元左右,你这套198平米的屋子差不多可以卖到4000万,还掉之前的贷款能拿到3800万元,所以熙城湾那套90平米的复式你就留着自住吧,要是全卖了,以后很难再买回来了。”张天娜给周成涛算账。

  “好,那就先卖这套吧。”周成涛嘴里允许着,实际行动却不是这样的,他第二天就把那套复式单元委托给另外一家中介公司卖,因为他缺的实际资金是6000万元。

  周成涛之所以没有告诉张天娜实情,一是觉得自己卖完就是一无所有,在张天娜面前没面子,他要维护仅存的那点自尊。

  原本维港1号这套他都不想让张天娜知道要卖,但就是因为想见她,而且这套房当初照旧张天娜帮她低价买来做邻居的,所以他觉得现在要卖了,应该让她知道。

  “年老,能问下你为什么急卖吗?”知道劝阻不了,张天娜看着面前神情忧郁的周成涛多问了一句。

  “因为疫情,我女子女婿失业,伉俪在家迷上炒股炒期货,结果赌性太大,全赔了,还不够。你知道,我就周倩这么一个女儿。她母亲的过世对她攻击很大。”周成涛说出了要买房的原因,但仅仅只是部门原因而已。

  “我理解,但照旧不建议你卖掉这里。你为何不把当初给她买的,罗湖那10套松柏公寓卖了呢?罗湖的屋子价钱已到达最高位,而且那些屋子的修建质量、位置均欠好,未来不会再增长了,不如现在出售。”张天娜的客观分析,周成涛明白,但是只有他自己知道想卖也卖不了。

  “那些写在她名下,我女儿不愿意卖……”周先生吞吞吐吐,说得很蕴藉,也面有难色,最后索性不说了,张天娜也不想追问了,无论卖哪里的屋子,都是人家的私事,跟自己无关。

  “好吧。你要是没住的话就把维港1号的钥匙交给我吧。”

  “好,租客前几天恰好到期,我也是今天才拿到钥匙,你方便找人给我做下清洁,用度到时候我私下给你们。”周成涛说完拿出一把钥匙,虽然这里的屋子许多人都使用了指纹锁,但是周成涛照旧保持着老习惯,不换锁,他觉得用钥匙开更顺手。

  “田鑫,你把周先生的这套物业挂到我们维港1号的店肆,让丁经理找清洁工扫除下,然后拍照和上传视频,记着,要拍好点,挂价4200万,有意向购置客户的时候再谈。”拿到钥匙,张天娜交接秘书。

  “好的,我知道了,张总。”田鑫拿着钥匙出去了。

  “周年老,现在已经7点了,我们去用饭吧,今晚我给你接风洗尘。”

  “好,谢谢张总。”

  “佳彤,在哪?用饭没?”临出门,张天娜没有忘记给副总经理顾佳彤打了电话。

  “张总,我在回家路上,还没用饭。”顾佳彤也住在深圳湾,跟张天娜居住的小区相隔不到200米距离,平时没事的时候,这两个只身女人基本都是一起聚餐的。

  “你来观海潮用饭,一位老朋友回来了。”

  “谁啊?”顾佳彤好奇的问,以她对张天娜的了解,这小我私家肯定是她们都认识熟悉的人,否则不会叫她。

  “保密,你来了就知道了。”过往两人有那么多配合认识的人,但顾佳彤还真猜不出到底是谁,能让张天娜这么兴奋。

  “好,我调转车头,10分钟到。”顾佳彤正准备开进自家车库,随即倒出来向北开去。

  “接待惠临观海潮深圳湾店。”张天娜带着周成涛下楼,走到路劈面的这家坐落在深圳湾的高等粤菜酒楼,周先生刚到来的时候,她已经发微信让田鑫订好了包房。

  “中豪方地产张总订的房。”进入观海潮酒楼一楼大厅,张天娜对迎宾的服务员说。

  “张总,订的是VIP8号房,请跟我来。”服务员翻看挂号本,然后领着他们向二楼的包房走去。

  “张天娜,这么巧,今晚你也来这里用饭?”经过6号房门口时,张天娜遇到了熟人。

  深圳湾这个圈子太小了,以至于只要在四周几家酒楼用饭,他们总能碰到邻居或者老客户们。

  深圳湾(Shenzhen Bay)最近几年在深圳人的心中有着神秘而高尚的职位。就地理位置来说,它是香港和SZ市之间形成的一个三角海湾,准确位置是由香港新界西北部、元朗平原以西和SZ市南山区的蛇口以东等几个海域组合而成的。

  2007年,跨越后海湾的深圳湾公路大桥通车。香港政府为统一大桥命名,沿用深圳政府所拟的含有“深圳湾”一词的名称,借此深圳湾就这么被叫出来了。

  随着深圳楼市的生长,深圳湾区域的楼盘价钱也不停被刷高,均价位居全深圳第一。2015年后深圳湾片区更是被形象的称为深圳第一豪宅区域,也成为深圳人心中最梦想居住的地段。

  “吴姐姐,你好。我给你们介绍下,这位是我的老朋友周总,也是邻居,他刚从美国洛杉矶归来。”

  “周年老,这位是我们的邻居,也是我的姐姐,吴姗姗总。”

  “幸会。”张天娜介绍完,两人险些是同时说出,并礼节性的伸手相握再松开。

  “姐姐,我带周总先已往,等会我过来敬酒。”

  “好的,天娜,你可一定要来,我这个房间今晚来的都是邻居,贵客,有些你可能不认识,我要给你隆重介绍下。”

  “谢谢吴姐姐,我一定来。”张天娜跟吴姗姗打完招呼离开,带着周成涛进入8号包房。

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