“可以的,各人既然要与物业和业委会进行博弈,那么不懂法肯定不行,作为业主应该人人都懂须要的执法规则,特别是小区的议事规则和治理规约这些,各人为了小区一定要站在规则的基础上,站在执法之上,才气立于不败之地。”陈平之说道,言语中对执法规则充满了尊重。
随后,陈平之把《中华人民共和国物权法》、《物业治理条例》、《SH市住宅物业治理划定》、《业主大聚会会议事规则》、《治理规约》、《专项维修资金治理规约》几个文件发给了许子坤。
许子坤把这几个文件直接做成素材,放到执法规则的板块中,生存发表。而最主要的“谁动了金海湾业主的奶酪”一文,许子坤设置晚上八点准时群发,虽然现在的群发只能发送到仅有的三个粉丝那里,许子坤、陈平之和颜玉圣是金海湾业主民众号最早的粉丝。
一切都设置好后,许子坤整理了一下办公室,就拿起背包,骑起他心爱的电瓶车不急不忙地往家开去。
今天是周五,许聪的作业可以让他自己写,明天自己再去检查。难得的轻松,让许子坤心情特此外愉悦,一路上许子坤听着蓝牙耳机中单田芳的经典评书“三侠五义”,悠哉悠哉地享受着路上难得的清闲。
就在许子坤享受清闲的时候,阳城金海湾小区确是掀起了轩然大波,风浪的源头正是晚上八点准时宣布的民众号首文“谁动了金海湾业主的奶酪”。
八点整,文章自动发送,收到信息的陈平之和颜玉圣第一时间就把文章转发到业主大群和楼群之中,同时还将业主民众号的二维码单独发送大群群主,由大群群主宣布群内通告,呼吁业主关注金海湾业主自己的民众号,关注小区建设,配合着力。
说是文章,不如说是对三张表的一种直观描述和质疑。
收入:
1-6月停车收入244095.31元,按每车每月120元盘算,我们小区难道只有340辆么?
支出:
1.雨棚金额169729.73元,咨询下来,应该不会凌驾12000元。
2.电梯地板108613.63元,小区51部电梯,平均每块2130元,外面询问600元可做同样效果,而且是整张板,非拼装组合。何以差距如此之大?
3.学校围墙革新,垃圾房及相应门路工程何在,如此神秘?
4.作甚零星工程,包罗哪些?
5.绿化种植费57330.10元,那边进行绿化种植了?
6.无论是广告,照旧这些项目何时进行征询,没有征询何以实施?
7.垃圾房及门路资金,分三笔,是否人为拆分,规避议事原则?
8.凭据1-6月收支数据,未来我们小区业主是不是还要欠阳城物业资金呢?
9.未经业主允许,物业擅自巧立名目,掏空公共收益,违规否,何人同意?
10.缘何只有1-6月数据,阳城十年,其他数据何在,是否来不及造假呢?
真实的数据支撑,一个个直指阳城物业的质问,让业主们再次细细思考起问题所在。
文章最后,是一段意味深长的话。
“小区是我们的家,我们业主才是小区的主人;物业是我们的管家,是我们用物业费雇佣来服务业主的,管家能替我们业主做主么?一个偷盗主人财物的管家,我们要如何做呢?”
一系列灵魂拷问之后,是雨棚、电梯板的特写照片,之后数个大大的空白图片,中间是项目的名字和数个大大的问号,边上标注希望有情报的业主提供其他项目的信息。
这篇民众号文章,在宣布出来后的,短短20分钟就已经传遍了整个阳城金海湾小区的各个业主群,无论是大群,楼群,甚至沈丹霞委员和达芙妮委员所在的那两个特殊的业主群也都在进行猛烈的讨论。
沈丹霞建的那个群里有70多小我私家,此时不停有人艾特沈丹霞。
“沈委员,这篇文章写的是真的么?这几个问题是怎么回事,你们能资助解答么?”一位业主问道。
“沈委员,我们现在的收支收据真的就那么糟糕么?这三个公共收益的表,是真的照旧假的,以前没看到过,不外看上面阳城物业的章,应该是真的吧。”
“沈委员,那些项目怎么回事,能告诉我们么?这篇文章流传的信息太恶劣的,你们要进行还击。”
“沈委员,我们支持你们,对方是搞破坏,是污蔑,是造谣,报警抓他们。”
很明显后面两人是阳城物业的铁粉。
这个群虽然也很热闹,但是多数人都保持了缄默沉静,究竟许多人跟沈丹霞私人关系不错。
“嗯,我们会认真看的,有些情况是以前的,我们也不熟悉,接待各人提供建议,继续支持我们把小区建好。”沈丹霞避重就轻的把话题掩了已往。
此时站在家中大落地窗前的沈丹霞,也是一脸的茫然,这篇文章说的是真的么?难道情况真有这么严重么?她现在心里也满是纠结,上位之初,她也是想为小区做些事情的,没想到随处碰壁,这次还被业主所抵制,难道自己真的错了么?她不禁陷入沉思当中。
另外一个业委委员达芙妮所在的不到40小我私家的群里,也有人不停的艾特她,希望她给予解释,达芙妮只是回了一句不清楚就不再说话。之后在有人问,就直接把对方踢出群去,行动是相当的爽性果决,充实体现了达芙妮巨细姐的任性和随意。
当踢掉五六小我私家的时候,就开始有人注意到这一现象,直接退群走人了。最终的结果就是那个所谓的业主群只剩下不到20小我私家,预计是没看到群里的消息。
在阳城金海湾小区业主因公共收益群起激怒的时候,居委办公室里正上演着另外一幕。
居高官李飞紧急把业委主任罗宏、物业经理邵国华叫到一起,几人正在发泄着自己的恼怒,只不外他们的恼怒和业主们的恼怒是差异的。业主们恼怒的工具是物业,而他们三人恼怒的工具却是自愿者和民众号。
“你说这些维权的到底想干什么,这样明目张胆地针对业委会和物业,凭据他们的说法,所有人都违法了,这不是挑起事端,挑拨居民的情绪么?”邵国华恼怒地拍着桌子。
“邵国华,这群维权的不是好人,你也不是什么好货,我怎么说你们好呢?做几个报表一堆漏洞,你说你们到底是专业照旧业余。小学生都比你们做的好”罗宏指着邵国华骂道。
“我们不如小学生,你以为你们好么?这几个表格都是你们看过的,你们也没说有什么问题啊,再说以前都是这样过来的,此外小区也这样弄的,有什么大不了的。随便他们闹,搞不起来,几天就消停了。”邵国华说道,不外气势明显没有适才那样嚣张了。
“都别吵了,赶忙查查这民众号是谁弄的,这种自媒体要尽早让它停下来,否则欠好控制,无论你们用什么手段,我不希望后面另有文章发出。现在照旧在小区里传,一旦传到上面,领导的怒火我可蒙受不住。”