公共收益支出明细表,按支出时间清晰地纪录了十二条支出项目和对应的金额。
1-17 建-0029 绿化种植费 57330.10元;
1-30 建-0106 小区内学校围墙革新工程款 30630.63元;
1-30 建-0107 小区内零星维修工程款 169729.73元;
1-30 建-0110 17年预付金额余款退回-24994.33元;
2-12 建-0024 景观河流修复工程款 270107.50元;
3-13 建-0013 景观河流修复 124665.00元;
5-17 建-0028 垃圾房集中点及门路工程 49945.95元;
5-17 建-0029 垃圾房集中点及门路工程 49945.95元;
5-17 建-0030 垃圾房集中点及门路工程 24972.97元;
6-21 建-0070 电梯地板革新 108613.63元;
6-21 建-0071 8号生活用水革新 5570.00元;
6-21 建-0072 雨棚革新 79359.09元;
整个2018年1-6月共计12个条目,合计金额:945876.22元。
这么多的支出项目,许子坤除了河流整治略有印象,不外河流整治是去年的事情,跟今年没关系啊,其他的项目完全不知道什么情况。
最后,许子坤打开2018年1-6月收支明细表。
基本上就是把前面的收和支做了汇总,挂号在一起,然后结合前期进行盘算。
收入合计: 227899.99元;
支出合计(含税金): 947566.39元;
净收入:-719666.40元;
上期结存: 1630005.37元;
2018年6月30日余额: 910338.97元。
看着这些数据,许子坤陷入深深的沉思当中,他念书时候学的是经济学科,会计学也是他们的主要科目之一。
不考虑数据的真实性与否,单单看收入与支出的对比,许子坤就发现了重大的问题。凭据今年上半年的情况,小区是入不够出的,而且存在接近72万的巨额亏空。虽然账面另有91万的余额,但这是基于前一年年底163万结存才实现的。
结合刚刚看到的1-6月停车总收入244095.31元,许子坤推测这163万的结存,大部门应该是源于业主预交的停车费。不外没有去年的数据详情,这也只是一种推测。
许子坤把图片关掉,回到业主大群,有些工具他不是很理解,要先看看其他人的看法。
在许子坤琢磨公共收益三张表的时候,无论是业主大群,照旧楼栋小群,包罗志愿者群,多已经炸开了锅。
“谁来解释一下,半年停车费,就24万多,凭据一个车,一个月120元,我们小区现在也就340台不到的车辆。我们小区应该很空啊!”
“理论上应该是,不外我是不是这些年一直幻觉,我怎么觉得哪都是车,基础没地方停呢?”
“难道我们小区的车,大多数都是免收停车费了!”
“物业和业委会是不是提供下数据,我们小区有几多车,我现在还没地方停车啊!”
“预计许多都是关系车吧,我亲眼看到不是我们小区的车,进来了,走的时候基础没交钱,打个招呼就放行了。”
“另有那些临停的车,都是给保安付现金的,从来没开发票。”
“我认可,我占小区自制了,有一次我借的车,放在小区1周多时间,走的时候,也是付了伍元就出去了。”
“小区里我看到许多报废车和在卖的二手车,是不是也都是免费停的啊!”
“请物业和业委会提供停车费纪录!这数据有问题,我们不能认!”
关于停车费的种种吐槽不停响起,这金额差异照旧太大了。
“广告收入,有没有问题,有没有懂这行业的,各人说说,如果有问题,我们也提供应志愿者,各人一起帮他们找业委和物业去。”
“广告收入太低了,备注里的价钱不合理,价钱至少应该翻倍才是。”一个似乎懂行的业主说道。
“隔邻小区换了物业,广告是不是也新签了,谁有熟悉的,问问他们。”
“转头我去问问,我在那头也有屋子,我也是隔邻的业主!”大飞突然讲话。
同时在足球小群中,大飞发了一个有关电梯广告的征询,是隔邻阳城棕榈湾提倡的。顾飞也是阳城棕榈湾的业主,对方在去年年底签订广告条约的时候进行了全小区的征询,里面清清楚楚的讲明了标的物和价钱。
对比下来金海湾这里平均每个电梯,6-7个广告牌,广告收入不到900元,而隔邻的征询票上很清晰的讲明每部电梯全年2100元广告费。
“业委会有人在群里么?求广告条约!这个条约应该是业委会签的吧,让我们看看。”
“楼上想多了,哪有什么业委会委员,我们这群都是小业主。”
“楼上又错了,他们肯定有人在我们这个群里的,包罗物业的,马甲早就穿好了,我们袒露了。”
“我是物业保安,你们别打我”,一个业主搞笑的进行了一下配合。
“聚会会议纪录不是说业委委员会在业主群发通知么?怎么会不在我们业主群里呢?”
“楼上,你想错了,我们群,是我们业主自娱自乐自发组织的,人家委员们有专用的业主群,只不外谁有资格进去就不清楚了。”
“她们也是自娱自乐啊!那里面预计委员大人一说话,都是一片歌功颂德,支持不停吧!”
“嘘~~~楼上你又懂了。”
业主群里一片鄙夷之声,所有人都清楚,搞欠好那个所谓的业主群就是一个样子货,许多人也许都是既得利益者。
“收入问题肯定很大,各人再看看那个支出,怎么花了那么多钱,谁晓得伐。”陈姐在群里发了一条消息,把各人的话题引导到公共收益支出上去了。
“我去,94万多支出,怎么这么多,我们半年收入还不到23万,物业怎么就花了94万!”
“他们有什么资格花这些钱,我没听说过啊,他们什么时候花的钱,没做过任何征询啊!”
“半年94万,入不够出,我们小区爆仓了,这样干下去,我们业主是不是要欠物业钱了。”
“学校围墙革新,有革新过么?没听说过,也没看到啊,一直没变化啊!”
“那个零星工程17万是什么钱,什么工程啊!”
“都跟你说是零星了,就是告诉你,说不出都啥工具了,至于做什么了?自己去想吧!”
“景观河整治那是什么钱?几十万,这钱怎么这么多啊!”
“应该是去年那个区里推动的河流治理工程吧,可能是今年上半年付款的.”
“那个项目去年倒是征询过,不是说是区里和镇里出钱么?怎么还需要从我们公共收益出钱呢?”
“具体不清楚,这事太大,咱不敢研究。”
“我倒是听说过一些消息,河流治理是好事,政府主导给予补助,小区里也要出一些钱,所以才征询的,不外具体小区出几多,就不清楚了,不外总资金据说一共50多万,如果大部门都是业主出的,我感受就有问题了。”一个似乎了解内情的人说道。
“垃圾房花了12万多,谁知道垃圾房在哪?”
“雨棚革新,那个是什么工具,谁知道?”
“电梯板这个项目倒是看到过,不外我没接到过征询。”
“有谁在家,小区一起找找,看看垃圾房和雨棚在哪,寻宝行动开启!”
陪同着公共收益支出种种问题的发酵,阳城金海湾小区业主的寻找项目之旅轰轰烈烈的展开了。