那份文件是三年前,因为小区物业服务不到位,一些业主与物业进行相同告竣的书面文件。
里面清晰显示物业允许业主,会限期进行整改,时间落款是2015年3月18日,下面的签字人有前任居委会书记孙成眸,前物业经理夏良,另有几名业主代表的签字,沈丹霞和陈慧娴的名字赫然泛起在上面。
“那份文件签字至今已经三年多了,这三年物业有革新么?除了换了一个物业经理,其他毫无变化。哦,差池,我这话不严谨,照旧有变化的,那就是变的更差了。”陈姐就这样盯着沈丹霞说道。
沈丹霞一脸尴尬,张了张嘴,最终照旧没发出一点声音。
双方月朔接触,业委会就完全落入下风,志愿者们没有在这一问题上纠缠,而是转向两位业委会主任。
“三位,阳城物业现在的水平我想你们也应该都看到了,凭良心讲,他们服务怎么样,有没有到达物业服务尺度,你们有没有感受现在小区许多地方脏乱差,许多事情上治理杂乱,群租问题严重,消防隐患一大堆。”杨毅把话题引到物业服务上来了。
“这个,我最近没注意,感受还不是很差吧!”罗宏说着,眼神游离不定,一直躲闪着众人的视线。
“哼,需要给你看看照片么?罗主任!”杨毅说完,掏脱手机打开图库,点开几张照片,让罗宏自己看。
罗宏象征性的认真翻看了几页,似乎在仔细视察是哪些地方。
虽然罗宏脸上没什么心情,但是心中却是把阳城物业骂了几十遍:“这阳城物业服务是差劲,平时自己也没注意,也没感受有多差,但是看看人家业主在各处拍下来的照片,真实问题一大堆,单单地下室住人这一块,如果消防出问题了,那问题可就捅破天了。”
“恩,物业服务确实不太令人满意,不外像绿化、门路、监控、消防这些问题都是需要花钱的,这种钱物业没义务给我们出,要想改善这些,就要动用维修资金,否则小区很难有基础的革新的。”罗宏说道。
“这么说,你们跟物业把条约签离了,是为了改善小区,是出于公心,是为了小区好喽。”杨毅继续发问,不外他的话语中有一个条约已签的陷阱。
“虽然是为了小区了,我们做的事情一切都是为了小区。”
罗宏义正言辞的说道,随后他马上反映过来,立马跟了一句。
“我们跟物业条约没有签,没有业主大会决议通过,我们是不行能签的,即便签也是无效的,我们懂议事规则。”
“说到动用维修资金,我想起一个事情,之前似乎是达芙妮委员讲话说跑了几十趟房管中心,去解封维修资金账户,几位能能资助解释一下,这是什么情况。如果要解封也不急于这一时吧,做什么项目都没定,就要解封,是不是不太合适啊。”杨依洛放下手中的笔,问道。
从进屋之后,一直由她在做聚会会议纪录,这时代,口说无凭,落笔签字为证,志愿者们对此早有准备。
“这个问题,我来回覆吧!”一直眯着眼睛,仿若瞌睡的副主任刘铁军突然睁开眼睛说道。
“达芙妮委员在群里说话时候不小心,原来要说的是去了频频咨询,结果就不小心打成了几十趟,谁打字还没有堕落的时候,这点你们没须要揪着不放。”
原来各人也只是拿这事做引子,纠结这事没有太大意义。
见众人并没有反驳自己,刘铁军就继续说道。
“我们准备解封维修资金,除了是考虑小区建设需要,另有一个是为了让我们的维修资金增值。我们小区的维修资金封存在房管中心的专属账户之中,利息低的可怜,如果能够解封,我们把这些维修资金存入银行专户之中,利息至少翻倍。”
“我们维修资金现在有几多,确实还处于封存状态么?”顾飞问道。
“肯定处于封存状态,这个不信你们可以去房管中心查去。现在我们的维修资金账户总金额大数有2980万,在房管中心每年利息或许30万四周,具体金额我记不清了;如果把维修资金解封存到商业银行的专户,一年利息最少也能有80万四周。一年差几十万,利加利,这钱解封越早,收益越多。所以我们才要跟物业续签条约,否则一年损失几十万,我们担不起这个责任。”
刘铁军说完,就又闭上了眼睛,似乎没精力继续解释了,维修资金利息收益差这块,是他们老早就想到的理由,仅仅这个几十万的利益差,可以把他们整个续签征询合理化。
周边的业主们,也开始议论纷纷,如果一年真差几十万,那确实应该解封,一年几十万可以做许多事情了。
“刘主任。我认可你说的几十万差是有的,不解封貌似是我们亏损了。”林木西教授说道。
听林木西这样说,业委会三人脸上都露出了放松的心情,只要有人认可整个理由,他们也就没那么多压力了,可是林木西教授的下一句话,就把几人放松的心情再次拉了起来。
“但是,这账目不是这样算的,钱解封后,你能保住维修资金么?刚刚罗主任也说过了,那么多项目的实施,都需要用钱,需要维修资金,2980万啊,如果解封后,都用掉,那结果就是一毛钱利息都没有。你们敢保证维修资金不动用么?”
“有些须要的项目,肯定要进行的,钱如果不用,那什么都不是,维修资金就是为了改善小区用的。”刘铁军回覆到。
“我想,你们要动用的资金还许多吧,外面可是一直在传监控项目、修路项目这些可都是谈好了的,加起来总金额不止千万!”林木西教授反问到。
“没有,没有,这些项目都是在咨询,基础没正式谈,具体金额也没确定。”刘铁军否认道。
“刘主任,其实我觉得监控、修路、绿化、消防这些的项目,该实施就要实施,钱该花就要花,用在改善小区的硬件上照旧很有须要的。”颜玉圣插话道。
刘铁军就是一愣,没想到颜玉圣会支持他动用维修资金。
“钱要花,但是怎么花,谁来花就是最大问题”颜玉圣抛出了他话语的真正目的,没错他是要拖阳城物业入局。
“好的物业,钱半功倍,至于阳城物业,钱倍功半!这些钱,搞欠好就在我们绝不知情的情况下,被某些人私底下用掉了,至于项目用掉几多,又有谁知道,搞欠好,没多久账户就被清空了。”
“你这是危言耸听,大项目我们会征询,会公示,也有法式的,大额资金使用会在业主大会通事后,在进行实施的,什么叫私底下用掉,你这是对我们业委会委员人格的侮辱。”刘铁军突然拍着桌子说道。
啪~~~颜玉圣也绝不示弱,一巴掌拍在桌面上,猛地站了起来,指着刘铁军说。
“拍桌子谁不会,你们和物业有频频征询,有频频公示,用过几多钱,都拿出来,你有么?跟我们这么多业主拍桌子,耍横,你找错人了。”