呈祥馆。
天星镇最大的饭点。
二楼包间,刘西水和刘南闯先到,刘东林晚上七点才到,进门便问:
“老三,什么事?”
埋头玩手机的刘北王抬头,随着问道:“对啊!西哥,你在这亢奋了一晚上了,到底什么事呀?”
刘西水起身将包间房门锁死,给刘刘东林散了根烟,低声道:“我这有个稳赚不赔的买卖,内部消息,十分可靠!”
“东哥,公司流动资金几多?你私人账户上,存款有几多?”
“稳赚不赔?什么买卖?说来听听。”刘东林点烟,在桌前坐下,道:“刘玲跟我说了一点,说是航发团体老总给的?”
“没错!所以,咱们大可放心!”刘西水点烟,深吸一口,道:“房产!”
“炒房?C市炒房客死了可不止一批!”刘北王懵圈,问道:“能行?”
“能行!”刘东林镇定说道:
“刘南闯年底回来结婚,打了些钱给三叔。前几天,三叔去毗湖小区问了,人家不卖了!听说政策有大变换,C市楼市马上封盘,许多许多二手中介和新楼盘都提前停止交易了。”
“具体的变换,似乎是要严格限购,全面彻底的杜绝团队和小我私家恶意炒作房价,将屋子留给真正需要的人,吸引人才来C市落户,促进C市康健河蟹生长。”
刘东林说着,问道:“老三,你确定稳赚不赔?”
刘西水颔首。
“为什么?”刘东林疑问。凭据种种迹象,房价或许会涨,但知其然,不知其所以然。
刘西水摇头。
“不能说?”刘东林问道:“现在这会儿,你能买到屋子吗?”
刘西水又颔首。
刘东林问道:“能买几多?”
刘西水道:“还不确定。东哥,准备一下,万一能买许多呢?”
刘东林问道:“或许买在哪里?每平米或许能赚几多?有数吗?”
刘西水照旧摇头,道:“这两天会有房产公司的人联系我。其它的,完全没数。但是,我可以确定现在买房绝对不会亏本,这就值得一试,不是吗?”
“那是虽然!”刘东林道:
“公司现有流动资金4000万左右,昨晚刚购进一批白银,公司库存的金银珠宝价值6500万左右,凭据规则,供货商那里欠着3000万左右。我小我私家账户上另有或许1000万,若是急用,银行那里另有1千万的短期免息贷款。老三你知道的,每年分红,我的钱基本都投进公司里面了。”
“那就好。优先小我私家名义购置,东哥和老四,你们先把限购的5套名额买满,目前政策是私人名下住房拿到产权证便可转卖。”
“如果对方给咱们的购置额度有溢出,那就用公司的名义买,公司买房数量不受限制,但购置后2年之内不能出售,不外,拿到产权证,可以到银行做抵押贷款。”
刘东林爽性道:“流动资金不紧,这问题不大。老三,听你的,能买几多咱们就买几多。”
刘东林揉着额头,道:“亲兄弟,明算账。老三,这次只要能赚,岂论赚几多,你拿三成利润。”
刘北王急切问道:“年老,我呢?”
刘东林脸色一厉,道:“你把嘴巴闭紧!不许伸张!”
刘西水也不放心,嘱咐道:“老四,这事不简朴,尤其是千万别在网上乱说,小心咱兄弟三个被抓进去吃牢饭。”
“这……”刘北王满身肥肉一震乱颤,结结巴巴道:“西哥,你别吓我。”
“没吓你。”刘西水道:“过两月再看,你就懂了。在此之前,把嘴巴管牢实就行。”
刘北王紧闭着嘴巴颔首。
刘西水依旧不放心,增补道:“这世上,有些事,看破不说破。你在网上直播,炫富什么的我们不管。但你尽量少提家里茶叶的生意的事。网上的信息扩散速度有多恐怖,舆论影响有多严重,你应该清楚吧?有些事,你在直播中绝对不能提,好比接下来要做的房产投资,房地产是敏感话题,一个字都不能提。”
刘北王颔首。
“行了,就这样!”刘西水起身开门,同时道:“东哥,点菜,咱们用饭。”
……
刘西水一晚上都没睡意,在床上翻来覆去,凌晨四五点才迷迷糊糊睡去,上午十点多又突兀惊醒。
心情忐忑,干坐在电脑前期待。
临近中午十二点钟,一个陌生电话打了进来。
“你好,请问您是宗师茶刘总吗?”
刘总?
刘西水道:“没错,是我。刘西水,叫我小刘就行。”
“刘总您好!我是‘隆城花园’售楼部经理,杜波,你称谓小杜就行。方总付托,听说贵公司需要投资一批房产用作员工宿舍是吧?”
“没错,是的。”
“那好,麻烦您亲自过来一趟。”
“你们卖几多房?”
“哦。方总付托,可以选一栋楼的一个单元。我资助数了一下,最多可以买34套。”
“明白了!”
一栋楼的一个单元?有点多!
……
挂了电话,刘西水立即打开舆图,搜索“隆城花园”,看了位置,先是一喜。
赫然是城北位于市区二环的内侧的一个新开楼盘!二环那边已经通了绕城地铁,距离地铁站不远!
房价肯定是一万往上!
再搜房价,网上相关信息全没了。
刘西水划分给白剑兰和吴东林发去信息。
白剑兰找了个借口溜出家门。
两人下楼,跟刘北王和刘东林汇合。
都有些做贼心虚,另有些忐忑不安,空话不多,简朴介绍交流之后,刘东林驾车,一起出发。
很快来到“隆城花园”。
工地刚动工不久,才起了几层的样子。
售楼部大门紧锁,挂着“停业整顿”四个醒目大字。
四周另有许多空白广告牌,原本应该是挂着售楼广告,最近才被拆掉。
白剑兰和刘北王留在车上。
刘东林和刘西水向售楼走去,同时给售楼部的杜姓经理打去电话。
很快,一个身穿正装的精瘦中年打开售楼部侧门,向外环视一圈,向刘西水和刘东林招手。
两人赶忙进去。
“刘总?”
“杜总你好!”刘西水介绍道:“这位是我年老,刘东林。我叫刘西水,家里排行老三。”
“哦!刘大老板!刘三老板!”这杜经理反映极快,立马就将二人称谓区离开,伸手握了一遍,低声道:“现在情况,二位都懂吧?”
刘西水和刘东林颔首。
“凭据方总付托,你们可以挑一栋楼的一个单元,给你们优惠,均价1万,也有要求,必须全款。”
“方总说的很含糊,所以,我帮二位挑了一栋。”
价钱上另有优惠?
刘西水和刘东林两人对视,脸上都禁不住的浮起笑意。
“麻烦杜总了!”
“多谢了!”
不管哪一栋,先致谢。
杜经理领着二人来到楼盘模型前,拿着一支激光笔,指了沙盘中的一栋楼,道:“这是剩余存量最多的一栋。23层,两单元,每单元每层是3户,划分是89平米小户型两套、104平米大户型一套。”
“我帮你们挑的是一单元,总计69户,已经卖出去部门,还剩34户。就按修建面积算,均价1万。”
刘西水问道:“杜总,你们先前售价几多?”
杜经理道:“1万至1万2不等,具体看楼层和户型。二环内新楼盘很是少,属于稀缺房源。我们这才刚开盘四个月不到,已经卖掉七七八八。”
“刘大老板,刘三老板,恕我直言,二位买房应该是用作投资,不自己住吧?所以,我给您二位挑的,是临街一侧。虽然,你们若不满意,可以挑其它的单元。”
栋楼位于靠街道一侧,照旧车流量较大的主干街道,存在噪音和尾气等等问题,这种屋子住着肯定不舒服。
刘西水还想询问。
刘东林突然抬手搂着刘西水的肩膀晃了晃,道:“老三,要不就听杜总的,这一单元剩下的,咱们扫了?”
刘西水沉吟两秒,坚决道:“行!”
杜经理笑了笑,道:“二位老总,我这就帮你们部署。你们是公司……照旧……”
刘西水道:“小我私家买一些。公司买一些。”
说完,摸出个U盘,道:“里面有一份婚前工业协议,麻烦资助打印三份出来。”
……
售楼部原本房价的重要事情人员都被临时喊了回来,转为刘西水一行人服务。
签合约、付钱。
刘西水挑大户型,自己名下买4套,白剑兰名下买1套。
刘东林和刘南闯也是,划分买下4套,剩下的只能以公司名义购置了。
前后忙了泰半个下午,全部搞定,直接拿到完整的购房条约。
预计在今年年底交房,明年最早六月,最迟年底就能拿到房产证。
刘东林大气,直接给服务的事情人员,包罗随着服务的白建兰,各转去5千节日红包,给杜经理转去两万辛苦费。
完事,拉着一车条约急遽离开。
纸质条约放家里可能不保险,送到市中心银行,委托代保管,一直到天黑,所有事情治理妥当。