方万山并没有太疯狂,如果投入太多,让自己做成了举牌人,那就欠好了。
在咨询了孙浩事后,方万山先只是决定投入自己的一些闲钱,或许也就3000多万。
让孙浩自己去疏散购置,但不能引起佳宁的注意,方万山给孙浩的意见就一直等到1982年,大涨后抛出。
具体什么时间点,方万山不能确定,以前他就没有关注这些,只是看见别人小说中有提到过。不外这些并不重要,方万山自己也不想利用这次,这次能吃点汤就行了,横竖自己影象的时机不是这次。
可惜这个时机,对方万山来说,来钱照旧收效太慢了,需要等1年左右。
照旧看看街机项目吧,实在不行,就去银行借贷下,现在有了这个时机提供的利润,方万山心想借贷点小钱应该可以蒙受吧。
方万山去了万达了解街机项目的进展,这边的进度还,是让方万山很失望。
习惯了后世华夏手游的开发速度,半年或者一年就有一款,现在一个小小的街机一直还卡在引擎那里,让方万山有点不能接受,他发了一通大火后,才开始去了解具体什么问题。
街机项目,虽然有方万山的先知先觉的指点,直接向着乐成的门路上走着,少走了许多弯路。
不外现实的情况是团队是新的,各人经验近乎于无。现在所有的开发工具都没有,完全都是一个一个模块自己搭建;电脑那是什么,只是盘算,所有的事情都是手稿完成,再由技术人员书录进去,与后世的电脑办公完全不是一回事。
了解到这些情况后,方万山自己也没有措施,他自己都是习惯了用种种工具开发,不说现在连文档都是打印的时代了。
没有好的措施,方万山也不想亲自受累,只能要求卢飞尽快让各人都熟悉电脑,究竟对于这些人员来说,英文不是难度。
接着方万山又为了鼓舞士气,宣布如果各人能在今年6年完成,则所有人人为翻倍,让刚刚被方万山骂得有点沮丧的他们一下就精神起来。
方万山在给完大棒及糖后,又再次对卢飞强调要多与大陆的专家相同,一下庞大工具及一些功效都可以请他们资助完成,也就是外包,这些专业的工具,让那些学者去开发更好,也越发严谨及普遍些。
街机项目挣快钱希望破灭了,方万山只剩下一条路可走,那就是先贷款。
影视城计划方强很是阻挡,老方倒是没有说什么,不外方万山也能看出不太赞成,主要是投资太大了,看不短期回流的希望。
项目计划内地那边已经同意了,方万山不想放弃,这个时机实在太难得。
挖都的那个位置太好了,不管是香江过来,照旧内地找事情时机,二边都很方便。如果乐成了,真的可以一举解决大陆和香江二地艺人资源的共享,另有以后为内地市场铺上不败的路,方万山舍不得。
有了决定的方万山决定单干,他让午马去准备好纵横影视公司的股权资料及这二年的营收,就带着自己在影视公司的15%股权,找到香江九龙银行,要求抵押贷款3000万,为期二年,先自己解决掉第一期的启动资金。
等1年后,方万山相信自己能搞定1亿的资金,这是一个重生者的自信。
这次方万山没有找香江最大的银行汇丰,因为这是英资,方万山不喜欢。虽然也没有找自己亲戚的钟氏银行,方万山照旧想在事情做完前,能够保密,怕家人阻挡,等完成后就木已成舟了,也就无成阻挡了。
自己的影视公司看来照旧靠谱的,九龙银行那边一看到方万山的申请,直接出动了他们的总经理林建岳亲自给方万山治理。
方万山是见过林建岳的,不外许多时候都是与老方在交流,林建岳也认识方万山,对一个小辈,林建岳二话没说,就直接通过,不外照旧微笑对方万山勉励了几句。
有了钱的方万山没有自己亲自去挖都,只是指示午马他们已往先已往谈判,给出自己的租赁底线是50年以上。
与前世差异的是,现在的午马很少拍摄影戏了,除了偶尔客串下一些不重要的角色,现在他都一心扑在万科梦工厂的治理上。
谈判团队很快就成行,以午马及执法部门为主要组成,出发前,方万山给他们详细说了下自己设计,总体设计为影视园区,集游览旅行,摄影一体的综合影城。
主体设计包罗:人文区:中世纪城堡、古代城池、世界各地著名修建及奇观等
风物区:湖泊、悬崖瀑布,海滩、花园等
游乐区:游乐园、蒸汽火车等。
没错,方万山就是想把后世的世界之窗及欢喜谷都包罗进自己的计划中,不外具体的实施可以放在几年之后,先一步是真正的影城拿下来,争取最大优惠。
谈判很顺利,因为方万山的计划很弘大,如果真的建设乐成,方万山在挖都的投资是巨大的,告竣的协议为:
挖都市政府一共出租200万平方左右林区给香江万达团体与纵横影视(方万山小我私家不行,影视的实力差点)配合组建的绿地团体,为期为50年。
项目总投资12亿人民币,绿地占有总股份45%,先期绿地(华夏)团体投资金额为1亿(方万山从银行贷款)的先期开发,总周期为10年。
总体来说方万山只需先付3000万港元的启动资金,再用万达在内地的分工厂的信用担保贷款1亿就能启动建设,挖都方面出让地皮占有股份,再加上其他一些国企一起组成绿地团体。
绿地团体卖力影视园区的建设及运营,治理人员由方万山派遣,地方政府只能作为监视资金到位及使用的作用。
有了10年的资金脱期,方万山觉得问题不大,许多资金都纷歧定全是自己的资金。
解决这件事后,方万山就从香江这边委派一位署理人,齐敏去了挖都。
最先做的事不是建设,先期是总个影视园区的总体计划,对这方面,方万山只是凭据后世自己看见过提出自己的需求,唯一对齐敏明确的要求就是,必须先建设好蒸汽小城,方万山想自己的第二部影戏能有更好的拍摄园地。