“嚯？还挺多的？不着急，咱们慢慢说！”章风文起身给自己杯子添满，然后回到座位上坐好，等着林楼说话。
“首先，我之前看过一些贝老的简历，发现贝老的设计主要以公共修建和文教修建为主，商业性质的修建并不多，饭馆就更少了，此前只有丹佛市希尔顿饭馆一个同类项目，而且那个项目照旧比力中规中矩的作品，可以说贝老在饭馆设计方面的经验并不多！”香山饭馆之后贝聿铭也很少进行酒店设计。
“所以从商业的角度来看，香山饭馆并不是一个合理的项目！距离都市距离很尴尬，不远不近，很难留住客人；而且凭据资料里的预算情况来看，这笔投资也太高了。”除了从云南运石头，从山东运鹅卵石等因素，如今国内缺乏高质量的施工队伍也是造成香山饭馆成本居高不下的重要原因。
在香山饭馆的建设历程中，一个很大的问题是工人们看不懂施工图，不得不将精确的模型做好运过来，工人们照着模型建，即便这样，实际施工中还经常会泛起多达几米的误差。
在香山宾馆的修建设计中，贝聿铭对宾馆里里外外每条水流的流向、水流巨细、弯曲水平都有精确的计划，对每块石头的重量、体积的选择以及什么样的石头叠放在那边最合适等等都有周详的部署，。
但是工人们在修建施工的时候对这些“细节”绝不在乎，基础没有意识到正是这些“细节”方能体现出修建大师的独到之处，随意“创新”，改变水流的线路和巨细，搬运石头时不分轻重，在不经意中“调整”了石头的重量甚至形状，石头的摆放位置也是随随便便，这样制作出来的效果和设计师预想的效果肯定差异，然后再进行调整修改，成本能不高吗？
各方面的原因加起来，最终香山饭馆的造价高得惊人，平均每房造价就高达20万美元，而同时期制作的BJ开国饭馆平均每房造价才4万美元；总投资6260万元，如果按1982年一元人民币的购置力相当于现在的50元估算，约合现在的30个亿。
如果换成林楼所处的时代，在远郊花三十亿修建一座酒店，其实并不是什么无法想象的事情，柏联、安缦、悦榕庄等知名奢华酒店旗下许多项目都选在类似的位置，而且不少投资都远超三十亿。
但那是因为中国飞速生长的经济造就了一批有能力花三四千块来这里体验一饭的高端客群，而眼下这种客群是不存在的，这么高的投资很难收回成本。
“而且国内现在也缺高端酒店的治理运营人员，就算酒店建成恐怕也很难提供与情况相匹配的服务以及维护事情，这肯定会降低饭馆的入住体验。”那怕是到了后世，国内大多数顶级酒店的治理方也是外国人，更况且现在？
香山饭馆有四绝，赵无极的画、冰裂纹地毯、会见松和飞云石，赵无极是在西方享有盛名的抽象画家，他这幅画日后价值两个亿；但是在其时，很难被人理解，香山饭馆的第一任总经理也是转业军人，他第一次看到这幅画时说，“赵无极这也叫画？这种画，我也能画。”
这话如果是普通主顾说倒也没啥，但身为这样一家文化秘闻浓厚的酒店的治理者，在艺术方面一无所知的话，肯定是不太合适的。
贝聿铭对宾馆中差异类型鲜花的数量、摆放位置，随季节、天气变化需要调整差异颜色的鲜花等等都有明确的说明，可谓匠心独具，可惜这些也没有执行下去。
日后赵无极也吐槽过，“在那里，明代图案的地毯上滚着可口可乐罐子；我不想画彩色作品，因为那会破坏整体和谐，饭东家管显然不欣赏我的画作，宾馆欠维护，花园无人料理，真是灾难，人们随处挂上俗气的画，违背了贝聿铭的初衷。”
“这些就不用说了，眼下选址已经确定，项目肯定要建在这里，你照旧只说修建方面的问题吧!”章风文打断了林楼的话，都到这种田地了，项目该不应建，应该建在那里，已经是不容更改的了。
“好吧。”林楼点颔首，略过这个话题，“从修建和自然的关系上来看，香山饭馆的设计甚至还不如原来的虚朗斋，虚朗斋和香山的山、水、修建相互协调，相互呼应；而香山饭馆的体量有些过大，巨大而洁白的修建外观显得很突兀，和周围的景致不协调……”
“香山饭馆是自然围绕着修建，修建具有绝对的主导权…..而在传统的东方园林中，自然和修建都没有主导另一方，二者是一种共生的姿态……”
“进入时的空间条理铺垫不够……仅有一个小庭院作为过渡，显得过于直白和急切，缺少东方文化所特有的蕴藉和条理。”
“再从细节上来看……粉墙黛瓦，看起来似乎不错，但这么大面积的屋顶，全都用瓦片的话，就不太合适了，风吹日晒久了很容易泛起开裂的情况，南方以前有人专门就靠修补替换瓦片为生，雨季到来之前他们的生意很是好。”
“青瓦片原来的服务工具，都是古代民居，体量不大，层数不多，更换还不那么麻烦，然而香山饭馆尽管也不是什么摩天大厦，要是动不动换瓦片的话，这成本就高了。”现代修建的体量是古代难以相比的，许多原本不存在的问题一放大就泛起了。
瓦片就是其中之一，皇宫这种概略量修建所使用的可是特制的琉璃瓦，和一般青瓦片还纷歧样，香山饭馆落成后不久，就泛起了瓦片开裂的问题，所以贝聿铭在日后设计苏州博物馆的时候，就改成了用玻璃和石板来做屋顶。
林楼洋洋洒洒说了一大堆，从整体计划说到细部，这里面有些是章风文想过的，有些是他没想过的，但无论那一条似乎都有原理。
这让章风文纠结起来，我到底要不要给吴委员汇报？
比拉夫大王
谢谢护肝保发人的打赏