第50章 速速卖掉落袋为安
“难道你真不知道?看看这个。”钟瑶露出几分讶然神色,从桌上拿起几张纸递给了他。
楚陵接过来一看,竟是一份红色抬头的文件。
上面是以市zf名义的发文,标题是几个黑体大字《江都市生长总体计划(2020-2035年)》,内容很长,多达五六十页。
“这篇质料太长,你未必有兴致看完,上级刚刚批复了这篇计划。
计划里提到,江都市未来将重点开发滨江新区。尤其是我们那个平川路地块劈面,未来将成为三中新校区。”钟瑶道。
那个烂尾楼项目,也就是平川路地块,正位于滨江新区的焦点位置。
这个新区一直因为上级不够重视,生长有所欠缺,地价也是全市的洼地。
现在市里计划成重点开发地域,意味着那里将迎来一波机缘。
更况且三中新校区落地,是重大利好!
众所周知,江都市三中,那可是百年名校,每年清华北大录取的名额都不低于三十人。
要知道,放眼整个江都市,乃至全省,每年只有不到二百人能够进入这两个顶级学府。
一个江都三中,占据了全省七分之一的名额,是稳居省内前三的顶级高中。
险些全江都的家长,都削尖了脑袋,想让孩子挤进这所高中。
而老三中校区,位于市区,只有两栋楼,连操场都是和四周公园适用,地方十分小。
平均每个班至少要挤六十个学生,课桌挤在一起,连下脚的地方都没有,苦不堪言。
早就有三中整体搬迁的传言,可新校区一直没有确定。
现在计划落地,灰尘落定,三中新校区迁到平川路地块劈面。
那不意味着,这地块将毫无疑问成为学区房,价钱堪比市中心?!
一下子麻雀变凤凰,价钱翻个几倍不止!
“你那13亿的认购权,现在少说也要涨个两倍!至少30多个亿起步!”钟瑶笑道。
卧槽!三十多个小目标,险些一夜之间就实现了!
他想起自己从财神那里抢到的275分财运值,难道是这财运值傍身,如有神助的缘故?
到底是运气使然,照旧碰巧遇上了计划,他都不得而知。
唯一猜到的是,秦毅看到这个消息,一定气得七窍冒烟。
现在这块地价值守旧预计六十个亿,当初那二十六亿的拍卖价算什么,连一半价钱都不到,买到就是赚到!
“听我的助手说,一上午他已经接到了不下十个电话,都是熟人来咨询,我们什么时候开盘,哈哈!”钟瑶笑道。
“他们是想买屋子。有没有人想来接手这一地块?”楚陵问道。
“大把的人,但是他们都直接去找我父亲了,以为我管不了这么大的事儿。”钟瑶有些愤然。
这是她经手的第一个大项目,旗开告捷,大赚一笔,看来财运不错,以后在家族面前也站稳了职位。
可她不知道,正是要给楚陵一半的股权认购,才无形中借用了他275分的超高财运值。
在前几个晚上,上级聚会会议上,对三中的新址选定讨论猛烈,而滨江新区只拍在备选方案中,并非首选。
最后,不知道一把手抽了什么风,开口就敲定了新三中的所在,正在滨江新区。
所有下属虽然很迷茫,但老大发话了,只能拥护。
聚会会议最终将三中新址定在了平川路地块的劈面,险些是楚陵的财运值,以一己之力影响了最终的决策。
“出价几多?”
“最低的想给30亿,那无异于痴心妄想。价钱高的,从38亿到42亿,另有一人愿意出52亿,这是目前最高的价钱。”
“那就卖掉!”
“什么?”钟瑶不敢相信自己的耳朵,“卖掉?这个项目开发顶多两年,按目前疯涨的学区房房价算,至少在60亿,两年时间整整亏了8亿啊!”
虽然,开发建楼需要一定成本,销售还要时间成本,但8亿呐,哪里用得了这么多。
最要害的是,市场闻风而动,只是一纸计划出台,房价已经涨疯了,两年后三中新校区落地,不知道要涨到什么水平。
到时候,可以说是学区房贵,一套难求!
“听我的没错,过一个月,不,只需要十天,你就会明白了。不卖掉,今后的价钱只会一路走低。”
楚陵早已将瘟神行瘟的大事件预测在内,万一行瘟纵横人间,别说三中新校区搬不搬得成,至少工期大受影响。
那些抢学区房的家长们,也会持币张望,到时候就算价钱再高,也是有价无市,不降价绝对卖不出去。
钟瑶迟疑了,要不要信他呢?
这小我私家似乎洞悉了未来一样,那么地坚定。
“我父亲已经征询了十多名业内专家意见,另有各级要人,一致认为这个地块今后的房价只会更高,开发价值极大。
所以,我不会现在以仅仅52亿的价钱转手,如果你缺钱,我可以先预支给你,你也可以退出这个项目,那13亿的收益我可以给你八成。”钟瑶道。
明显,她的野心更大,绝不仅仅追求52亿元的盈利。
“专家?哈哈,如果他们意见真的值钱,他们为什么没有发大财,反而靠给你们做咨询赚点小钱?”
钟瑶一愣,这个反问让她无言以对。
“那你告诉我卖掉的依据。”
这依据能告诉她吗?
难道跟她说,瘟神降临人间,浩劫即未来临,房地产稳定卖成现金,以后只会酿成一堆水泥砖头!
她可不是一般人,是钟家的巨细姐,权势滔天,拥有极大的话语权,万一宣扬出去,难保不被天庭发现。
自己的那群亲戚朋友,再如何宣扬,也不会引起多大消息,他们是底层小民,没有什么话语权。
所以,行瘟的天机不行泄露给这位巨细姐。
更况且她家腰缠万贯,这种病有钱可以找最好的医生和设备,顶多折磨一段时间,绝对不会失事。
“听我的,卖掉地块,落袋为安。”
见到他那眼神,似有一股魔力,吸引着自己。
不知不觉,钟瑶已经被他魅惑,乖乖听话,打电话给老爹,要求立刻将那地块卖掉。
生意交易,虽然没有那么简朴,但是一旦告竣意向,签订协议,交了保证金,后面的事儿只是走走流程而已。