为何陈魁会担忧冯小春伉俪两人的宁静?
凭据此前陈魁和肥波对偷窃杀人案的分析,对方入室的真正目的并不是为了钱财,而是为了某件重要的工具,如果对方这次在冯小春家中找到了他们所想要的工具,那还好说,如果没有找到,那情况就糟了。
这次脱手,就意味着他们已经袒露了,如果换成陈魁是背后主谋,一定会想措施在冯小春两人回来之前,将两人截住,想措施拿到自己想要的工具,得手之后,性命也就由不得自己做主了。
明白了其中的关窍,洪震南和肥波立刻部署人去找冯小春伉俪两,原来陈魁甚至有亲自前往的计划,但是公司目前的情况,让陈魁无法两全,他必须赶忙去处置惩罚公司的事情,延长不得。
投入事情之后,这件事也就被陈魁暂时地放在一旁,专心于一件事,是陈魁这些年坚持冥想和练功的一大收获。
另外,肥波和洪震南也开始酝酿对布鲁斯的还击,这些年来,两人也经营了不少关系,其中也包罗不少鬼佬的高层,布鲁斯虽然是贵族,但究竟不是当地人,他那靠着关系和少量利益维持的网络,如何能与肥波和洪震南完全用利益维持的网络相比呢!
……
陈魁所不知道的是,在他离开之后,先厥后了两拨人找洪震南,一波是鬼佬,一波是华人,这两拨人背后所代表的势力,令洪震南感动恐惧。
他们的目的出奇的一致,都是为了冯小春伉俪两。
另外,正在调兵遣将,准备进一法式查,将监犯绳之以法的肥波,接到了上级的命令,命令很简朴,总结起来就是——这件事到此结束。
另外,明报报社,刘文忠也见到了一位意料之外的老朋友,来自宝岛的老朋友,这位老朋友请他帮一个大忙。
冯小春伉俪,还没被找到,似乎消失了一眼,这倒也不奇怪,究竟香港那么大,人口那么多,现在要找一小我私家,无异于是大海捞针。
……
“左经理,屋子分层出售的执法问题,解决了吗?”
外面所发生的一切,陈魁暂时一无所知,他现在正在处置惩罚东方团体的两件大事,一件是开展外洋贸易,另外一件就是房地产销售的执法问题。
“可行,就是手续稍微庞大一些,最快三天,最迟一周。”左江说道。
左江是东方团体的副经理,美籍华裔,大学生,曾经服役于美军,加入过二战,是个文武双全的人才,原来可以在美国生长,但是因为老母亲年纪大了,想落叶归根,就随着老母亲返回香港。
“最迟一周嘛,那宣传也就同步开始吧。”陈魁说道。
“我已经都部署好了,电台、报纸另有广告,都准备好了,现在只要陈总签个字,就可以展开。”左江将一份文件递给陈魁说道。
“好。”陈魁接过文件,翻看了起来,这是分层出售的说明书,关于楼宇所处的情况、修建的质料、分层的价钱,以及订购要领,另外另有土地、各楼宇的透视图宁静面图、骑楼剖面图、各分层的平面图等。
可以说,除了印刷和装订的质量比力粗陋之外,与后世装帧美观的看楼书没有太大区别。
对于这份说明书,陈魁很满意,说明左江不仅理解了自己的想法,而且还很用心。
楼房分层销售,这个在后世看来很正常的做法,在这个时代,在香港,却是开天辟地的头一遭。
因为到现在为止,香港的楼房买卖,都是以栋为单元,在世界上许多国家也都是如此,不存在分层销售的情况,再加上房贷还没泛起,所以如果手上没有巨额资金的话,很难购置下来。
现行的做法,就是有钱人将整栋楼给买下来,然后在租出去,这也就是“包租公”、“包租婆”的由来,许多后世有名的地产公司,现在的主要业务都是收房租,其实陈魁的东方置业公司目前也是,因为陈魁在那段特殊的时间,购置了大量的地产,不外从今天开始,就纷歧样了。
这种经营模式缺陷不少,其中最大的问题就是资金回笼速度太慢,凭据公司的盘算,正常情况下,至少需要七年的时间才气回本,虽然,陈魁这种低成本买入的不算。
这种地产经营要领之所以会流行那么多年,主要是因为楼房的产权和责任问题解决不了,简朴说就是,政府把地卖给你之后,只认可你一个业主,只向你一个业主收地价和地税。
在这种情况下,要分层销售,最大的问题,就是执法。
陈魁要破旧立新,就必须先解决这方面的问题,而此前,置业公司除了建屋子和买地皮之外,最主要的任务就是聘请一帮大律师,来解决屋子分层出售的执法问题。
皇天不有心人,果真找到了分层销售的可能性。
一旦分层销售被广泛接受,资金回笼的速度就会大大加速,东方团体的现金流就不用太过依赖于出口贸易,等到时机成熟,陈魁再和银行展开相助,将卖楼花的业务推出。
至于“公摊”,虽然站在一个地产商的角度来看,这确实是个捞钱的好法子,可以赚更多钱,但是推己及人,陈魁决定如果不是万不得已的情况,照旧不做这个恶人了,省得日后被网友拉出来鞭尸,如果可能的话,陈魁甚至会阻止“公摊”的泛起。
“陈总,我们的分层销售,能乐成吗?”陈魁确认了文件无误,提笔签名的时候,左江问道。
“你在担忧什么?”
“分层出售的,总体价钱明显要比整栋更贵,不划算啊。”左江说道。
“对于那些真正的有钱人来说,分成确实不划算,但是对于我们的客户来说,这是很是划算的,因为他们基础买不起一整栋屋子,所以我们的宣传,必须要精准定位,这样宣传的效果才气最佳。”
“嗯。”左江点颔首,心中依旧有些不安。
PS:求推荐,求收藏,求书单,求支持!!!