两人一路闲聊来到镇口,杨大虎和一个穿着交领长衫戴着方巾的矍铄老者站在一起。
老者名叫杨安平,是村里的村正,家产颇丰,算是村里一等一的富户,虽然为人业舯坫正直,家里既有商产也有田产,另有一个儿子是秀才身世,在码头的漕运司当一个文吏。
“大郎来了!”杨大虎看见赵颀二人,很是兴奋的招手打招呼。
“见过杨三爷!”赵颀对着杨安平拱手。
“哈哈,果真是少年老成,不声不响竟然弄出来这么大一个生意,为我茅湾村长脸了,好好!”杨安平上下审察赵颀,捋着髯毛笑着颔首。
“也不是我一小我私家干的,大虎叔和大元叔才是主力,我不外是帮衬而已!”赵颀谦虚的连连摆手。
“好了,莫要谦虚,你的事大元和大虎都已经跟我说了,买地建货仓,是大买卖,也是大好事,这样一来我们村的后生们也有了一个牢固帮工的地方,这件事你放心,我会尽力促成,大湾村那群弯腿子如果以后胆敢闹事,我第一个就不饶他们!”杨安平大手一挥很有气势的说。
“多谢多谢,有了杨三爷的支持,我们的货仓也就能够顺利开起来了!”赵颀兴奋的合不拢嘴。
“事不宜迟,那就走吧!”杨安平带头往镇上走去。
十分钟后,四人来到刘东门前,二毛、二麻子和刘东三人早已等在门口。
进门之后在堂屋坐下,刘东的老婆冲茶,几句外交之后说到交易的事,刘东将事情仔细说了一遍,然后脸上颇有些自得的说:“猪大肠并不知晓其中的原委,只听说你们愿意把吕家商行的土地让出来,很是兴奋的愿意把那块荒地卖给你们!”
“他有没有说几多钱一亩?”赵颀问。
“放心,绝对自制,码头那块地很大,加起来足有三百多亩,他说如果你们能够全部买下来,总共只要两百贯,零卖的话八百文一亩。”刘东赶忙说。
“好,那就全部买下来!”赵颀想都没想。
“大郎,三百亩太多了吧,修一个货仓最多不外十亩也就够了!”杨安平惊讶的说。
“不不,能买自然越大越好,那个地方虽然靠海,但其实位置有些偏僻,若是只有一个货仓很不方便,我们若是将这块地全部拿下来,除开货仓之外修建计划一下,召集一些车马行、脚店、酒楼、瓦舍甚至是零散小吃等各行业的买卖,一年两年之后人气慢慢起来之后,就会酿成一个好码头,而且那个地方都是我们的土地,谁想进去都是我们说了算,光是租金也是一大笔收入,其实我倒觉得三百亩还不够,这么自制的地价,若是再来一两千亩,几年之后我们就能将其打造成为一个综合性的海港,说不定比杨公镇这边还要富贵热闹!”赵颀笑着摇头解释。
“咦!”杨安平眼睛猛然一亮。
杨安平不是杨大元杨大虎这种小生意人,更不是二麻子和二毛这种日光族的混子,自然一下就听出了赵颀话中透露出来的商业信息。
眼下杨公镇海港可以说已经生长到了瓶颈阶段。
虽然富贵,但因为生长了几百年早已插脚难进,导致房租居高不下,而且基础就找不到空间去扩展。
而往两边生长一是交通不方便,另有就是码头不行,海水太浅,也没有人有那么高的眼光和魄力另找地方打造一个新的海港,因此造成了杨公镇码头就是如同一个马蜂窝一般挤成一堆,闹哄哄的看似热闹,实际上杂乱无比。
眼下赵颀等人因为找不到富贵地段的好口岸,只能另辟蹊径找一个偏僻的地方生长,杨安平开始听说之后,也只是抱着为村里人撑腰的想法帮个忙做个见证。
但突然听赵颀这么简朴的一解释,他马上就感受似乎有点儿意思。
“颀哥儿这个想法是好,但弄起来怕是很麻烦!”杨大虎犹豫了一下说。
“麻烦是比力麻烦,但只要操作宣传好了,说不定比开货仓还赚钱,只是要把这么大一块全部开发出来,没有数十万贯怕是下不来,眼下不是怕麻烦,而最主要的照旧没钱……”赵颀有一些遗憾的摇头。
“小颀,要不我们就凭据你的意思买三百亩吧,等过两年挣到钱了再在四周买些地皮……”
杨大元虽然对赵颀的话将信将疑,但三百亩也才两百贯钱,简直是自制,而且前几天光是为了跑货仓的事拜衙门码头就花了好几百贯,这点儿小钱他也没觉得有啥不妥的地方。
“到那时就晚了,大湾村的人看到我们把码头开发的这么好,到时候地价怕是翻十倍二十倍不止,这是唯一的时机,趁着他们还不知道我们要干什么的时候买最划算,唉,算了,三百亩我们也足够够用了,到时候让别人发达去吧!”赵颀想了一下照旧放弃了。
在这个火爆的海港码头做商业房地产肯定比开堆栈做物流赚钱,只要把那块地炒热之后,哪怕是转手卖地也会赚不少钱。
不外买地自制,但要想把这块地酿成商产,至少还要投入百倍的资金。
眼下自己的资本只有两万贯,这点儿钱真正投入房地产,泡都不会冒一个就没了。
而且眼下可不是后世拿到地皮就能找银行融资贷款,近乎于空手套白狼的进行房地产开发。
大宋也并不是没有商业贷款机构,镇上的质库解库和码头上朝廷开办的会子务、交引铺、兑铺都能放贷。
不外这些贷款机构都需要优质的抵押,宅券方单田契金银等都行,甚至有些民间的寺库兑铺妻子女儿也可以抵押。
以前赵颀以为当老婆这种事只有日本的小影戏里面才有。
但穿越到了宋朝之后他才发现,当老婆竟然是真的阔以。
越是年轻漂亮姿色好的,当的钱也就越多,若是不能实时解当,老婆女儿就是别人的了。
不外似乎大宋人还都比力要脸,有听说养不活卖儿卖女的,还没听说有人真正当老婆的。
不外大宋发现的这个当老婆的贷款方式,似乎被日本人和茶叶一起带回去发扬光大了。
不外即即是有了优质的抵押物贷款乐成,但高达百分之二十以上的利率也能够让所有人绝望。
眼下赵颀即即是一口气拿下上千亩荒地,这些地在所有金融机构的眼中和垃圾也没啥区别,莫说抵押贷款了,怕是送他们都嫌麻烦。