第一百零九章 初入商界

　　随着落地，两小我私家解下传输头盔后相视一笑，因为现在泛起在相互眼前的，并非是他们原来的面貌。

　　裴嘉儿化身为了一个30多岁的美貌少妇，而王川则是一个年约35岁的成熟男士。两小我私家都穿着世界品牌级的服装。为了制止更多的麻烦泛起，两小我私家并没有回到自己购置的别墅，而是居住到了克拉豆为他们提前部署好的另外一个富人别墅区内。

　　两小我私家坐了下来，开始梳理信息，讨论下一步如何进行运作。

　　目前他们的身份，是一其中型企业的企业主慕容敬和其夫人霍玉莲，从事的行业是装修，而且是现在市面上十分流行的大楼整装。

　　由于现代人的快节奏需求，目前最为脱销的商品房或办公楼，都是打着精装的旗号，但这个精装的水就很深了，有的商家略有些良心，大不了就是就点小指标的超标，或质料并不那么切合条件，或用一些过时的处置惩罚货，但有的商家则什么自制用什么，许多人并不了解内幕，只看到外貌鲜明。

　　而慕容敬和霍玉莲所开的公司，连城创意整装设计，与其他公司相比，最大的竞争优势即是霍玉莲的设计，不仅能最大化的合理化利用空间，还能给人一种时尚，大气的感受，用度预算与其他家相比基本处于市场中游，但房产的竞争力除了房价，地段，更重要的就是性价比。对于职场白领或金领来说，设计则成为他们购置衡宇最基本的考虑因素。

　　与慕容敬经常相助的几家公司，即是以开发都市白领的中小户型为主的房地产商了。在现在房产市场竞争十分猛烈的现在，他们凭着唯一无二的竞争优势，便在相助中并不光单处于乙方的职位。

　　“这个行业最大的利益问题就是跨行度太高，客户无法专业的知晓质料的优劣，只能凭外貌印象。”裴嘉儿颇有些无奈的说道。

　　她和王川一致认为，余下的三个职业里，这个职业的任务难度将会是最大的。究竟商海水何其深，深不测底。

　　“我们如果上来就和他们谈良心活，预计我们自己先得帮自己公司给开倒了。”王川哈哈大笑。

　　“所以我们得更让他们感受到竞争的优势，让我们具有唯一无二的无可替代性。”裴嘉儿颔首同意道。

　　所有的话语权都建设在实力之上，通过之前几个任务的告竣，王川早已经深深的体会了此点，因此，先建设自己这个企业的行业职位，即是最为重要的事情了。

　　“我有一个想法。”裴嘉儿边思忖边说道：“按克拉豆给我们的职业设计，原来我们涉及的只有设计装修行业，但按我们的财政实力，其实我们可以承办一其中小型的房产项目，然后都用优质的选材，通过空间设计感，可以到达既有利润，又能脱销的目的。”

　　王川眼神一亮：“你的意思，是我们做一个类似样板工程一样的项目。”

　　裴嘉儿颔首道：“为了节约时间，我们可以收一个由于信息失误导致的烂尾楼，质量是摆在第一位的，然后通过合理的装修设计，将楼房质量，装修质量和居住质量三位一体广告的打出去，形成最佳竞争力。”

　　王川略一考虑，又增补道：“我们可以选择一个唯利是图的商家来和他形成有效竞争，这样对比出来的案例震慑力会最强。”

　　裴嘉儿弹了下手指头，笑道：“宾果，就这么愉快的决定了！”

　　两小我私家相视一笑，便做了一下分工；王川去探询烂尾楼的消息，而裴嘉儿则去公司将现有的工程做一个结尾。

　　当盈利不再是目的时，现有的工程便可以以最快的速度来完成了。

　　不得不说，王川他们获得职业训练后，做所有事情的效率提高的真的不是一星半点。基本只用了泰半天的时间，王川便已经将本市目前所存的烂尾楼做了逐一分析，最后选择了三套小区出来，准备晚上和裴嘉儿商量，确定之后即是收购和装修设计。

　　黄昏两小我私家特意早一些回到了家中，简朴吃了晚餐后，王川拿出那三套烂尾楼的资料，和裴嘉儿逐一分析起来。

　　“这一个小区”，王川指着其中一套说道：“是因为投资商误听到了地铁要在这里修建的消息，加上原本住在这里的户数不多，所以投资了这个楼，现在这个楼虽然不靠地铁，但其实距离市中心并不是很远。如果我们能将其纳入某个学区，就可以形成一定的竞争优势。如果纳入不了学区，有车一族在这里可以有较好的停车位。里面的房型大多数是80平左右的小户型，定位在普通白领一族比力有优势。”

　　裴嘉儿认真看了一下四周的情况设施，不由点了颔首。

　　“第二个小区”，王川继续介绍道：“是投资商刚将小区建设完毕，却因家里的孩子碰到了赌局陷井，而且比力大，为了还债，无法继续下面的事宜，但他这个小区原本建设起来就颇为不易，因为大部门资金是通过贷款所获。现在这个小区的归属权在建发银行，银行正想早日脱手，价钱是这个小区最大的优势。”

　　裴嘉儿看了一下，四幢楼合计300户，距离市区半小时不到的车程，不远住另有地铁站，处置惩罚价钱只要1个亿，简直是十分自制了。但建发银行唯一的要求，是全款，是无贷款的一次性付清。那么这就让许多房产商望而却步了。说白了，房产这一行，原本做的就是拿别人的钱赚一个时间差，1个亿说多不多，说少不少，但做为现金流，那绝对会影响到大多数中型企业的运作。大型企业又不会将这个小工程看在眼里，这就尴尬了。

　　“第三个小区”，王川笑着拿出这个小区说道：“这个小区有点意思，地理位置处于市中心，只有两幢楼，一高一低，按原来投资商的想法，是商住一体楼。低的做成公寓加门面房，高的做成住宅。而且之前居然也已经相同下来是学区房了，距离地铁站更是很近。”

　　裴嘉儿看了半天，不解道：“这个小区按理应该不会成为烂尾楼啊！”

　　王川颔首笑道：“我也为此专门了解了一下具体情况，是因为这个小区据说闹邪或闹鬼。”

　　裴嘉儿不由眼前一亮，她和王川在一起耳濡目染，自然知道王川的本事。如果真的是这个原因，王川必能破解，那么他们最可以以最低的价钱拿到最合适的楼盘了。