第41章 有名老街

　　只是，柴千富究竟是平民身世，对房地产行业里面的条条道道哪里清楚。在基础没搞清楚的情况下，便接了其时政府招标的一个拆迁安置房项目。

　　这个项目即是百马坡安置房。

　　百马坡安置房整体由小区和街面房两个部门组成。柴千富接的是街面房部门。

　　说是街面房，其实就是3-4层高的独栋式临街居民楼，通常是用来赔偿家庭人口较少的孤寡老人或孤儿的。

　　这样的项目照理说虽然挣不了几个钱，但照旧能赚点口碑和资源，对小房企来说也算是不错的时机。

　　但其时与柴千富对接的人员谎称，该地块需要缴纳保证金和垫付工程款，建成并由相关人员验收后，才会将一应款项结清。

　　柴千富想着对方是政府人员，肯定不会骗他，于是老老实实的应了。

　　这一搞就是一年。

　　柴千富险些将所有的钱都投在了里面，总算将屋子又好又稳的建成。除了造型比力传统甚至有点土外，其他的简直无可挑剔。

　　但当他兴高采烈准备找对接人验收时，意外发生了。

　　对接人跑了！

　　拿着他的保证金和政府支付的部门建房款跑路了。

　　跑路前，对接人为了减轻政府对自己的恼怒，诱骗柴千富签订过一份协议，或者说是条约，上面的内容是：渝城有名修建有限公司自愿，无偿修建百马小区安置房项目街面房部门。

　　这份协议是在一次饭局上，柴千富醉酒后，在不知道协议内容的情况下签的字，他虽然找政府相关人员理论，且提交了申诉。

　　然而，修建款丢失这么大的事情，没人扛得住，其时的卖力人不行能否认这份协议的有效性。

　　所以，最后只能一边向公安机关报案，通报追捕跑路的对接人，一边给有名置业派发了一面锦旗，并给了对方一个冠名的权利。

　　柴千富其时确实很恼怒，也走访过许多部门投诉，却都没有获得满意回复。事后无奈的的想了想：既然挣不到钱，总得挣个名吧！

　　于是，憋着口气，他命工人临时赶工，在街口位置立了一块大石碑，上刻“有名老街”四个大字，和“有名置业柴千富无偿捐赠”等字样，以慰藉自己受伤的钱包，纪录自己的“善举”。

　　虽然，这一乌龙事件让柴千富差点破产，但出于赔偿，政府厥后又将许多还建房项目给他做。加上他这小我私家还算实在，从来不偷工减料，倒是让他抓住时机做了起来。

　　厥后，有名修建公司酿成了有名置业，又酿成了有名团体，现在已经是渝城排名前五的房企之一。但要真的追溯其发家史，那次因祸得福的被坑，绝对是基础原因。

　　即便如此，作为自己辉煌事迹中的黑历史，柴千富今后再没在果真场所认可过该项目出自他手。

　　虽然柴千富不愿回忆这个“伤心地”，但这块石碑却成为了有名老街的标志，吸引着过路行人的注意。

　　有名老街经过十来年的生长，虽然不是商业街，但因奇特的街区型面貌，倒是有不少住户将底层住房革新成了小商铺。

　　老婆婆摊摊面，天天两元店，冯氏修脚行，李二娃平价超市，五元理发店，有名棋牌室……

　　一路走来，街边充满了小型店肆，提供着楼上居民日常生活所需的种种商品，俨然是一个低配的商业街。

　　要出售的楼栋位于街区的最里面。

　　这栋楼不像其他楼栋，一楼并没有改成商铺，而是正常的住房。

　　楼栋四周没有其他的楼宇相邻，看上去比力清净。也正因如此，显得有点孤苦。

　　罗劫到的时候，一楼的一扇门正开着，门口站着一个皮肤黝黑的精干男子。

　　“老师，就是你要看屋子哈？”

　　“别叫老师了，听着别扭，我叫罗劫，不知道年老怎么称谓？”

　　渝城人对陌生人喜欢叫老师，这个称谓既没有年龄限制，又没有贬义，适合任何场景任何人，所以最是被宽大渝城人喜爱。

　　“我叫周三，罗老师你喊我老周就行。我们这栋楼住了八家人，其他人都已经搬走了，现在只有我在这照看着。不外只要能谈好，随时都可以签条约。”

　　周三眼看也不是什么喜欢客套的人，直接进入主题。

　　“行，那周哥先带我看看吧，合适的话，我就定下来。”

　　罗劫随着周三将整个楼栋从下到上看了一遍，觉察除了面积合适外，不管是装修照旧户型都挺歉仄的。

　　不外，整栋楼在计划的时候允许使用顶层，也就是说，实用面积除了原本的374平外，还得加上一个顶楼，相当于四百万买了近500平的屋子，这对罗劫来说吸引力照旧挺大的。

　　究竟，自制嘛。

　　虽然罗劫觉得自制，但其实这个地方并不是很好卖。

　　第一，这里比力偏僻，周围除了其他楼宇的一楼革新的商铺外，并没有正规的生活配套。第二，这里是安置房，安置房的价值相对于商品房肯定低许多。第三，这里没有什么物业，生活配套设施一般。

　　所以，险些没人愿意把钱花在这个地方，怕以后升不了值。这也是这个屋子“性价比这么高”，却一直没卖出去的基础原因。

　　“你们这个屋子我挺满意的，价钱是四百万没错吧？”

　　“是这么多，不外我们需要离开签条约，每家实际上都是五十万。”

　　周三听到罗劫这么爽快的就定了，不禁有些激动。

　　“没问题，麻烦周哥现在确定下其他几位业主的时间，可以的话我们今天就把事情彻底定下来。后面我也好尽快部署重新装修的事宜。”

　　“没问题，我马上打电话，罗老师你先等会儿。”

　　接下来，周三挨个给另外七家打电话，当得知今天就能定下来，可把他们乐坏了，纷纷体现有时间。

　　既然各人都有时间，剩下的事情自然就简朴了。

　　由于过户需要在事情日，所以另外七家业主赶到后，罗劫只是先划分支付一部门的定金，签了个转让协议之类的。

　　协议签好，周三就迫切火燎的开始搬迁可。虽然大部门的工具周三早就搬走了，但由于在这里守着卖屋子，所以还留下了简朴的锅碗瓢盆煮饭。整了差不多数个小时，罗劫才收拾妥当。

　　“罗老师，我这边就先走了，拜拜。”

　　“拜拜。”

　　周三打完招呼便迫不及待的离开，预计是急着回去庆祝。

　　待对方离去，罗劫再次细致的看了看整栋楼，思考着装修革新的方案。

　　整栋楼目前的装修很是粗犷，楼体结构也较为普通，和罗劫想象中的公司场景不太搭。

　　所以，罗劫的开端计划是将整栋楼推掉重新修。

　　推倒重修是个大工程，需要跟有关部门提前报备，且泯灭的资金也不会少。

　　罗劫目前手头除开购房用的钱，也就还剩下260万左右。其中，得留出80万左右用于还房贷，还得留10万左右买个车，所以还能支配的资金实际上只剩下170万。

　　据罗劫了解，重修的土制作价或许每平1500元，装修的话，估摸着每平也得1500左右，这么算来，基础成本应该在每平3000的样子。

　　顶层罗劫只是计划略微利用下，并不考虑全关闭，所以修建面积算下来或许在500平左右，开端预计需要150万。

　　钱的话基本上是够用，所以罗劫也没纠结什么细节，而是打电话联系起施工队来。

　　建屋子这种事情，关系到今后的使用，马虎不得。所以罗劫第一个想到的，即是找亲戚来修。

　　罗劫的亲戚中，有不少从事修建装修行业的，但要说谁的为人更靠谱，那非罗劫的远房堂叔罗卫家。

　　罗卫家原本只是个普通的施工队工人，在一次给别人修屋子的时候，包领班出去赌钱被针对输了个精光，还欠了印子钱。那年头又管的不严，欠印子钱不还被整的生不如死的多了去了。

　　包领班心中畏惧，留下个搞到一半的工程跑路了。

　　包领班跑了路，但工程还得继续做，要不人为一分也拿不到。所以，资格相对最老的罗卫家站了出来，带着群龙无首的施工队咬着牙把工程完成。

　　虽然人为有一部门被包领班卷跑了，但工人们大部门的钱照旧拿到了，算是个不错的结局。

　　而作为“临时包领班”的罗卫家，经过这件事不仅收获了修建队其他工人的拥戴，也获得了业主的口碑。

　　在这种情况下，罗卫家赶鸭子上架的成了施工队新的包领班。

　　这一干就是七年。

　　七年里，罗卫家待工人很好，所以他的施工队一直很稳定，制作的衡宇质量也一直在线，从没发生过偷工减料的情况，更没发生过什么冲突，收获了极好的口碑。

　　罗劫要建屋子，自然是希望将工程交给罗卫家这样的包领班来完成了。

　　不为亲戚这层关系，就因为对方的口碑，也值得选择。