第05章 超级四合院（大章！求推荐！）

　　（已经发条约了，投资的要抓紧啊！马上就能收钱了！另有那押福袋，还犹豫啥~）

　　看着尹鹤憧憬的小心情，聂倩笑嘻嘻道，“你运气不错，有一个是火凤凰特种队伍的，另一个是中南海保镖，以前专门掩护领导家里女眷的，额，都是女的。”

　　她继续道，“她们刚刚退役，原来是要部署抵家乡企事业单元的，被我知道后就给截胡了，我给出了很是优渥的条件，她们这才愿意过来面试，既是你面试她们，也是她们面试你，这是个双向选择。”

　　“今天就能见到人吗？”尹鹤问。

　　“嗯，她们一个在京城，一个在津门，等咱们挑完屋子直接让她们去四合院晤面。”

　　“哥，你要买四合院啊！？”小鹭鹭激动道。

　　尹鹤笑道，“其实我更喜欢高层楼房，可未来还想养点花花卉草小动物啥的，最好有个院子，所以就都买好了，先看四合院，楼房可以慢慢选。”

　　尹鹭觉得自己还要慢慢适应酿成亿万富豪的老哥，这可是京城的屋子，竟然要买两套！而且其中还包罗出了名昂贵的四合院！

　　现在四合院的销售没有那么火爆，整个京城在售的房源也就二三十套，想要卖出一套千难万难，倒是出租四合院的更多一些。

　　而切合尹鹤劈面积、地段要求的，聂倩只选出了三套。

　　这三套屋子都在二环内，都是正宗有传承的老屋子，远的可以追溯到明朝。

　　不外尹鹤不是收藏家，他买屋子只是图的宽敞和方便，最好不需要太多改动，很快就能入住，所以摒弃了那些千万级别，产权庞大的小四合院，直接看大的。

　　四人由近及远，首先到了南锣鼓巷。

　　南锣鼓巷商业街很有名，尹鹤记得自己和前女友第一次正式约会就是这里，一次性清空了自己一周的家教所得收入，现在想想既心疼，又甜蜜。

　　这里交通还算方便，没怎么堵，绕过商业街，直接就到了四合院外面。

　　在帽儿胡同，灰檐灰瓦，一路走来整条街忘上去洁净澄明，这点让尹鹤比力满意，他不喜欢拥堵的，杂乱的生活情况。

　　下了车，立即有一个秃顶中年眼镜男子过来接洽，正是房产经纪人，他自我介绍，名叫郝罗，是老京城人。

　　“郝先生，这位是尹先生，屋子就是替他找的。”聂倩道，她之前已经跟房产经纪郝罗联系过了。

　　“尹先生好，车子停在这就行，门外的地方也属于这套屋子，可以停两辆车，另外另有车库可以停两辆。”郝罗脸上带笑，却不外分殷切，一副平常心的样子。

　　实在是四合院看房的太多，成交的太少，就算一年能成一单，也足够他笑开花的了。

　　而且识人看面，这位尹先生看着太年轻，举止很稳不轻佻，不像是激动消费的二代，说话也没有港台腔调，不像是那些热衷购置房产的外洋家族子弟。

　　所以郝罗对这单生意并不抱太大希望，想着就算锻炼身体，温习业务好了。

　　即便有了这种预期，郝罗也很是尽职地履行介绍这套屋子的情况，万一人家真心想买呢。

　　“几位里边请，这套位于帽儿胡同的四合院占地面积650平米，修建面积435平，院落方正，造型古朴，尺度的二进院，你看这里另有两棵树，一棵是枣树，另一棵也是枣树。”

　　尹鹤玩笑道，“莫非这是鲁迅故宅。”

　　“哈哈，鲁迅故宅并不是，这套屋子的历史可以追溯到明朝，虽然中间修改多许多次，也住过许多人，最大的官是康熙年间的礼部尚书布颜，虽然，这里只是当初尚书府的一部门，一砖一瓦都是历史见证者。

　　说到故宅，其实这四周就有冯国璋故宅，婉容故宅，齐白石老人也曾在四周住过，有一套他的故宅纪念馆，可以说是名人荟萃了。”

　　进入里面的院子，首先看到一道灰砖影壁，上嵌一些古代浮雕，祥瑞纹样，就这玩意也算骨董了。

　　这套院子的花样是10北8南3东3西，尹鹤一家子，外加聂倩阿芙，另有未来的保镖都足够住了。

　　就算以后生三五个娃，也是绰绰有余的。

　　阿芙和小鹭鹭忙着拍照，先是拍景，然后还互拍，古香古色的屋子和漂亮的女人相得益彰。

　　尹鹤和聂倩专心看房，足足看了一个多小时，屋子不错，家具略少，到时候还需要添置装饰。

　　领着客户转了一圈后，确定尹鹤另外三女不是情侣关系后，郝罗说出了这套屋子最大的亮点。

　　“这套屋子劈面就是中戏。”一句话，就让各人都懂了。

　　聂倩心想自己如果照旧只身，肯定要撺掇尹鹤买这套，中戏啊，美女资源超多的！

　　尹鹤点颔首，问，“这套屋子几多钱来着？”

　　对于主顾的问价，郝罗也并不意外，笑道，“屋子之前卖过，已经交过土地出让金了，而且产权清晰，无纠纷无抵押，且只需一个购房指标，售价1.2亿。”

　　尹鹤点颔首，以占地面积而论，均价18万每平，以修建面积来算，均价27万每平，这在京城算是正常的价钱。

　　“看下一套吧。”尹鹤道，怎么也得货比三家。

　　第二套在后海，距离南锣鼓巷不远，位于什刹海历史文化掩护区，跟恭王府是邻居。

　　在恭亲王奕訢之前，恭王府曾是和珅的府邸，跟历史第一大贪做邻居，也算是沾沾历史的气息了。

　　这里还靠近后海酒吧一条街，凭据郝罗的说法，这是文艺女青年经常出没的地方，天然的捡尸圣地。

　　虽然，这种话他是避开那几个女人，偷偷跟尹鹤说的，尹鹤依然淡然，看不出热切的样子，他可是正经人。

　　这套院子同样也是两进院，院子中央也有两棵树，一颗桃树，一颗石榴树，另外另有一些花花卉草，绿植搞得不错。

　　面积比上一套略小，占地590平，修建面积350平，花样是8北8南3东3西，室内设施越发完备，外表古朴，内里时尚，直接就能拎包入住。

　　哦，这套四合院的价钱是一个亿，占地均价17万。

　　此时已经上午十一点了，郝罗问是不是先吃个饭，下午再看屋子。

　　尹鹤看得出妹妹已经开始有些慌了。

　　上午逃课，将要冒犯两位老师，如果下午再逃课，那就是四位老师了！

　　压力加倍！

　　她犹豫要不要自己先走，可又舍不得，想着陪老哥把屋子全部看完。

　　所以尹鹤道，“看完再吃吧，下午另有事。”

　　“那行吧。”

　　接着五人又驱车前往第三处四合院的所在，金融街四周。

　　在车上，郝罗就简朴说了一下三号房源的情况。

　　“这套屋子很大，是如今京城在售四合院最大的一个，没有之一。”

　　它有多大呢？

　　比刚刚那两套四合院加起来还要大一倍！足有2180平米！

　　这还只是占地面积，因为曾整体翻修重建革新的，所以它另有地下空间。

　　地上一层，地下两层，总修建面积高达5600平米！其中单单车库就能放20辆车！有电梯直通地下。

　　堵了会车，或许半小时就到了目的地。

　　这套四合院就挨着金融街，周围有一座寺庙，一个鲁迅博物馆，交通方便而不拥堵，而且尹鹤阿芙未来的投资公司也计划开在金融街。

　　先没有说价钱，尹鹤带着三位美女走进院子，首先映入眼中的是一个池塘，里面有四神兽的脑袋在喷水，另有嬉戏的锦鲤，肥肥嫩嫩的显然伙食不错。

　　郝罗开启了卖货模式，“这套屋子的大就不用多说了，且不说那些在售的，就算包罗那些已售的，面积也能排在前列，买了它，在京城绝对有面儿！

　　而且上一任拥有者聘请了国内知名设计师倾心打造，所以这套四合院除了保留了传统中式四合院的大气恢弘，内部设计结合了现代人的需求，整体功效结构全新划分，越发切合现代的生活理念。

　　单单是翻新用度，就花了一个亿，绝对的物超所值！”

　　看完地面修建，接着又开始旅行地下一楼和二楼。

　　这里即便地下空间也花了不少心思，安装有最先进的空气循环系统，开着灯，让人基础感受不到是在地下。

　　前任主人很是懂享受，在负二层添置了健身房和影戏放映厅等娱乐设施，另有一个藏酒室。

　　负一层的停车空间很是大，似乎不止能停20辆车。

　　一小我私家虽然没那么大需求，可如果在家里聚会开派对，自己家的停车位就足以应付了。

　　尹鹭已经不再发表看法和意见了，她怕会影响到老哥做判断，因为这屋子太贵了。

　　刚刚那个房产经纪说，这套屋子报价4.3亿！占地均价接近20万每平米！

　　这么贵，在京城买楼房都能买一栋了吧！

　　这个天价且先不说，郝罗还说，这套屋子需要占用两个购房指标，或者是用公司的名义购置，现在这套院子就属于一家公司。

　　尹鹤是有京城购房资格的，不仅他，他爸妈也有，他们家除了小鹭，全都有京城购房指标。

　　那照旧五年前，他在米国已经小有实力，其时就想着未来要落叶归根，很大可能会选择在京城购置房产。

　　于是他投资一个师弟，在京城开了一家小小的家政公司，不为赚钱，就为给他和爸妈缴纳保险，获得购房资质，其时小鹭还未成年，自然没她的份儿。

　　京城买房是全国最严格的，对炒房团最不友好，一人只有一个指标，以前还能钻公司购房的空子，厥后这个漏洞也被堵住了，如果不是买四合院，连公司这招都用不了。

　　可是用公司买四合院的话，税金要高的多。

　　而如果这套屋子用掉两个指标，再买一套屋子就把指标全用光了。

　　全部看完之后，已经中午一点多了，尹鹤邀请房产经纪一起吃个饭，尹鹭就不加入了，她怕下午的课会迟到。

　　“哥，这件事你可要想清楚，都是上亿的房产，不是闹着玩的，有钱也不能乱花啊。”临走前小鹭又嘱咐了一下老哥，那副管家婆的模样惹得小倩、阿芙忍俊不禁。

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　　为了尽快回学校，尹鹤先把妹妹送到地铁口，在京城坐地铁有时候比打车更快，地铁可直达清北大学门口。

　　抵达教室后，另有十五分钟才上课，同学们陆续进场。

　　看到室友柯粒后，尹鹭立即招手，“粒姐，这里，这里！”

　　柯粒快人快语，直接问，“昨晚赵师兄有没有联系你？！”

　　尹鹭：“没有啊。”

　　柯粒疑惑：“难道一下子伤得太深，让他彻底放弃了？”

　　尹鹭问：“他听到你说的话后有什么反映吗？”

　　柯粒回忆道：“嗯，扭头就走，应该是挺惆怅的吧，不外外貌上看不出来，你也知道他那小我私家是个冰山脸嘛，所以你要不要找他解释一下？”

　　尹鹭挠挠头，有些意乱。

　　赵磊是软件学院的师兄，尹鹭是在加入校学生会的时候认识他的，那会儿他就已经是副会长了。

　　面对帅气有才的师兄，尹鹭虽然是有些萌动的，还鼓足勇气亲近他。

　　只是赵师兄是个冷面帅哥，禁欲系男神，并没有什么反映。

　　就在尹鹭都要放弃的时候，赵师兄竟然开窍了，上个月开始主动接近已经退出学生会的尹鹭，两人吃过频频饭，还一起看过一场影戏，还在吃爆米花的时候手指头触了电。

　　尹鹭本以为自己的桃花终于要辉煌光耀盛开了，两人险些都快要确定关系了。

　　可是昨天，昨天小倩姐那番话让她又困惑了。

　　难道赵师兄不是喜欢她，而是想要通过泡她来接近自己的百亿老哥？！

　　于是昨天尹鹭故意让柯粒那么说，想看看赵磊的体现。

　　如果他无所谓，并不在乎自己跟人开房，且继续对自己献殷勤，那么他很可能就是为了泡老哥。

　　如果他对自己生机，体现的很恼怒，那么他可能是真的喜欢自己。

　　可现在，他什么体现都没有，那到底算怎么回事儿嘛，要不自己在他面前晃晃？

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　　回到酒店公寓，尹鹤坐在阿芙和聂倩中间，一左一右地搂着。

　　聂倩问，“想好买哪一套了吗？”

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　　1、南锣鼓巷，1.2亿。

　　2、后海，1.0亿。

　　3、金融街，4.3亿。

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