养殖属于农业,没有改变土地使用性质,与建设用地的交易方式完全差异。
无需种种审核,签订完承包条约,一切全都ok!
至于居民区四周能不能盖养殖场,99年还没有这类执法条文。
不违法即正当!
葛小天决定在尚品建工动土之前,把养殖场盖起来。
等举行奠基仪式的时候,一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上……
再给他们配个乐:雪花飘飘,冬风萧萧,天地一片迷茫……
那画面简直不要太美!
差池啊!
葛小天微微一愣,我的工地似乎也没搞奠基仪式!
啪啪啪……
这时,豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋,一路小跑而来,“老板,预售证办下来了!”
葛小天接过蓝边白底的纸张。
开发单元……
项目地址……
项目名称:星月湾A区。
商品房共6栋,别墅10座,修建面积62335.62平方米,经审查,切合商品房预售条件……
总套数358。
“不是一期么?”葛小天有些纳闷,之前计划的一期只有两栋,一栋115/125的,一栋160的,年底竣工。
“你没说啊,早上我看你睡的挺香,也没问,就和孙总监一起,带上黄、绿、蓝、金四个小本本,另有种种质料直接已往了,那边也没多问,走的正规流程……”
葛小天感受牙花子有点疼。
这特么是要把屋子全都卖光,再搞奠基仪式?
太扯了吧?!
等十几年后被人扒出老底,领导们都欠好交接。
“销售的事往后推推,今天给领导们下个请帖,下午把奠基仪式搞了!”
“老板……你忘了?他们大部门都在医院呢!”
葛小天:“……”
如果真把他们拉过来,又是绷带,又是夹板,抬着担架拄着拐,那局面比尚品建工还要壮烈,预计得用抗战胜利主题曲……
今天是个好日子……
突然,外面响起喜庆至极的歌声。
“咋回事?”
葛小天走到窗户旁,低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在徐徐移动,车头顶端另有三个缠满红布条的大喇叭。
‘开业啦,开业啦,星月湾楼盘促销大甩卖,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走过路过千万不要错过……’
“草,谁搞的?”
“额……”豪哥看老板脸色欠好,硬生生咽下那个‘我’字,“小黄搞的,拆了两面广告墙,说咱乡里都这么整,李文全的门头房开业的时候,找了十辆摩托车,咱家大业大,要上档次,除了大金杯,另有几辆后八轮……”
看老板脸色越来越黑,豪哥声音越来越小……
“赶忙给我拆掉!”
葛小天深吸一口气,完了!
辛辛苦苦打造的高端小区,就这么被毁了!
太特么接地气了!
啥?房价太低,不算高端?
新时代的房地产行业,多了个均摊。
以前的老屋子可没有这工具,同样面积的屋子,相互比比空间,少则相差百分之十,多则相差百分之三十!
葛小天还算有点良心,并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户,星月湾均摊只有十平方。
在房地产生长初期,解释这工具很麻烦,尤其是小县城,预计有许多人无法接受。
低价抵消均摊,其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
时代差异,考虑的问题也肯定纷歧样,如何解决,就要多多思考了。
不外,证件齐全,依旧没法销售。
葛小天喊住准备离开的豪哥:“对了,你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所,敲定预售条约,另有后续更换的正式条约,一定要正规、正当、公正、公正!最好再找个公证处!”
“好的!”
等豪哥离去,葛小天召集施工员,拉上十几车质料,再运两台搅拌机、打夯机,前往西区盖猪圈。
这工具很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墙抹水泥。
只要人多,机械多,两天时间足够了!
部署好事情,葛小天来到南门。
月牙地标施工速度再次超出想象,下半部门已经完成一半。
而上半部门的钢材,正在进行除锈防锈工艺,什么硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等等。
另有一批技术人员在讨论结构力学,进一步优化施工方案。
三十米,不算太高。
但是,既然叫‘星月湾’,肯定不止一个月牙地标,在侧面另有一个百米星塔!
外观类似大烟囱,顶端有个旋转五角星,那才是真正的旅行厅。
此外另有大型音响、探照设备。
葛小天都为它准备好了主题曲,等全民广场建成,先来个月亮之上,再来个小苹果……
只不外星塔高度超出天成现有资质上限,他也禁绝备分包给别人,因此预留好地基,工程后续再制作。
重新估算一番进度,月牙地标后天,也就是二十九号差不多就能完工。
到时候可以搞个运动!
滴滴滴……
“喂?”
“老板,是我,小吕!”红橙黄绿蓝五兄弟之一,卖力统计祥县周围的工厂,并部署对应数量的壮汉。
“哦?怎么了?”
“全都部署好了,下一步该怎么办?”
葛小天打开系统舆图,四十多家厂子,去除建材方面,另有面粉厂、纺织厂、手套厂等等,总计一百七十名壮汉!
“下一步……你去找找有没有需要安防的单元,或者公司!”
“好咧!”
李虎他们做不了工程,闲着也是闲着,不如帮人家看大门去。
……………
西区。
与秦鸣打完电话,陈锋很不是滋味。
思考许久,刚准备问问天成那边的运输线路怎么还没被断掉,助理急急遽跑来。
“陈总,姓葛的在咱四周拿了两块地皮!”
“哦?”陈锋挑挑眉,他不担忧天成杀过来,搞开发的,只要离得近,你吃肉,我喝汤!
目前尚品建工处于劣势,天成竟然要过来?
葛小天的脑子进水了!
星月湾何等火爆,换作是他,肯定会继续向东生长,而不是跑西区来!
“多大面积?”
“两块加起来一共二十亩!”
“嗯?”陈锋有点疑惑,“这么小?”
“听说是短期承包,十年!”
“承包?十年?”陈锋皱起眉头,接过助理手中的计划图,一个在西北偏向,一个在东南偏向,“他要做什么?”
“听说……”助理万分纠结,“听说北边养鸭子,东边养猪……已经开始施工了!”
“草!”
陈锋拍着桌子站起来,恼怒的脸色阴晴不定,“账目上另有几多款项?”
“三千万,其中有两千万是贷款,而且,西区分包出去的项目,质料费全是那几个领班垫付,下个月结算,预计要减去五百万左右。”
“差不多够了!”陈锋点支烟,“帮我联系资源局孙局,就说咱们尚品建工想要祥县中心区域的那块地,不外,要退掉西区地皮!”
“啊?陈总,如果咱们拿了祥县中心区域,梁县那边就再也没时机了……”
“没事,我会联系泰康,梁县让给他!”
“好……吧!”
“先去通知那三个包领班,所有项目停工!另外,问问那几个厂子,怎么还没断掉天成的运输线路!”