第四十八章 为了公司融资,徐晨华想了许多措施
销售部的业绩直线上升,财政资金周转照旧很紧张。铮华农业这么多板块的人用饭,基地产出日渐萎缩。徐晨华经常和吴德惠商量怎么去融资,有钱进来才可以玩大的。
“徐总,你那块林地可以做抵押贷款不?或者把德林工业园区的厂房抵押了?”
“林地抵押你去问问各大银行。德林工业园区的厂房要被土地收储中心征收了,我也巴不得他早点收走。我这块地买的时候花了不少钱,现在收上去还升值了。”
“徐总是大企业家,看的比其他人久远。韦总,有没有好的建议给我们啊!”
“他说水果种植有市场,准备去整合资源做一个农业项目。我还没看,团体那边有意向做一个新的农业项目。”徐总说道。
“农业没得钱赚,团体另有人愿意做农业啊!”吴德惠不理解这些人的想法。
“农业是向阳工业,事关每小我私家的生活。我们还要坚持做下去。”徐总坚定农业会有出路,摊子已经铺了这么大,肯定还要继续做下去。
韦麒麟带着农业小组开拓新的项目,团体层面不光只有铮华农业,还要建设新的项目。铮华主要做食用菌种植,销售,深加工;新项目准备走休闲旅行的路子。江州适合做农业的地方都在农业园区,韦麒麟一干人选了许多地方,照旧准备到沧白镇投资。
“徐总,我们和长坪村谈好了,准备拿下他们整个村5000亩的土地。流转费要1000元/亩。”韦麒麟和徐晨华说了此事。小组没有一个懂农业的,却一味冒进。或许是在钢贸领域做的太乐成了,财大气粗惯了。
“我差异意你们这么干!5000亩,一年的土地费都是500万。我们用什么去赚回500万。”徐晨华说了自己的看法。现在白云村的土地也涨上去了,单靠种植很难平衡。
“我们引进深圳那边的休闲项目,投资2000万来打造一个田园综合体。”韦麒麟说了观澜山水田园旅游文化园占地400余亩,位于深圳龙华新区,集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展、水上乐园为一体,依山傍水,浑然天成,富有真趣。是一个岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画工业为特色的国家AAAA级旅游景区。
“你说说这个项目的目前状况吧!”徐晨华很喜欢听韦麒麟谈事业。
“该园区2003年开始运营,期初是单一的种养结合的农业企业。园区因地制宜,水库养鱼,山上种荔枝树,林中养鸡。在深圳这么寸土寸金的地方,曾有单元计划出1.5亿收购这家占地400亩的企业,老板没有允许。经过11年的深耕细作,已经由生态农业园生长成旅游+文化并行的企业。园区多数娱乐设施,休闲项目,家具书画都不是企业自建,而是通过打造平台,吸引相助同伴配合经营。生态是噱头,文旅商并行,商业运作,真正实现良性循环。
园区建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主配景的旅游旅行度假酒店,文化娱乐、休闲养生、聚会会议、演艺等为一体的旅游文化工业园,也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的“中国(观澜)山水国画工业基地”。山水画坊,国画展馆或依山傍水,曲径通幽处,豁然见画馆;“画在景中展,人在画中游”,到达人、景、画三者融合一体,形成一幅和谐动感的立体山水画。
工具部文化差异很大:内地农业企业需要依靠自身实力去投资生长,一有成熟产物很快都跟风复制,同时还需要维护种种关系;沿海开民风之先,按规则服务,观澜山水田园旅游文化园独树一帜坚持自己的理念,打造大平台吸引相助同伴一起生长,从单纯的农业企业走文旅商并行的多元化之路。”
“工具部自然禀赋纷歧样,江州多雾不适合生长种植业。人们都喜欢外出旅游,搞你这种文化园也没得名家来啊!”徐晨华对江州很熟悉,哪些资源他都心里有数的。
“我们要走在其他同行前面才有时机活下来,这个时代变化太快。是年轻人的天下,颠覆者的天下。”韦麒麟看到许多竞争对手慢慢消失了。农业领域方兴未艾,许多商业资本进入这个领域。
“农业缺少人才,种植,治理,财政,销售都很奇缺。我这边照旧60后在扛着。再过几年恐怕没有人愿意做这个苦差事了。”
“我引进新人才,只要钱到位没有挖不来的人才。”韦麒麟很自信的说。他是深圳来的,对事情要求很高的。不屑于徐晨华这种低端的治理模式,做了这么多年照旧一个产值不高的公司,上市简直就是一个笑话。
“哈哈!你入了这个坑就知道了。我也不外多解释了,这几年分的钱都花在土地里。你要是整个小百亩的土地玩一玩我没自得见,你一次整5000亩为了那个龙头企业的名号就不值得了。别人2个亿都玩进去了,团体拿2000万来玩农业是搞笑了。刘鑫太不靠谱,我要说说他了。”
厥后,团体放弃了在长坪村的投资,而是选择靠近长江边的木垭村投资。一期流转土地500亩,做精品水果基地。这个项目是政府移民项目,现在没得人接盘,曹庆军准备让铮华农业来接这个盘,徐晨华还没思考好。
徐晨华没有心思过过问这个小项目的情况,MBA学习进入实操环节。他和田语熙晤面了。“徐总,今年有没有兴趣做新三板啊?”
“还在考虑,你有什么建议吗?”徐晨华想知道田语熙的建议。
“恰好我们有朋友在做这个项目,我把你的联系方式给他们。到时候来公司详谈,政策慢慢向农业在倾斜。企业有资本价值才气吸引更多的风投进入公司,有利于公司久远生长。”田语熙一直说服徐晨华带着铮华农业区资本市场。其时新三板很火热,许多企业不能直接登陆主板和创业板,上新三板是最理想的。
“我有意把公司打造成上市企业,碍于目前的公司治理结构,需要重新梳理账务事情。”徐晨华有自己的考虑,急于上市只有数据造假。这不是他想要的结果,风险大问题多,对不起投资者。
“徐总的企业闭环生长,审计的时候肯定没得问题。”田语熙奉承他。
“未必哟!我们很久没有做审计了,许多陈年旧账还需要去慢慢梳理。”申报会计还没到位,他希望招聘一个能干的人来做这项事情。
虽然田语熙没有说服徐晨华,但是她很欣赏他的才气。私下有许多的交流,徐晨华对这个年轻美貌有才气的女子情有独钟,希望她能加入到他的事业当中来。未来的铮华农业需要年轻人来扛起大旗。
“于光霞啊!公司的报税会计还没到位,抓紧时间给我招过来。我有大事需要这个角色来完成。公司准备进入资本市场融资,需要一个能干的财政人员。”
“徐总,这个岗位照旧很重要的。前面吴德惠用些年轻人,账务事情杂乱,袁会计被税务找去许多几何次修改报表。现在兼职会计也走了,让小程这年轻的娃娃兼职做这个事情早晚要被税务找去品茗,整个事情处于杂乱状态。”
“不要说了,吴德惠她的能力有限,不要指望她能找到多好的人才。这次招来我亲自面试,不信拿钱还找不到人做事了。”徐晨华对吴德惠服务很不满意,整天看她忙,就是没有办成几件事了。