第二十五章 转让林地,准备做林业产物深加工
徐晨华建设先锋花椒市场,很快成为当地的商会会长。种种资源向他聚集。此时他的律所接手一场讼事,当事人因经营不善,企业破产,需要送还律所委托人的货款,当事人已经有工业可以执行,手中有一万亩的林地还在西南某地县级市。委托人急于行使债权,欲低价处置惩罚。
“老徐,你旗下有农业公司,要不把林地买下来。”王小平说道,他希望早点了结这个讼事收服务费,各人实现多赢。
“这产权是外省的,在江州行不通吧。我拿过来不知道能干啥?”徐晨华在农业里面做伤了,费心不赚钱。人前很风物,人后倍凄凉。
“农林不分居,你拿着也可以做贷款抵押啊!”
“那当事人怎么没抵押呢?老王,这个风险挺大的我的找我团队谈了再定。”
“这个讼事拖了一年多了,在不收钱就麻烦了。”
徐晨华有些心动,这万亩林地起拍底价才400万元。市场估值在2.1亿元,属于有价无市,况且许多银行并不接受林权抵押。但是这个案子标的大,可以为事务所创收40多万。他有些心动了。
“李明新,我手里有个案子林权拍卖,一万亩才400万元。你觉得合算吗?”
“合算啊!许多企业向承包林地还没得关系拿到呢。我老家江西一亩林地40年产权要1000一亩了。你要是没拿定主意,我们可以去当地看一下。”李明新没有急于要老板做决定。
“行,让老沈跟我一起去。他在老家做过木匠,对这些木材有了解。”
徐晨华探询到林地的位置,三人驱车前往。开出江州外环车程一个小时就到了柑子镇。林地漫衍在差异的村,这个老板当年是从这边修建起家在江州发达了。家乡招商把他拖回去投资的,当年他拿林地没有久远计划。就是想酿成自己的庄园,为子女子孙留点田产。谁知道还没富过他这代就垮了,欠了一屁股债。
“这么好的林地,丢在这个老赖手里可惜了。他一家都吃了全镇三分之一的森林资源,能量确实很大。”徐晨华对此很可惜。
“民营企业都有自己的乐成套路,能和徐总这样凭眼光发达的老板真不多。”一位陪同的村干部说道。“这个老赖,还拖欠我们三年的护林费不给。我们叫天天不应,,叫地地不灵,告官官不应。”
“每年几多钱啊?”
“三个村,每个村每年5000元。”村干部说道。
“这是什么狗屁老板,完全为富不仁啊!”
“这个老板不走正路,发达了外面找了好几个姘头。没人记得他为家乡修路,修水利,只晓得他钱多老婆多。”
“这么多林地,他是怎么拿得手的啊?”
“那些年我们这些村团体都欠债很重嘛!镇上要化解村级债务,只好把林地都卖了。这样也好,省的各人都惦念。人均也没几亩,有本事的人都搬到邻近的江州居住了。”
“难怪了,这么好的楠竹资源。办了砍伐证就可以办厂。徐总,我觉得你买下来核算。就算不搞林业深加工,就算生长庄园经济也不差。”
“你们都觉得我应该买下来啊!”
“400万买下来不贵,再说你在律师事务所那边的收益也可以赚到。两全其美啊!”李明新顺势利导。想想白云村的耕地2000亩,一年土地费都是100万。四年就可以买下这个林地了。
“我回去和当事人商量一下,这事不忙下结论。”徐晨华不急着定。、
再次见到当事人,他很想马上脱手。但是债务人不愿意执行这笔资产。“这事我的基业,不允许你们执行拍卖。”
“那你还钱啊!一年已往了,你是怎么做的?现在不执行,你永远在老赖黑名单里面挂着。”
“我们企业马上要盈利了,给我一点时间。我有能力还上你们的债务。”他痛苦,房产早已被银行执行拍卖了。林权是他仅剩下的资产,还指望把这工业未来分给三个孩子呢。从前那种不行一世的势头,败在现实面前。
“玩女人的企业家还能恒久,我看你及早破产养老算了。”王小平主任厉声说道,他署理过4000多件企业经济案件。见过太多的悲剧,这个刘原平还死不悔改,要硬扛下去。
“额”刘原平低头缄默沉静。
最后的庭审,双方在极不情愿的情况下告竣妥协。铮华农业拿到林权,支付债权人400万元。刘原平心里十分不情愿,悄悄立誓早晚要拿回林权。
铮华拿到林权去换林权证,当地林业局居然一再拖延变换挂号。还说这中间的情节太曲折,第三方拿走当事人的林权,没有依据。没措施,徐晨华又托人找到法院,复印判决书。带着齐全的资料去治理,这样一再周折几个月已往了。徐晨华咽不下这口气,一气之下把当地的林业局告上法庭。
“民不告官,你这是何苦呢?”王小平劝说他,这个时候撤诉照旧来得及。
“我于情于理于法都没得错,他一个县级林业局都这么犷悍,不让我林权挂号。”徐晨华在上海都没遭遇这种芝麻官欺负人的事情。
“这是西部小都市,种种关系错综庞大。当地的政界作风欠好,关系起决定性作用,不排除偶然,这也是许多年轻人记不住的原因之一。当地的公务人员缺乏闯进,闲暇时主要运动从重要性排序:麻将~喝酒~用饭。现在娱乐更隐蔽!你告他们不是给自己添麻烦啊!”
“都做老好人,谁来监视他们啊!他们要是自身清白,也不怕我拿走刘原平的林权吧!”徐晨华很忏悔拿这个林权,身边的人都贪图林地的价值,谁知道背后另有这么深的水啊!
“你就是告到省高院,他们也不会出庭应诉。搞欠好这林地就黄了。”王小平分析利弊。当务之急是撤诉,息争,林权变换。
尽管撤诉了,林权变换也做了。后面治理砍伐证,意外遭到乡镇的抵制。万亩林地迟迟不能开发。徐晨华的肠子都悔青了“王八蛋,我拿四百万给你卖坟地啊!我是耳根子软,给自己上套!”