500万平米，是一个什么看法？
燕京周边的都是高楼，小区的面积，凭据用地基础面积的五倍来盘算。
也就是一个楼盘的巨细，周围留出那么5个大的地方，用来建设小区。
一块地能够搭建的楼盘，最少也得三四十栋。
虽然地的面积如果大的话，可以搭建的楼数目自然也要增加。
但是高楼之间的距离，也是有一定要求的。
理论上讲楼房越高，两楼之间的距离，也要越合理才可以。
就算按最守旧的预计，一个小区40栋楼。
每栋楼分为5个单元，一个单元一层两户。
每户120平方。
一层10户，也就是1200个平方，楼房按25层盘算。
一个楼房的面积也就是3万平米。
具体里面的面积，是可以调整的，但一般的情况，这样算是没有问题的。
这样的楼，每个小区40栋的话，饕餮娱乐的投资，就可以搭建4座。
还不用说跟银行贷款。
“不需要把地卖给别人，就卖给我们吧。除了政府的开发用地以外，你们来出地和人工，再出一部门钱。剩下的投入都由我们来。我们再向银行贷一笔款。除了政府征用的公共设施以外，剩下的地，我们完全可以自己独立开发出来。开发完成以后，饕餮娱乐的基地和隶属的小区，归我们。再划分给你们同等规模的小区数量。剩下的屋子卖完以后，还完银行的贷款。我们两家一人一半。”
2000一平米的用度，能够卖出来的价钱，最少也到达8000以上。
就算利润要两家分，饕餮娱乐在这笔投入之后的收益，也是不行估量的。
而且因为他们绝大部门资金都是自己出的，另有一部门贷款。
资金的肩负很小，接纳的速度却很快。
也就是一两年的时光，饕餮娱乐和惠氏团体，势必都将有排山倒海的变化。
“吃独食，欠好吧？”
惠建军整个的呼吸都重了。
就在之前，他感受惠氏团体的生长已经遭遇到了巨大的瓶颈。
就算这一次乐成，跟相助者分完利润以后。
他们能够得手的纯收益，也就是100亿左右。
外貌上看，这笔钱是不少了！
而且这照旧纯收益，足以让惠氏团体，资产打上半个滚。
可真的到了他们这个级此外团体，价值已经不能单纯按收益盘算了。
200亿的资产和300亿的资产，不能说没有区别。
但区别恐怕很小。
而且作为上市公司，虽然惠建军是最大的股东。
但他们的资产究竟价值几多？
也不是完全看投资和收益的。
惠建军其实单纯把他入手的地卖出去，收益也不会差到哪里去。
反而更轻松。
不外他们公司另有团队要养活，这些都是需要钱的。
不给他们找点活干，这笔钱就成了纯支出。
没有措施，哪怕明知道自己掺入其中，获得的收益也不会多到哪里去。
为了整个团体的正常运转，惠建军照旧不得不自己做。
这或许就是大公司的无奈。
“8000一平，真的能够卖得出去？”
“您老是不是也太落伍了，您知道现在小县城的屋子几多钱一平吗？说出来您可能不信，都已经涨到五六千一平了。而且还不是那种中心的位置，比力偏僻的地方。到了市一级，周边的屋子也差不多，六七千一平的，基础就不愁买家。省一级的周边就更别说了，上万都是很正常的。燕京扩大一圈，周围新建的楼盘和小区实在是太多了，所以我们才守旧预计。但是以我们所做的绿化，和计划的投入来看。2000块钱一平，预计就算卖1万都有人抢，而且抢的还不少。如果不是楼房太多，一开始竞争猛烈的话。15，000到2万我甚至都敢想。可是没有措施，扩建到七环以后，这边屋子的价钱肯定也不会高到哪里去。”
“退1万步说，我们也没有那么着急把资金收回来不是吗？只要收回其中一部门，先还给银行就可以了。我们自己投资的比例占的很是大，不是不能等一等，等上个三五年，房价怎么也飞涨上来了。到了那个时候再脱手也不迟。”
这原本就是饕餮娱乐的计划。
相比于短期收益，他们更在意恒久的收益。
如果不是这个地方太偏僻，租房的价钱不高。
王天赐他们甚至想，把屋子租出去了，基础就不卖。
现在没有措施，这里究竟太偏僻了，租房的价钱太过低廉。他们只能先把一些商铺租出去。
除了饕餮娱乐未来选手自己的安置房以外，其他的一些住房，也需要卖出去。
没错。
饕餮娱乐，有这么大的计划。也已经开始考虑给他们签约的选手安置房产了。
初中级的选手就不用考虑了。
饕餮娱乐对于他们来说，这是梦开始的地方。
未来需不需要留在这里，还很难说？
两人一间的宿舍，就是对他们最好的部署。
剩下的公司报销一部门，选手自己出一部门。
每一个高级选手甚至是顶级合约的选手，都可以在这里，选择一套房产。
虽然。
这样的屋子你只能自己住，就算想要转让的话，也只能转让给同为饕餮娱乐的选手。
要否则，公司原价收回。
不能卖给其他人。
在选手买房之前，这都是协议好的。
究竟他们卖给外人，一平米怎么也要万八千呢。
一套最小的公寓，120平的大三居。
价钱怎么也要上百万了！
大一点儿的，价钱还要更贵。
卖给他们呢，凭据合约差异，他们所要支付的价钱也是纷歧样的。
4000~6000不等。
4000块，一套房产下来也就是50来万。
相对于他们的收入，简直就跟白送差不多了。
这样的屋子，饕餮娱乐，虽然不允许选手们卖给别人。
在不卖给别人的前提下，房产是完全归属于选手小我私家的。
不管是租用照旧拆迁，所获得的收益，也都是属于选手小我私家的。
就是在卖屋子的时候，有一些限制。
不想要这些限制，虽然也可以。
他们可以直接购置其他的屋子。
同样的屋子价钱最少贵了一倍。
……