第三十章 二战6

　　这会儿，小贾回来了，说，毕哥，我真的尽力了，领导那边也欠好讲，给你抹点小零头吧，4万5，你看怎么样。我刚想再说话，老婆接过话茬说好吧，我们先谈条约，中介费不急。说着她朝小刘示意。小刘给我们都填上了水，坐在长条桌子中间，左右手边是我们买卖双方，很正式的说，各人也都聊的差不多了，时间也不早了，我们开始吧。他拿着一份条约的样本，开始逐条的解读。

　　第一条，我们先看房产证，请毕哥你们检验。屋子是2000年的屋子，然后我们明天到房产交易中心查询一下这套屋子的权属情况。说着小刘递过来房产证，我跟老婆简朴看了面积等内容，说实话，因为激动，竟然忘了看地址，忘了查是不是学区，照旧晚上回家后让小刘发的微信照片才放心的。

　　第二条，就是我们这次交易最重要的内容户口了，小刘说完，王老师拿出了户口本，认真的说，我们家就有两口人，不瞒你们说，孩子他爸走的早，我在年老的资助下在大连落脚，年老大嫂对我资助许多，我自己呢，也努力保证把每件事情都做的清清白白，这套屋子就我跟孩子两小我私家的户口，你们看看户口本吧。小刘接了过来，自己先看了，然后又递给了我和老婆，老婆不看，我呢也觉得不太美意思，究竟这是人家的隐私，就简朴一翻，索引页有两口人，下面有两小我私家的单页，划分是王老师和她儿子小周的名字。说实话，任何人拿到这本户口本，一般的生活经验都市告诉我们，没有问题，地址跟房产证一样，索引页有两口人，单页两口人。所以我对户口基础没有怀疑，因为感受他们也基础没有须要瞒我什么。小刘说，本次交易，毕哥一家是计划买学区房给孩子落户上学，所以户口这个问题是整个条约里面最重要的问题，所以，我们条约里面要对户口的迁出做出明确的划定。我们双方都没有异议，就这样，挣扎到最后导致交易流产的这一条，就这么轻易的通过了。

　　第三条以下的就简朴了，衡宇价钱是200万，这个双方都没有异议，付款方式是全款，这个也没有异议。今天的定金计划付几多？小刘问我，其实之前，小刘跟我讲过，首付要付的高一点，以免房东忏悔。小刘不知道的是，我们已经经历过一次房东忏悔了，这次看王老师这个样子，感受她应该是那种要不不允许，要允许就执行的人，所以我说照旧10万吧。说照旧10万的时候，用的还字，他们都没有在意，其实只有我和老婆知道，我们刚刚也付了10万定金，还没有要回来。要不今天我就直接付20万锁定这个价钱了。下面就是小刘讲物业、暖气、水电等等交接的事情，我也没太仔细听，因为这些都不是什么问题。怎么说呢，这几天，我们已经是第三次签条约了，加上年中的那次，不管买卖成交与否，这是我们今年签订的第四个衡宇买卖条约了，许多条款我都知道个或许，而且我也知道，条约这工具其实也就是落实在纸面上而已，真正的在交易中落实，需要的是买卖的双方恳切诚意和契约精神了。