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史上最差学区二手房攻略

第一章至第三章 萌芽、期待、纠结

史上最差学区二手房攻略 扛锤伍德 3589 2019-03-17 15:01:50

  ·····萌芽······

  我叫毕可,70年代生人,老家是庄河的,世纪之初结业来到大连这座美丽的海滨都市。祖辈上说我们都是从山东来的,特点之一就是念旧,我也真是体会出来了,在城里生活了十几年了,极尽伪装,但到最后,我也只是一个披着都市人外衣的农村人。特点之二呢,就是要强和倔强,要强使我在任何条件下都咬牙坚持,不放弃,最终让我在都市里落脚生根;倔强呢,就是我的看法一旦建设,难以改变,也正是这个特点,导致我在学区房的问题上一拖再拖,才有了下面这些辗转反侧的故事。

  结婚之前,跟老婆决定买房,尽管我其时抱定房价要跌的念头,而且在没有资金的心态下对炒房派嗤之以鼻,很是自信自己的判断。但是理智也告诉我,要结婚,要给对方一个家,这是最基本的允许,现在转头看真要谢谢自己还能有这份心。其时做的比力正确的决定是,看到日渐生长的都市和越来越多的车流,决定把屋子买在老婆单元四周,我事情的单元稍远,则可以坐公共交通上班。屋子很小,说实话,农村人进城,以安家为目的,至于学区这类的事情,加上经济条件的限制,其时真的没有考虑太多。厥后孩子出生了,双方怙恃从老家来资助,我呢,照旧来回奔忙,生活徐徐安宁,改善房的问题逐渐提上了日程。因为我的事情原因,跟老婆商定,照旧要把屋子买在老婆单元四周,做决定之前也简朴想了学区的事情,但是考虑到资金,另有老婆也要来回奔忙等因素,最终放弃。这次的放弃,使我们错过了一个房价起跳之前的重要节点,等两年后也就是故事发生时我们再考虑的时候,房价已经如脱缰的野马一般一往无前了。

  在怙恃、亲戚、同学、朋友的资助下,我们凑钱交上了首付,背上了两套屋子的贷款。还贷的压力之下,和老婆感应欣慰的是孩子能有一个自己的房间,在某种水平上,怙恃来了也有地方住,也算是给了怙恃一个交接。

  孩子逐渐长大,对于孩子的未来,我们也不得不开始计划,经过多方打探,最后决定让孩子走艺术路线,也就是通过努力培养孩子的艺术特长考入重点中学,在没有资金和实力去私立学校,没有了择校之说,不住在学区里的我们来说,这也险些是我们的唯一选择。

  一切都按班就绪的进行,直到有一天老板找我谈话,说公司在市中心建设了新的总部,计划把我调到总部资助,也算是为我在公司奔忙十几年的一个交接。说实话,听到这个消息的时刻,在大老板挂满百叶窗办公室里,我彻底脱下了平时貌似端庄的外衣,喜极而泣。直到现在,想起那个时刻,都能感应头顶血液的凝聚,想到老婆这么多年一小我私家带孩子的辛酸苦累,想到自己几多次的起早摸黑,几多次的风霜雨雾,穿梭在都市的两端,奔忙在路上,记挂着家里。

  ······期待······

  不记得自己是怎样走出大老板办公室的,如果没有感受过走路像踩在棉花上的感受的话,我厥后追念出门的时候就是这种感受。回到工位,拉开抽屉,哆嗦着的摸索着找烟,一只有力的大手拍在我肩膀上,我一转身,部门经理老李冲我笑着,另一手揣着烟和火机,“走!”这是男人之间的默契。在走廊里,老李告诉我,我的辛勤努力老板都看在眼里,这次调动的事情基本定了,但是这边的事情也很忙,需要我交接一段时间,问我有没有什么困难。我心里说,如果让我回市里事情,哪怕在这加班两个月不回家我也认了。

  抽完烟,稳了稳心神,我拿出了电话,纵然怙恃,我都不想说了,我只拨通了老婆的短号,用嘶哑的嗓音说了句,老婆我爱你。老婆说你怎么了?我说,老板说了,调我回家。电话那头没有了声音,传来了老婆低低的啜泣,十二年了~~~,老婆说完,挂了电话。剩下的日子,一种翘首期盼和患得患失的焦虑陪同着我,渡过了险些是人生中最漫长的四个月。

  之前的单元离家100多公里,在有宝宝之前,一般一周回一次家,厥后有了宝宝,看到老婆的辛酸劳累,对家庭的愧疚日渐极重,心里忍无可忍,跟几个伙计商量,各人轮流开车,一周多回一到两次家。每次上班都是早上5点多起床,用饭,六点等各人凑齐,然后出发,在高速上跑一个多小时,在国道上跑半个小时左右。晚上回家就是反向了,起早摸黑,风餐露宿,在高速开车时能睡着,说的就是这种感受。十二年,现在都不知道是怎么一步一步坚持下来的,厥后才知道,这次回来的另有另外几个好弟兄,各人一路走来,同甘共苦,留下了一番真挚的情义。

  不外现在看来,性格决定数运,我太在乎这个时机,太在意这次调动,太过于谨慎小心,太过于想给公司一个最好的印象。所以,这个期间,老婆问我,要不我们把刚买的屋子卖了,换套学区房或者此外屋子的时候,我的回覆是,还没有办正式调动呢,万一中间出什么问题怎么办?照旧等等再说吧。老婆说,要不买两瓶酒,到老李家坐坐问问。我的回覆是,这么多年了,我跟老李没的说,不用来这些虚的。过于谨慎,导致我错过了又一个重要的历史节点。因为让我没有想到的时候,调动结束之后,期待我们的是房产新政的降临。

  这个期间,对于孩子未来的教育计划,仍然是之前既定的计划,心里揣着惴惴不安,我和老婆还在打探,哪个学校的艺术班招生,哪个学校的艺术生排位,学哪门才艺能更有掌握~~

  ······纠结······

  盼望着,盼望着,春天的脚步近了,春节假期之后没有几天,在我忙的昏天暗地的一个下午,部门小许冲到我的工位旁喊道,“毕工,快看大老板邮件!”我的心咯噔一下,是不是那个萦绕在我心头的问题有结果了。我奋起了一下精神,打开邮箱,喝了一大口水稳住,在调动名单里面找到了我的名字,我松开领结,甩掉眼镜,仰卧在椅子上,长长的呼出一口气,这一刻,似乎什么都不重要了。

  公司新总部在市中心最富贵的路段,我终于从郊区的闲云野鹤回到了富贵的都市生活,在兴奋中一一见告多年来联系甚少的同学、朋友。各人在为我兴奋的同时,也不约而同的聊到了孩子,因为相互年龄相仿,孩子年龄也相差不大,也基本都到了要上学的年龄了。

  对于我的情况,各人的意见分成了三派,有说让孩子考艺术的,有说孩子可以转学的,最多的说法照旧直接一步到位买学区房的。对于屋子的处置惩罚,有说卖一套的换市中心小的,有说直接卖两套争取换市中心一套大的,总之就是众说纷纭,让我和老婆难以取舍。

  摆在我们面前的问题很简朴,就是孩子上什么学,老婆怎么上班,如果孩子到市中心上学,那老婆又要饱受奔忙之苦,虽然路程不外二三十公里,但是要穿越这个都市险些所有著名的拥堵点,而且这不是一天两天,有可能是五年甚至十年,之前对家庭和老婆的愧疚,让我久久不能决定,不敢想象老婆每天奔忙劳苦的样子。

  思前想后,最后在三月初照旧决定把刚买的改善房卖掉,究竟目前住的这套屋子各方面条件都很好,而且随着都市轨道交通项目的落地,另有很大的升值空间。卖掉那套还没有装修入住的改善房,再买上学区房,算是做两手准备。随后开始接触中介,询问改善房区域的概略行情和价钱。

  在市中心上班,每天通勤坐的都是公交车,这四十到五十分钟的车程,是我每天闲下来浏览新闻的时间。造化弄人,在三月中旬一天下班的车上,我看到的是让我意想不到的新闻,是房产新政和限购的消息。其时的情景历历在目,夕阳照在身上,我认真读了新闻三遍,确认不是广告,不是假消息,不是愚人节之后,嘴角轻轻上扬,算是苦笑了一下。然后关网页抬头看窗外的门庭若市,一种造化弄人的感受油然而生。现在想来,其时的自己,是无论如何也没有想到怎样走到今天的,因为那个时候,或许才是坎坷学区路的真正开始。

  因为前期做了许多事情了,心中的天平已经有些倾斜,已经动心思要买学区房了,所以,当房产新政打乱我们的计划,新买的改善房无法出售的时候,一个不得不推出的新方案摆到我们眼前,那就是卖掉这套我们住的屋子。

  正是这个方案,让我陷入深深的纠结当中,其一,买学区房,意味着老婆的来回奔忙;其二,现住的屋子紧靠轨道交通,价钱正在上涨;其三,离现住屋子很近有所普通的小学,理论上还存在以后转学或者考艺术生的可能性;其四,学区房也是稀有资源,能不能保证买上合适的还在两说,一旦启动卖掉现住的屋子,我们就险些没有退路了。做决定的历程是艰难和痛苦的,记得刚到大连事情的时候,一位大姐说当你开始舍得扔掉旧工具,说明你真正长大了。我想这生长的价钱未免太大了,要是换屋子,得扔掉几多工具啊!

  在纠结的历程中,也到单元四周市中心学区那边概略了解了一下学区的屋子,学区房有几个特点,一是比力稀缺,因为区域好,生活便利,脱手卖房的人并不多,加上房产新政的限制,很难泛起那种年复一年的落户房了;二是挂牌出售的屋子险些无一例外都是有种种各样小缺点的,要不离学校远,要不楼层高,要不就是挡光,要不没有暖气。三是价钱比周围区域高一截,但是流转速度快,一套差不多的屋子,挂牌当天就能脱手的不稀奇,好屋子几家买主来抢的也不稀奇。而且,放眼望去,市中的土著们对自己的都市充满了自信,随处都是一片看涨之声,所有人的意思都是动手要及早,因为传统的经验告诉我们,年前买学区房可以侃价,而一旦拖到年后入学之前的那几个月买的话,期待的就是卖方市场:房东的涨价了。

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