师爷展开一张阳谷城的舆图,把大宗土地的位置一一列出。
辰风竖起耳朵听,他最体贴的是土地的巨细,另有所处的地理位置。
这些人没有具体看法,但辰风可是脑袋里装着工具。
远的不说,举个例子,辰风之前所读大学的都市,房价均价高达一万一平,市区最焦点的地方,越发涨到两三万一平。
在市区买一套百平不起眼的屋子,绝对不低于上百万块钱。还不包罗后期的装修,家电之类。
然后,郊区的房价就立马下降一半多,均价四五千的样子,具体距离城区越远,房价越低。
阳谷城虽然是郡城,人口远不到一百万,富贵的闹市终归有限。
不外,正因为如此,有些不起眼的地方,却是极具潜力,拥有巨大的升值空间。
辰风很认真的听师爷讲述,突然,眼前一亮,看上一个位置。
“师爷,先打住,这地方还算地界不小,帮我看看有多大的面积。”
下人呈上方单文书,师爷打开一看,“原来是以前的浣纱湖。”
师爷说道:“阳谷城有卫河穿城而过,这浣纱湖即是人工开凿而成,挖了土制作城墙,逐渐形成周遭几十亩的大湖。早年间,湖中另有荷花,也被人称荷花湖……”
“但此湖却是活水湖,卫河所带的黄沙常年淤积浣纱湖,湖徐徐变小,厥后河流经历一次改道,浣纱湖便彻底废掉。如今各处荒草和芦苇,十几年来尚无人过问!”
辰风心里一喜,问道:“师爷,总共有多大的土地?”
“周遭近百亩!”
“嘿嘿,妥了,就是它了,郡守大人,我便要把浣纱湖全部租下来。”辰风笑嘻嘻的说道:“郡守大人,你开个价吧。”
郡守看看师爷,师爷眨了几下眼。郡守说道:“郓哥,你真的想把这片地租下来?”
“正是。”
“几多年期限?”
“五十年吧。”
郡守一努嘴,让师爷说。师爷沉吟片刻,说道:“郓哥,这说起来都是荒地,不值什么钱,但一则在阳谷城内,二者土地太大,若是白送与你,恐被人听得说我们官方徇私舞弊,而事实上这土地确实不怎么值钱……”
“师爷,一年租金这个数怎么样?”辰风伸出一根手指。
师爷不说话,看向郡守。
“一两银子吗?”郡守问道。
辰风又伸出一根手指。
郡守迟疑,他又回看师爷,师爷轻轻点颔首。
二两银子年租上百亩的地,这可是千载难逢的好时机。辰风不等郡守说话,连忙说道:“好了,就这么定下了,我现在便交清五十年的租地钱!”
迟则生变,辰风迫不及待的掏出十两黄金,塞给师爷。
“麻烦师爷撰写方单文书,这笔交易现在生效啦!”
原来一场庆功宴,却被辰风钻了空子,讨要了一大宗土地,一百两银子,也就是买下一处大宅子的钱,然而,辰风竟然搞到一百亩土地五十年的使用权限。
但这种捡漏也要有独到的眼光才行,一般人白给他一百亩地,他也干不出什么名堂。
吃饱喝足,辰风夹着方单文书离开衙门,临走还跟郡守挥手离别。
“郡守大人,可别再爽约啦,明天我在郓哥大酒楼门前恭候台端,师爷,你也必须去,嘿嘿……”
阳谷城的官方高层,一一与辰风作别。那师爷凑到武松近前小声说道:“武都头,你这个结拜的兄弟郓哥可真了不起呀!”
武松说道:“此话怎讲,师爷?”
“郓哥是经商的奇才,而且擅于外交,再有即是我们郡守大人特别喜欢他,能获得郡守大人这个大靠山,阳谷城没几小我私家!”
“师爷,你看我三弟以后能到达什么水平?”
“阳谷城屈指可数,可排在前三。”
武松摇摇头,他的三弟会有如此的作为吗,若说腰缠万贯倒也不难,但未来在阳谷城富甲一方,屈指可数,那就很了不起了。
郓哥未来会坐拥百万家财?
师爷微微一笑,“你该兴奋才是,武都头,郓哥有了钱,也少不了你的,他绝非那种藏私之人!”
武松笑道:“我兄弟实在挑不出什么毛病。”
……
辰风自然听不见师爷和武松背后如何议论他,欢快奋兴的先去老店,陶父陶母连忙倒了杯果汁,请他坐下。
“郓哥,你怎么满身酒气,可有几日没回来了,是不是去外面厮混去了?”陶父上上下下,对辰风不太放心。
陶母说道:“滔滔滚,孩子刚回来,你没看他栉风沐雨的,我们家郓哥岂是你想的那样!”
辰风喝了一口果汁,说道:“婶子,照旧你理解我,我告诉你们个好消息,这次我们要做一番大事!”
陶父陶母立即全都凑上前。
“嘿嘿,不瞒你们,我给阳谷城做了点小孝敬,郡守大人看重,租给我一片地,期限五十年,跟白拿差不多啊……”
陶父惊讶的直眨眼睛,“郓哥,咋回事,说清楚些。”
辰风不紧不慢的把方单文书拿出,让陶父看。
“我的乖乖,近一百亩地,租期五十年,这即是把地卖给咱们了!”
“是滴,以后把那片地圈起来,想干什么便干什么,谁也管不了我们!”辰风说道:“我想跟二老合计一下,短时间我没什么计划,是不是应该在那里搞点什么?”
陶母愣住了,“郓哥,你说啥,你租下来这么大片地,竟然不知道干什么!”
“嘿嘿,我是说短时间没什么计划,过二年咱们有了积贮,我再投资不迟。”
陶父陶母谁也没有建议,问题这不是一亩二亩,百十亩地岂是儿戏。
辰风说道:“好了,我也别难为二老,咱们晚上开个会,我把手下的人全都召集起来,各人都出出主意。”
“对对对,这样也好。”陶父陶母说道。
辰风没说假话,他原来向郡守讨要一二十亩地,想搞个大厂房,陈铁匠的榨汁机究竟受限,不行能做大做强,这个跟阳谷城居民的消费水平有关。
而除了榨汁机,辰风还想涉及此外行业。他早就瞄准了一个行当,主要最近一段时间,太忙了,没有把这件事提上日程。
可是,郡守真给了他上百亩地皮,那就不能按计划搞了。
辰风心里有了更大的目标,这次从经营小买卖,转型成大买卖。
虽然,如今,他手头上资金还不宽裕,不行能一口吃个大胖子,所以,那个宏远的目标暂时不会实施。
但这么多的地皮辰风也不想闲置。
……