“连锁资源基础功效开通！可追踪已成交工具的当前位置。”陈晋看着屏幕上的内容，试着点击屏幕。
现在所有已成交的工具都不再是灰色的，而是酿成可点击的了。
他随手点开了蔡世明，画面跳转到舆图上，只见代表着蔡世明的光点正在市中心的一条街道上快速移动着，似乎是在开车。
“只是可以追踪位置么？”陈晋瘪瘪嘴，果真这免费的功效并没有什么卵用嘛！只是追踪位置的话，又不能挖掘对方深条理的社交人脉，确实帮不上什么忙，也就难怪活点雷达会这么美意免费赠送了。感受这比营业厅里充话费送食用油还要没有性价比！
不外当他又点开了蒋艺涵的位置后，心里冒出了一股恶趣味的感受。那是一种窥探的异样快感！
能差池方丝绝不知情的情况下，就探知对方的位置，让陈晋觉得自己好他妈猥琐啊！
但他照旧一脸好奇的放大了舆图，检察起蒋艺涵的当前位置。
只见蒋艺涵现在正处在东江市歌舞剧院中。她原来就是东江市歌舞团的首席舞蹈演员，这个时间在单元里倒是不奇怪。
接着陈晋又点开了宫灿。这是他最好奇的一小我私家了。不知道她在脱离了酒吧的生活之后，过的是怎样的日子？
像一般阔太太那样做做美容走走街？照旧真的如她所说一般在海盛房地产里老实上班？
但是等陈晋看清楚了宫灿的位置后，不由得大跌眼镜！
“东江市漫享情趣酒店？”陈晋扑哧一笑。这个宫灿，还真以为她从良了以后，就会变得纷歧样呢！
结果却是明白昼的就开始“运动”了？不外陈晋转念一想，倒也正常。人家靠的就是这个本事安身立命，现在确实是属于事情状态嘛！
随后陈晋对这个功效失去了兴趣，究竟他可不是真的偷窥狂，体验一下也就算了。
倒是刚刚兑换出来的两个功效，才是真的让他有些兴奋起来。
客户的具体需求！
有了这项功效之后，再有新客户的话，就不会因为套不到实话而落空了。
陈晋追念起成交史涛的时候，又是尾行跟踪，又是判断分析，最后才想到了对方的真实需求。现在好了，再也不会有这样的状况发生了！
而房东的资金用途，虽然跟客户的具体需求是同积分的功效，但是陈晋却觉得这项功效的适用规模越发广泛一些。
简朴来说，在掌握了房东下限价钱的同时，又能知道资金用途的话，首先在谈片面就险些是无往而倒霉的。
谈单原来就是一场心理博弈的历程，双方相互试探，寻找对方底线以及心理蒙受极限。这个历程从来都是一场漫长的持久战。
这个功效恰恰就可以资助自己直接跳过博弈，即是是给了自己一根绳子，然后绳子的另一头则是套在了房东的脖子上。
但这项功效还不仅仅是这么简朴。因为目前限购限贷的政策，有相当部门的房东卖屋子，是为了腾空自己的购房名额，以便于再次够房，改善居住情况的。
如此一来，只要掌握了这一点，陈晋在许多时候都可以直接将成交后的房东转换成客户，到达继续开单的目的。
这也是为什么他觉得这项功效比连锁资源越发管用的原因！
就在他想着怎么运用新功效的时候，“叮”的一声响起……
陈晋露出了笑容，又有新鲜货上门了！
他点开一看，复又皱了皱眉：“什么鬼？这啥意思？”
只见屏幕上确实显示着一个光点，但差异于之前客户的红点或者是房东的黄点，而是泛起出一半红，一半黄，两种颜色平分的圆点。
“这尼玛……以为是披萨饼么？一半菠萝一半番茄？照旧一半黄芥末一半老干妈啊？”陈晋或许明白过来了，点开详情检察。
“房东，石大山。电话：131********。出售房源：清和苑3幢2单元1104。精装修。58方，185万，下限，175万，售房欲望较强。资金用途：改善住房。”
“客户，石大山。电话：131********。心理价钱：260万，价钱上限：270万，购房欲望较强，具体需求：在本小区置换，两房改三房，价钱越低越好，毛坯。”
看完了这个石大山的资料，陈晋确定这个光点代表的意思正如他料想的一样，这小我私家同时需要卖屋子和买屋子！
“原来这货是要改善的？有点不靠谱啊！”陈晋啧啧嘴暗自嘀咕着。
这时方强发现陈晋站着没动，又扭头走了回来，问道：“陈哥，怎么了？”
“3幢那套只身公寓，你知道的吧？”陈晋反问道。
方强想了想，颔首道：“知道啊。185万那套嘛！装修挺好的，就是房东太难说话了！我之前有一个客户看中了，要跟他谈价钱，结果这个货就是咬死不愿松口！基础就不恳切卖嘛！”
陈晋也点了颔首，确实，这套屋子的房东，小区门口这一溜的中介公司险些都认识。因为他的屋子已经挂了很长时间了，基本上这四周的每个经纪人都带客户看过他的屋子。
但是，每次有客户看中之后，想要跟他谈价钱，却总是被他一口咬死，谈单极其困难！
这就让各人很无奈了！58方的屋子，叫价185万是快要3万2千的单价，相对于清和苑的房价来说，并不算高。可坏就坏在他的屋子位于3幢，是清和苑一期的屋子。
清和苑这个小区当初在一手房开卖的时候，最先卖的是1幢到15幢。厥后因为一些原因，后面房源的预售证一直没批下来，也就导致了后续的屋子没措施出售，开发商也就没有继续制作。
等开发商再拿到预售证的时候，已经过了快要一年了。所以这一片的经纪人都市把1幢到15幢称作一期，后续的16幢到30幢称作二期。
好死不死的，二期的屋子因为间隔时间长了，开发商不光优化了图纸，同时还换更换了修建承包商。这么一来，就导致了二期的屋子无论是在户型上照旧衡宇质量上都要略微优于一期。
而准备入手清和苑的客户们也都是会自行去探询这些事情的。越发知道一期的同户型房源，售价基本都在175万上下，甚至一些位置楼层欠好的毛坯房另有卖到170万以下的。
所以这么一比力下来，石大山的这套屋子就显得贵了，也是他迟迟都没能够成交的主要原因。久而久之，经纪人都觉得这套屋子的房东并不恳切，只是挂出来试试水的。除了一些新手经纪人在看房数量不够的时候拿它凑数，现在已经没有经纪人把它作为主推来推荐了！
“看来问题照旧出在石大山自己身上啊！”陈晋想着，既然石大山是要置换的，那么就一定要先把屋子卖掉才行。可他价钱咬的这么死，成交又很困难，而这些情况跟活点雷达上显示的石大山的强烈购房欲望却又不统一，酿成了一个悖论。
这么看来的话，那就一定是自己另有什么没有注意到的地方了。
想到这，陈晋觉得照旧有须要到系统上在检察一下这套房源，于是对方强说道：“走，先回店里。”
方强一听，苦着脸道：“那老操还没走呢！现在就回去啊？”
“老操？”陈晋哼笑了声：“你敢当着曹理良的面这么喊么？费什么话，快走！”