“怕是还要出幺蛾子啊！”陈晋看着宫灿离去的身影，暗自嘀咕了一句！
以他和宫灿接触下来所了解到的，这个女人是个完全利益至上的人！
昨天因为情急，她自己开口要把特别捞到的利益分给陈晋30%，其时陈晋虽然也有些激动，但是现在看来，这笔钱恐怕没那么容易能拿到！
只不外现在也没法下结论，陈晋就懒得多想，横竖到时候见招拆招就行了！
他掏脱手机打开活点雷达！
看着上面显示着“每日收支简报”，咬了咬牙！
昨天收到那140积分之后，他绝不犹豫的就兑换了新的功效！
而在过了昨晚之后，仅剩的60积分又消耗掉了50积分，目前只剩下10个积分了！
也就是说，如果今天陈晋不能再签一单的话，到了明天，活点雷达就将消失！
幸亏昨天花掉的400积分可不是吊水漂的！现在活点雷达的功效已经十分强大了！
有了这个后援，陈晋信心十足！
进了门店，同事们已经差不多到齐了！一见他也到了，张烨唤道：“好了！人都到了！准备开晨会吧！”
晨会是销售服务类行业必不行少的一个环节！无论是房产经纪人，汽车销售，甚至是一些酒店，发廊，都市要求员工进行晨会，只不外形式和气势派头不尽相同而已！
晨会目的很简朴，无非就是总结一下前一天的业务，以及对今天的业务展开部署任务，重点环节重点跟进而已！
说起来有些枯燥而且鸡肋，但是无可否认，有了这么一个环节的存在，所有人都市对店里的情况有一个详细的了解！无论是激励领先的人继续领先，照旧推动落后的人迎头遇上，都有很是好的效果！
究竟谁都要点面子不是？
随着他一声令下，各人开始搬动椅子，扎着堆往小聚会会议室里涌去！
等所有人都坐定之后，张烨摊开条记本，开始主持晨会！
“首先照旧总结一下这两天的业务情况！这个月截至到现在，咱们店的总业绩是29万左右！其中最高的是陈晋，昨天分了方强的分成之后，他这个月的业绩已经到了16万7千多，第二名的是方强，有4万9千左右，再往后是冯才俊，4万，另有李挺也不错，有3万4千多！至于其他人，这个月都还没有开单，所以没有业绩！”
张烨这话一说完，众人都微微有些惊讶！眼神开始飘忽在陈晋和冯才俊之间！
在陈晋突然发作之前，店里的一哥一直都是冯才俊。这个月冯才俊也已经开了两单了，只不外因为中介费折扣的问题，业绩偏低，两单加在一起也只有4万的业绩！
没想到短短两天已往，不光陈晋的总业绩飙升到了骇人的16万7千多，就连方强的业绩都凌驾冯才俊了！
这情况让许多人不由得暗叹时也命也！
冯才俊自然也欠好受！他问道：“陈晋不是才开了两单吗？怎么业绩这么高？”
张烨对众人的反映，尤其的冯才俊的反映很满意！昨天晚上他其实单独跟冯才俊谈过话，抚慰了一下冯才俊的情绪！
他要的，就是冯才俊能够知耻尔后勇，把两小我私家的敌对关系引导成良性竞争，目前来看，结果还不错！
“陈晋！你说说吧！”张烨道。
陈晋点颔首道：“其实要害照旧一其中介费折扣的问题！我确实是只开了两单，第一单是收取了全佣，4万1千多！另外另有方强的50%分成，1万8千多。”
“最主要的，照旧昨天的这一单！因为总价已经凌驾了400万，所以我让客户签了高端咨询费，凭据总价的2%收佣，所以佣金到达了10万6千！”
“哇……”众人齐齐惊叹，同时一个个也开始若有所思起来！
因为国家的限购限贷政策，最近半年以来二手房市场是越来越冷淡！所以为了成交，疯狂的给客户的中介费打折，是普遍存在的现象！
就好比陈晋这单530万！如果凭据尺度资费，只能够收到5万4千多的中介费！可是因为总价凌驾了400万，到达了物价尺度，所以可以凭据总价的2%收取佣金，也就是所谓的“高端咨询费”！
“小陈可以啊！”李挺赞叹道：“咱们应该向他学习！中介费自己就是物价局制定的尺度收费，咱们不应该为了成交而刻意的打折，反而让自己的劳动变得廉价了！”
张烨点颔首，这个李挺不愧是个老油条！知道自己的目的！
“老李说的没错！这一单给各人提了个醒啊！就算行情差，但是只要有合适的房源和客户，照旧能够收获丰盛佣金的！”
他话音刚落，各人就开始七嘴八舌的说开了！不外乎就是自己的某个票据，如果其时再坚持一下，说不定就能把佣金给拉上来之类的话！
张烨让众人讨论了一阵才抬手道：“好了！最最要害的，首先照旧要有票据！16万7千多的业绩，可就是4万5千多的提成啊！相当于普通白领近半年的人为了！”
他等着众人消化这个数字，笑道：“来，小陈！把你这两单的情况介绍一下！”
陈晋一听，看了冯才俊一眼，介绍经验这种事，以前都是冯才俊的戏份！不外见冯才俊也一脸认真的看着他，倒是有些意外！
他道：“其实照旧抓住时机吧！前天，我签的第一单，房源不在系统库里，是我在小区里偶然遇上房东，然后才立刻匹配上客户的！昨天这单，客户是我在‘房虫网’上挖出来的，是去年的求购信息，而且照旧其他区域的。因为价位差不多，所以我就试着打了电话，没想到客户也有兴趣！”
“然后，我就凭据客户需求，开始扫业主名单，房源就是这么出来的！”
一听陈晋的客户来源和房源渠道，众人都不由得悄悄颔首！
此外不说，房虫网各人都知道！但是有没有这个耐心去里面挖坟，尤其是挖到去年的信息，就另当别论了！而且店里通过一些渠道，从物业买到了业主名单的事情，更是所有人都知道的！可偏偏陈晋就有这个恒心去一套一套的打电话！
相比之下，许多老员工就是抱着撞大运的外网客户以及死守系统库里的房源，就缺乏了主动性！也怪不得票据都是人家陈晋的了！
张烨见到众人闪烁的眼神，就知道今天这次晨会的目的，已经完全到达了！
房产经纪人，本就是一份需要自制力极强的事情！店长也不行能每天都盯着你一小我私家，怎么找客户，怎么刨房源，都是自己的问题！
这一行干久了，酿成老油田，苟且偷生，是自然而然的！所以就需要店长这么一个角色来不停的督促和推动！这也就是晨会的基础意义！
最后张烨一拍手，晨会结束，所有人都立刻亢奋的扎到了电脑前，挖客户的挖客户，刨房源的刨房源，门店里马上一副热火朝天的景象！
陈晋慢了一步，5台电脑就都被人占领了！他笑笑，只好摸出香烟到了门外！
之前照旧个新人的时候，他也没多想其他的事情，所有的注意力都放在如何开单上！
但是今天他却是刻意视察了！张烨开晨会的循序，是先把他的业绩和提成作为一个结果，直接扔给各人，树立一个模范！
随后，再让这个模范来讲述开单的经验，以此激励各人干活的动力！
这看似简朴的一套操作，认真审视下来，却随处都透着张烨这个店长的灵活手腕！
而且在晨会上，冯才俊的怨气似乎也不见了！陈晋料想，是张烨在背后做了他的事情？
一个晨会，就把门店里的积极节奏给带起来了！张烨能在这个拼刺刀的行业做到店长，果真是有两把刷子的！
虽然有了活点雷达之后，开单对于陈晋来说变得简朴了！但是这些真正驭人处事的哲学，他照旧欠缺不少的！
陈晋想着，自己未来如果真的想要拼出一番辽阔天地来，就必须不停的学习进步啊！
“还真是三人行必有我师！先贤果真没有骗人呐！”他有些叹息。
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