首页 都市

本港风情画

122、物业

本港风情画 凋零树 3334 2018-06-07 15:08:34

  “炒股有风险,亏损很正常,如果每人都能在股市里赚钱,那还上什么班,全去炒股多好?”林清霞听他们轮番诉苦,替陈维云解释,

  “阿云不是庄家,股价是被那个叫刘栾雄的商人炒起来,然后又炒下去,阿云没有抛售一股,你们被套与他没有任何关系。”

  “但他趁着股价下跌提倡收购,属于攻其不备!”徐可的指责不无原理,虽然股价不是陈维云利用,但是陈维云的收购行为确实会伤害到一小批股东利益,“我不信他能完成要约,纵然他持股凌驾60%,想让两间上市公司同时退市,也很难办到。”

  “如果要约失败,股价会继续跌,到时你赔的更惨。”林清霞笑着警告。

  “惨就惨,又不是没惨过。”徐可仅仅是嘴硬,其实他不会拒绝陈维云的要约,陈维云已经今非昔比,手握两间上市公司,身家足以碾压皱闻怀,虽然暂时比不上邵义夫与雷觉昆,但是陈维云才来香江多久?这样一位财力雄厚的影戏公司老板,没有任何艺人愿意冒犯。

  “清霞,想让我卖股票也可以,你去对阿云讲,新艺城准备把森哥派到台岛,但他不想去,让阿云给森哥部署一部戏。”徐可开始换口风,他脸型削瘦,蓄着山羊胡与上唇胡,显得囚首垢面,他有徐老怪的称谓,指他影戏气势派头追求创新,其实他本人的脾气也很怪,有点喜怒无常,适才一阵火,现在一阵笑。

  “这种事情我怎么能传话?”林清霞有原则,她只帮小忙,“下周《富贵逼人2》在富豪九龙酒店办庆功,我帮你搞份邀请函,你自己去找他谈。”

  《富贵逼人2》五月底杀青,6月29号在嘉乐院线十八座戏院联合开画,目前已经放映一个月,票房2100万港币,这是一个相当不错的结果,究竟有对手打擂,永佳的《君子好逑》与新艺城的《开心鬼》都很受接待,暑期档的观影主力是年轻人,董彪与沈殿侠领衔的演员阵容能脱颖而出,着实不容易,值得隆重褒奖。

  徐可听她推脱,颇为自嘲的说,“我手里的股票少,他预计基础看不上,亲自找他也未必能谈成。”他又交接施楠生,

  “以后咱们事情室的所有酒店预订全部选择富豪,咱们先送陈老板一份厚礼,到时森哥就有希望加盟本港影业。”其实他想把吴雨森留在自己的事情室,但他刚刚自立门户,自己都没有戏拍,何谈资助吴雨森?

  “你有心了!”吴雨森目露谢谢,拍了拍徐可的肩膀,不管徐可能不能推荐乐成,起码态度让他听起来舒服。

  “不要客气,这是我应该做的。”1981年吴雨森向新艺城推荐徐可执导《鬼马智多星》,这才导致徐可的走红,这小我私家情徐可一直牢记在心。

  目前徐可与吴雨森正值友情碰撞的岁月,相互扶持相互勉励,友爱深到能够两肋插刀,不外1987年他们拍完《英雄本色2》开始交恶,然后分道扬镳,外貌是创作上泛起矛盾,真实原因是利益分配发生歧义。

  钱不给足,义气要滚边站。

  平行时空吴雨森在台岛寂静整整三年,陷入事业的最低潮,被徐可请到香江执导不朽经典《英雄本色》,他等了三年,就是要等一个时机,回来和他的好兄弟闹翻。

  陈维云不会接纳吴白鸽,不外他会提前拍摄《英雄本色》。

  ……

  这一夜过的很漫长,陈维云期待明天的到来,但他不能让时间飞快已往。

  晚上十一点,他依旧没有休息,坐在床上翻阅两间公司的资产与欠债资料,虽然要约刚刚宣布,可他已经掌握了董事会,正式接管两间公司的权力。

  叶玉情侧躺他旁边,单手支着脑袋,入神视察他。

  叶小姐也不知自己在瞧什么,横竖觉得不够看,她发现陈维云越来越有乐成,导致她发生不自信的微妙心理。

  前段时间她去公司玩,发现一位叫邱舒贞的女演员,年纪和她差不多,身材比不外她,这是肯定的,至于样貌嘛,唉,这个问题好烦人,她强迫自己不去比力。

  可是又一个烦心事又涌在脑海,邱舒贞进公司的途径让叶玉情敏感起来,竟然是陈维云亲自点名,那时间一久岂不是要出问题?

  “云哥,你真的把富豪酒店收购了?”叶玉情把下巴压在陈维云胳膊上,“你控股权只有60%,酒店赚的钱是不是要分给别人?”

  “如果要约失败,简直是这样,不外要约乐成的话,赚的钱全是我的,虽然欠债也要我全部肩负。”陈维云眼睛有点发涩,最近一个月他过于劳累,神经也绷的很紧,他至今都不敢松懈下来,说完他打了个哈欠。

  “我明天去黄大仙上香,保佑你一定收购乐成。”叶玉情的优点就是会说话,她也从不做任何引起陈维云反感的事,她坐起来给陈维云捏肩膀:

  “云哥,我在富豪铜锣湾酒店住过,那里有五百多个客房,住一晚两百块,总统套房住一晚要两千多,我刚刚算了一下,这一座酒店每年能赚三四千万,富豪有七座星级酒店,一年岂不是能赚两三亿?”

  “开什么玩笑,真赚这么多,罗家会卖给我?这间公司每年的营业额只有一亿,开支凌驾一亿两千万,它一直在亏损!”陈维云耐心给她解说里边的门道:

  “亏损的原因是入住率低,除了富豪机场酒店的入住率凌驾90%,洛杉矶酒店凌驾70%,其余五间酒店的入住率全在50%以下,这些是三年内新开的酒店,主顾们不熟悉,等时间再长一点才气迎来黄金期,另有一点很要害,目前大陆与英国佬在谈判,影响了旅游业,旅客在锐减,入住率肯定高不起来。”

  陈维云刚刚接手公司,需要一段时间的过渡期,今年他不会针对酒店接纳大行动,他要更换董事会,稳定治理层,抚慰员工,这才是他的当务之急,等他顺利接管权力,才会开始搞运动吸引主顾。

  其实他不做宣传也一点没关系,从明年开始,香江的旅游业会蓬勃生长,这一行业是香江的重要经济支柱,只要他把酒店服务做好,盈利很是轻松。

  他在港有六间富豪酒店,楼高10到20层,客房多达3000间,又处在几个富贵行政区的黄金地带,配备有完善的交通网络,一旦熬过今年,他只需要坐等收钱。

  这间公司将成为他的稳定收入来源,而且是他的焦点资产,香江寸金寸土,酒店地皮是无价的。

  “既然入住率低,云哥,我会通知我亲戚,让他们以后只住富豪酒店。”叶玉情忽又增补,“你不用给他们打折。”

  “那你岂不是很没面子?”陈维云笑了一声,继续寓目百利保的资产清单,密密麻麻有十几页,物业数量比力多,种类不像酒店那样单一。

  百利保的亏损也没有富豪酒店严重,主要是人力成本低,富豪酒店的员工人数高达两三千,百利保不到五百人。

  这间公司的盈利点基原来自物业租金,其中商场租金最多,凭据清单上显示,百利保的焦点资产是三座商场大厦,底层全是出租的百货门店,高层是出租的写字楼,地下是出租的车位,每年都能缔造比酒店更稳定的利润。

  所有房地产公司,用来收租的物业都是最优良资产。

  可惜这种资产不多,陈维云只拥有三座,一座是沙田区的富足广场,一座是荃湾区的富盛中心,最后一座是油塘区的富仁城,近期陈维云会考察这三座物业,他准备在商场里边开建影戏院,有助于吸引人流,有利于租户们营商,等租户们赚了钱,让他们多缴租金。

  另外百利保购置了已经歇业的油麻地伦敦戏院与普庆戏院的旧址,原本计划拆除改建商楼,陈维云会否决这项计划,他准备重新装修,这样一来,他将拥有五座影戏院,可以拉起一条小院线。

  辛苦了几个月,这批物业就是陈维云最大的收获。

  叶玉情往他手里的文件上瞄了一眼,趴在他肩头说:“云哥,那天你问我对连锁店的经营有无兴趣,我兴趣很大的,你的连锁店什么时候开起来?”

  “已经开了。”陈维云把资料指给她看,“百利保开发过十二个楼盘,地带不怎么富贵,但是全部临着大街,他们把一楼的店肆利用了起来,开了一家连锁童装商店,明天你陪我去公司,我把店肆的资料全部交给你,你先了解一下。”

  “我现在就想看!”叶玉情很兴奋,其实这些资料她看起来会头疼,她的兴奋点在于接手陈维云的生意:“云哥,我一定会好好做事,我的目标是把十二个店面扩大到一百……算了,照旧先扩大二十个吧。”

  她觉得吹牛不是好习惯,所以临时改口。

  “不着急扩大,你目前的任务是实习,实习期结束你要先治理一家店,业绩达标后我才会批准你开新店。”

  “那就说定啦。”

  除了商场、戏院与楼盘,百利保还储蓄了三块工业用地,划分位于火炭、柴湾与将军澳,其中火炭开发完毕,修建了几座厂房与堆栈,目前已经全部出租,柴湾正在建设当中,结果资金链断裂,目前所有工程全部停工,银行的贷款却不能不还。

  陈维云禁绝备在柴湾大兴土木,但是将军澳纷歧样,平行时空这个地方是香江的新电视城,临着海边,陈维云准备把第一座梦工厂乐园以及总部影城落户在这里,不外地皮面积不够,他需要继续购置囤积。

  这件事必须立刻治理,12月份中英谈判落幕,《联合声明》里有这样一个条款,港府每年卖出的新土地不得凌驾50公顷,从明年开始香江的地皮会短缺,从而拉动地价与房价的回升,如果今年不向港府申请买地,明年的买地成本会翻倍增加。

按 “键盘左键←” 返回上一章  按 “键盘右键→” 进入下一章  按 “空格键” 向下转动
目录
目录
设置
设置
书架
加入书架
书页
返回书页
指南